{"id":14815,"date":"2024-10-14T18:48:57","date_gmt":"2024-10-14T16:48:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=14815"},"modified":"2024-10-14T19:01:55","modified_gmt":"2024-10-14T17:01:55","slug":"problemas-con-un-constructor-de-villas-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/problemas-con-un-constructor-de-villas-de-lujo\/","title":{"rendered":"\u00bfProblemas con un constructor de villas de lujo en J\u00e1vea, Moraira, Benissa, Denia, etc.? Conozca sus derechos. Villas de lujo. Asesoramiento legal experto."},"content":{"rendered":"\n

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<\/p>\n\n\n\n

En los \u00faltimos meses, nuestro despacho ha recibido numerosas consultas de clientes interesados en la compra de villas de lujo en la Costa Blanca. En estos casos, nuestro consejo legal es siempre el mismo. Como \u201cconsumidor\u201d<\/strong>, un comprador no debe estar expuesto a los problemas que normalmente surgen durante un proyecto de construcci\u00f3n. Por lo tanto, un contrato \u201cllave en mano\u201d es la mejor opci\u00f3n para proteger la inversi\u00f3n. Sin embargo, en las consultas recibidas, lo que se ofreci\u00f3 a los compradores fue diferente. A nuestros clientes se les ofreci\u00f3 la compra de una parcela junto con un contrato de construcci\u00f3n. Este enfoque presenta varios riesgos que los compradores deben evitar a toda costa para protegerse de problemas con un constructor de villas de lujo en J\u00e1vea, Moraira, Benissa, Denia, etc.<\/p>\n\n\n\n

Compra sobre plano. Garant\u00edas y protecciones legales.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En una compra sobre plano<\/a><\/a><\/a>, como comprador, todos los fondos que usted pague por la propiedad en construcci\u00f3n deben estar, por ley; garantizados por un banco o por un seguro de cauci\u00f3n. Esto proporciona un mayor nivel de seguridad para su inversi\u00f3n. Garantizando que su dinero est\u00e9 protegido durante todo el proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Si el promotor no completa el proyecto, hay retrasos o entra en quiebra, tiene derecho a la devoluci\u00f3n de su dinero m\u00e1s los intereses. Esta garant\u00eda legal brinda tranquilidad y reduce significativamente los riesgos financieros t\u00edpicos de la compra de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 riesgos asumo desde el punto de vista legal si compro la parcela y luego construyo una villa?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si usted compra la parcela<\/a><\/a><\/a> y firma un proyecto de construcci\u00f3n, ninguna de estas garant\u00edas le resulta aplicable. Como propietario de la parcela donde se realizar\u00e1 la construcci\u00f3n, usted ser\u00e1 considerado legalmente como \u201cpromotor\u201d<\/strong> o \u201cauto promotor\u201d<\/strong>. En Espa\u00f1a, este rol conlleva importantes responsabilidades legales, que difieren considerablemente de las de una compra sobre plano o \u201cllave en mano\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Como promotor, usted es responsable de obtener todos los permisos y autorizaciones necesarios del Ayuntamiento y otras administraciones locales o regionales. Tambi\u00e9n debe asegurarse de que el proyecto cumpla con las normativas urban\u00edsticas<\/a><\/a><\/a>. Cualquier incumplimiento de estos requisitos podr\u00eda conllevar multas administrativas, sanciones legales o paralizaci\u00f3n de la obra. En resumen, usted asumir\u00e1 todos los riesgos asociados al proceso de construcci\u00f3n, incluidas las responsabilidades legales por accidentes en la obra, cumplimiento de permisos, etc.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 aspectos clave debo verificar antes de comprar una parcela?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de comprar una parcela, hay varios aspectos clave que deben verificarse exhaustivamente para evitar complicaciones legales y financieras. M\u00e1s all\u00e1 de las verificaciones b\u00e1sicas como confirmar la titularidad en el Registro de la Propiedad<\/a><\/a><\/a> y obtener un informe urban\u00edstico para verificar la edificabilidad; usted tambi\u00e9n debe asegurarse de que el proyecto que le ofrecen puede construirse legalmente tal como se le promete. Esto implica revisar las normas urban\u00edsticas y cualquier otra autorizaci\u00f3n administrativa necesaria para la construcci\u00f3n. Recuerde que, como propietario de la parcela, usted ser\u00e1 responsable ante el Ayuntamiento, no el constructor<\/a><\/a><\/a>. Por lo tanto, es crucial que se cumplan todos los requisitos legales.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 debo hacer si ya he comprado una parcela y firmado un contrato con un constructor?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si se encuentra en esta situaci\u00f3n y tiene problemas con un constructor. Si le inquieta el contrato firmado, es fundamental actuar con rapidez. En White-Baos Abogados somos especialistas en Litigios Inmobiliarios y Derecho del Consumidor<\/a>. Nuestro equipo de expertos revisar\u00e1 su contrato para evaluar si existen cl\u00e1usulas abusivas. En particular, si debe ser considerado un consumidor, etc. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

No dude en contactarnos<\/a> para solucionar sus problemas con un constructor de villas de lujo.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2024 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

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Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n

<\/a>Reclamaci\u00f3n por vicios y defectos de la construcci\u00f3n. Da\u00f1os est\u00e9ticos. Deficiencias estructurales. Problemas de habitabilidad. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Vicios de construcci\u00f3n: problemas con la cimentaci\u00f3n y estructura de la propiedad. Compensaci\u00f3n de 130.000\u20ac a pagar por el arquitecto, aparejador y compa\u00f1\u00eda del seguro decenal.<\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n

Problemas en cimentaci\u00f3n y muros de una propiedad. Reclamaci\u00f3n exitosa contra arquitectos y aseguradoras.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

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Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14816,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\nProblemas con un constructor de villas de lujo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Problemas con un constructor de villas de lujo en J\u00e1vea, Moraira, Benissa, Denia, etc. Casas de lujo. 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