{"id":14789,"date":"2024-09-24T19:36:55","date_gmt":"2024-09-24T17:36:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=14789"},"modified":"2024-09-24T19:39:24","modified_gmt":"2024-09-24T17:39:24","slug":"reclamacion-contra-expareja-espana-bienes-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/reclamacion-contra-expareja-espana-bienes-inmuebles\/","title":{"rendered":"Reclamaci\u00f3n contra expareja \u00bfPuedo reclamar el dinero pagado por mi en la compra del inmueble com\u00fan?. Asesoramiento legal experto."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Cuando dos personas no casadas, o en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes<\/a><\/a><\/a>, compran un inmueble al 50\/50; lo normal es que el porcentaje de propiedad se corresponda al dinero aportado por cada uno. De igual forma, ambos deben contribuir por igual a los gastos de la cosa com\u00fan: seguros, pr\u00e9stamo hipotecario, etc. Sin embargo, en la pr\u00e1ctica, esto no siempre ocurre as\u00ed. Puede pasar que uno de los copropietarios pague m\u00e1s del 50% del precio de compra o que se haga cargo en exclusiva de los gastos asociados a la vivienda. En el art\u00edculo de esta semana, analizamos c\u00f3mo estas situaciones pueden dar lugar a una reclamaci\u00f3n contra expareja<\/strong> basada en el derecho de cr\u00e9dito y el derecho de reembolso, regulados el C\u00f3digo Civil espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n

Copropiedad sobre un bien inmueble cuando se aporta m\u00e1s del 50%.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ve\u00e1moslo con un ejemplo. Pedro y Mar\u00eda (casados en separaci\u00f3n de bienes) deciden comprar una vivienda en Espa\u00f1a,<\/a><\/a><\/a> por importe de 300.000\u20ac. La vivienda se inscribe a nombre de los dos, pero los fondos utilizados son exclusivamente de Mar\u00eda. Durante los a\u00f1os siguientes a la compra, es tambi\u00e9n Mar\u00eda qui\u00e9n paga gastos de mantenimiento de la propiedad, el seguro de hogar, etc. En una situaci\u00f3n como la descrita, \u00bfpuede Mar\u00eda reclamar contra Pedro, por el dinero pagado de m\u00e1s?<\/p>\n\n\n\n

Dinero aportado en la compra. Derecho de reembolso.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando una de las dos partes ha aportado m\u00e1s del 50% en la compra, tiene derecho a reclamar la diferencia al otro cotitular. El fundamento jur\u00eddico de esta reclamaci\u00f3n lo encontramos en el art\u00edculo 1158 del C\u00f3digo Civil:<\/p>\n\n\n\n

\u00abEl que pagare por cuenta de otro podr\u00e1 reclamar del deudor lo que hubiese pagado, a no haberlo hecho contra su expresa voluntad. En este caso s\u00f3lo podr\u00e1 repetir del deudor aquello en que le hubiera sido \u00fatil el pago.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

En este caso, Mar\u00eda podr\u00eda reclamar a Pedro la mitad de esa cantidad. Es decir, 150.000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Pago de las deudas y gastos. Derecho de cr\u00e9dito.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfY qu\u00e9 ocurre con los gastos de mantenimiento, el seguro de hogar, etc.?. \u00bfTambi\u00e9n es posible reclamar contra el copropietario cuando no ha pagado? S\u00ed. Cuando dos personas son copropietarias de una propiedad, deben contribuir al sostenimiento<\/a><\/a><\/a> de esta seg\u00fan su cuota de participaci\u00f3n. Cuando esto no ocurre, nace un derecho de cr\u00e9dito a favor del copropietario que s\u00ed paga las deudas\/gastos.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo establece el art. 1145 del C\u00f3digo Civil, que se\u00f1ala: \u201cEl pago hecho por uno de los deudores solidarios extingue la obligaci\u00f3n. El que hizo el pago s\u00f3lo puede reclamar de sus codeudores la parte que a cada uno corresponda, con los intereses del anticipo.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00bfY qu\u00e9 ocurre si la propiedad est\u00e1 gravada por una hipoteca?. \u00bfTambi\u00e9n se puede reclamar?.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00ed, el caso de un pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/a><\/a> es similar. Si ambos copropietarios asumieron la deuda hipotecaria solidariamente, cada uno es responsable de la totalidad de la deuda frente al banco. Sin embargo, en la relaci\u00f3n interna entre ellos, a falta de un acuerdo diferente, la deuda se divide equitativamente. Esto significa que cada uno debe pagar el 50% de las cuotas hipotecarias. Si uno de los copropietarios pag\u00f3 m\u00e1s del 50% de la hipoteca, puede reclamar al otro copropietario conforme al art\u00edculo 1145 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n

Conclusiones.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La reclamaci\u00f3n contra expareja, cuando una de las partes ha aportado m\u00e1s del 50% en la compra de una vivienda, o ha cubierto ciertos gastos en exclusiva. En White-Baos Abogados somos expertos en reclamaciones por derecho de reembolso o de cr\u00e9dito. Si este es su caso, no dude en contactarnos<\/a><\/a><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2024 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n

<\/a>C\u00f3mo reclamar lo pagado en la propiedad del c\u00f3nyuge o pareja en caso de divorcio o separaci\u00f3n.<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n

C\u00f3mo formalizar las uniones o parejas de hecho en la Comunidad Valenciana. Beneficios Fiscales: Impuesto de Sucesiones.<\/a><\/a><\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n

Matrimonio civil en Espa\u00f1a entre extranjeros. Requisitos. Documentaci\u00f3n. Notar\u00eda. Ayuntamiento. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando dos personas no casadas, o en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes, compran un inmueble al 50\/50; lo normal es que el porcentaje de propiedad se corresponda al dinero aportado por cada uno. De igual forma, ambos deben contribuir por igual a los gastos de la cosa com\u00fan: seguros, pr\u00e9stamo hipotecario, etc. Sin embargo, en […]<\/p>\n

Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14775,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[383,1],"tags":[],"class_list":["post-14789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divorcios-en-espana-ley-espanola-e-inglesa","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\nReclamaci\u00f3n contra expareja. Espa\u00f1a. Bienes inmuebles<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Reclamaci\u00f3n contra expareja. Compraventa de bien inmueble com\u00fan. Recuperar dinero pagado de m\u00e1s por m\u00ed. C\u00f3digo Civil. 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