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Las comunidades de propietarios son a menudo fuente de conflicto entre los vecinos. En nuestro despacho somos expertos en la impugnaci\u00f3n del acuerdo de la comunidad de propietarios. Desde cuestiones relativas al <\/a>alquiler tur\u00edstico<\/a>, obras en la comunidad<\/a>, etc. En el art\u00edculo de esta semana analizamos un aspecto clave que muchas veces se pasa por alto. La notificaci\u00f3n de la convocatoria de la comunidad de propietarios y las consecuencias jur\u00eddicas de que no se realice correctamente.<\/p>\n\n\n\n La Ley de Propiedad Horizontal<\/a> regula la forma en que deben convocarse y celebrarse las Juntas de Propietarios o reuniones de vecinos. El art\u00edculo 16 de la LPH exige que el la Junta Ordinaria Anual se convoque como m\u00ednimo con \u201cseis d\u00edas de antelaci\u00f3n\u201d<\/em>. Y para las Juntas Extraordinarias, \u201ccon la antelaci\u00f3n que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n La convocatoria de la comunidad de propietarios debe especificar el lugar, fecha, hora y asuntos a tratar. En definitiva, se trata de que todos los propietarios tengan la oportunidad de conocer y participar en los asuntos que se discutir\u00e1n en la reuni\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El art. 18 de la LPH establece los acuerdos aprobados en Junta que pueden ser impugnados en los Tribunales:<\/p>\n\n\n\n La falta de notificaci\u00f3n de la convocatoria de la comunidad de propietarios se enmarcar\u00eda en los acuerdos impugnables<\/a> por ser contrarios a la ley. El motivo es claro. Si no se notifica a un propietario la convocatoria con todas las garant\u00edas, \u00e9ste no puede participar, ni expresar su opini\u00f3n. Por lo que se estar\u00edan vulnerando flagrantemente sus derechos como propietario. Por lo tanto, la reuni\u00f3n celebrada y los acuerdos en ella adoptados, ser\u00edan radicalmente nulos, y podr\u00edan anularse en los tribunales.<\/p>\n\n\n\n El plazo para la impugnaci\u00f3n del acuerdo de la comunidad de propietarios, por falta de notificaci\u00f3n de la convocatoria, ser\u00eda de 1 a\u00f1o. Aunque es recomendable impugnarlo lo antes posible. En el curso del procedimiento judicial, ser\u00e1 la comunidad de propietarios la que deba probar si se realiz\u00f3 la notificaci\u00f3n con todas las garant\u00edas. Es de decir, la carga de la prueba recae en la comunidad de propietarios, y no en los vecinos\/propietarios.<\/p>\n\n\n\n En White-Baos Abogados somos expertos en Derecho de Propiedad Horizontal, y hemos defendido con \u00e9xito en los tribunales; en innumerables ocasiones, tanto a comunidades de propietarios, como a vecinos<\/a>\/propietarios. Si usted no fue notificado correctamente sobre una Junta de Propietarios, usted podr\u00eda impugnar el acuerdo en los tribunales. No dude en contactarnos<\/a>. Estudiaremos su caso y le ofreceremos asesoramiento legal experto sobre el tema.<\/p>\n\n\n\n La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n White & Baos.<\/p>\n\n\n\n Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n White & Baos 2024 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n Las comunidades de propietarios son a menudo fuente de conflicto entre los vecinos. En nuestro despacho somos expertos en la impugnaci\u00f3n del acuerdo de la comunidad de propietarios. Desde cuestiones relativas al alquiler tur\u00edstico, obras en la comunidad, etc. En el art\u00edculo de esta semana analizamos un aspecto clave que muchas veces se pasa por […]<\/p>\nLa notificaci\u00f3n de la convocatoria. Contexto y Marco Legal. Art. 16 LPH.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Impugnaci\u00f3n y Nulidad de acuerdos comunitarios. Art. 18 LPH. Consecuencias de la falta de notificaci\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Carga de la prueba sobre la notificaci\u00f3n. Plazo impugnaci\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Conclusi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n
<\/a>Nuevo \u00e9xito judicial. Nulidad del acuerdo de Prohibici\u00f3n del Alquiler Tur\u00edstico en una Comunidad de Propietarios. Ley de Propiedad Horizontal. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n
Vecinos que realizan actividades molestas, prohibidas, etc. Acciones legales.<\/a><\/a><\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfHa comprobado usted la situaci\u00f3n catastral de su propiedad? \u00bfEst\u00e1 usted seguro que paga impuestos por su propiedad y no por la del vecino?.<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"