{"id":14570,"date":"2024-07-09T18:40:21","date_gmt":"2024-07-09T16:40:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=14570"},"modified":"2024-07-09T18:40:26","modified_gmt":"2024-07-09T16:40:26","slug":"reclamacion-contra-el-vecino-danos-a-un-muro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/reclamacion-contra-el-vecino-danos-a-un-muro\/","title":{"rendered":"Nuevo \u00e9xito judicial. Reclamaci\u00f3n contra el vecino. Da\u00f1os a un muro. Responsabilidad extracontractual. Asesoramiento legal."},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En el art\u00edculo de hoy, compartimos un reciente \u00e9xito judicial logrado por nuestro despacho en una reclamaci\u00f3n contra el vecino por responsabilidad extracontractual. Representamos a los propietarios de una parcela cuyos <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/derrumbe-o-peligro-de-caida-del-muro-o-construccion-del-vecino-obligar-al-vecino-a-la-reparacion-o-demolicion\/\">vecinos<\/a> reclamaban 14.000\u20ac de indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios por da\u00f1os a un muro de contenci\u00f3n. Tambi\u00e9n les reclamaban la ejecuci\u00f3n de obras de reparaci\u00f3n en un muro de contenci\u00f3n para evitar futuros da\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Responsabilidad contractual y extracontractual. Prescripci\u00f3n. C\u00f3digo Civil.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Nuestro C\u00f3digo Civil prev\u00e9 dos tipos de responsabilidad: la responsabilidad contractual y la extracontractual. La responsabilidad contractual surge cuando una parte incumple las obligaciones establecidas en un contrato. Por otro lado, la responsabilidad extracontractual (regulada en los <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763#art1902\">art\u00edculos 1.902 y 1.903 del C\u00f3digo Civil<\/a>) implica la obligaci\u00f3n de reparar los da\u00f1os causados a otro por acci\u00f3n u omisi\u00f3n. Incluso cuando no hay relaci\u00f3n contractual directa entre las partes.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al plazo de prescripci\u00f3n para las acciones de responsabilidad extracontractual, el C.C. establece un l\u00edmite de 1 a\u00f1o desde que el perjudicado tuvo conocimiento del da\u00f1o y de la identidad del responsable. Aunque como hemos explicado en anteriores art\u00edculos, hay casos en que el c\u00f3mputo del plazo tiene ciertas especialidades (como los <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/danos-en-la-propiedad-en-espana\/\">da\u00f1os continuados<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Escritos de demanda y contestaci\u00f3n. Defensa jur\u00eddica de nuestros clientes.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En su reclamaci\u00f3n contra el vecino, la parte demandante exig\u00eda una indemnizaci\u00f3n y la realizaci\u00f3n de obras. Se argumentaba que nuestros clientes modificaron el terreno, a\u00f1adi\u00e9ndole grava y aumentando su peso. Y afirmaban que esto hab\u00eda modificado el nivel de la rasante, causando da\u00f1os a un <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/problemas-en-cimentacion-y-muros-de-una-propiedad-reclamacion-exitosa-contra-arquitectos-y-aseguradoras\/\">muro de cerramiento<\/a><a><\/a><a><\/a> de su parcela.<\/p>\n\n\n\n<p>Nosotros rebatimos estas acusaciones, defendiendo que no exist\u00eda una relaci\u00f3n directa entre la aportaci\u00f3n de grava y los da\u00f1os ya que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los da\u00f1os preexistentes eran resultado del mantenimiento deficiente por parte de la actora.<\/li>\n\n\n\n<li>La cantidad de grava aportada no alter\u00f3 significativamente el nivel del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li>Y adem\u00e1s de lo anterior porque, en cualquier caso, <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/cual-es-el-plazo-para-poder-reclamar-contra-el-constructor-arquitectos-etc-por-un-problema-en-la-estructura-y-cimentacion-de-mi-casa\/\">la acci\u00f3n estaba prescrita<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Sentencia judicial favorable.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La decisi\u00f3n judicial fue contundente en varios aspectos cruciales del litigio. Puede consultar la sentencia \u00edntegra haciendo <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/COURT-Claim-against-the-neighbour-SENTENCIA-MURO-VECINO.pdf\">\u201cclic\u201d AQU\u00cd.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, el Juzgado determin\u00f3 que la acci\u00f3n estaba prescrita. Nuestro informe pericial confirm\u00f3 que la aportaci\u00f3n de grava al terreno ocurri\u00f3 en junio de 2018, Mientras que la reclamaci\u00f3n extrajudicial no se present\u00f3 hasta en mayo de 2021. Esta diferencia temporal exced\u00eda con creces el plazo de prescripci\u00f3n de un a\u00f1o establecido por el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n<p>En cualquier caso, el juez concluy\u00f3 que no exist\u00eda suficiente evidencia para sostener que la adici\u00f3n de grava por parte de nuestros clientes hubiera causado los da\u00f1os alegados por la parte demandante. De la prueba aportada se desprendi\u00f3 que la cantidad de grava a\u00f1adida era m\u00ednima. Y que no hab\u00eda alterado de manera significativa el nivel del terreno. Ni generado una carga que afectara negativamente al muro de los demandantes. Esta falta de conexi\u00f3n causal fue un factor determinante en la decisi\u00f3n del tribunal de desestimar la demanda y condenar en costas al vecino demandante.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Conclusi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En White Baos Abogados nos especializamos en proteger los derechos de nuestros clientes y proporcionar asesoramiento legal efectivo. Si usted se enfrenta a una situaci\u00f3n legal similar (da\u00f1os a un muro, reclamaci\u00f3n contra el vecino, da\u00f1os por obras, etc.) <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/contacto\/\">no dude en contactarnos<\/a>. Estudiaremos su caso y le ofreceremos asesoramiento legal experto.<\/p>\n\n\n\n<p>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n<p>E-mail: <a href=\"mailto:info@white-baos.com\">info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos 2024 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><a><strong><u>Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/problemas-con-los-arboles-del-vecino\/\">Problemas con los \u00e1rboles del vecino. Derechos y obligaciones. Distancia y altura m\u00e1ximas. C\u00f3digo Civil. Ordenanza municipal. Asesoramiento Legal.<\/a><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/accion-reivindicatoria\/\">Nuevo \u00c9xito Judicial. Acci\u00f3n reivindicatoria. Protecci\u00f3n del dominio. C\u00f3digo Civil. Requisitos. Propiedad y posesi\u00f3n. Jurisprudencia. Asesoramiento Legal.<\/a><a><\/a><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/ocupacion-de-una-propiedad-por-el-vecino-asesoramiento-legal\/\">Ocupaci\u00f3n de una propiedad. Qu\u00e9 hacer si el vecino ocupa nuestro terreno o propiedad. Interdicto de recobrar la posesi\u00f3n. Asesoramiento legal<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el art\u00edculo de hoy, compartimos un reciente \u00e9xito judicial logrado por nuestro despacho en una reclamaci\u00f3n contra el vecino por responsabilidad extracontractual. 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Da\u00f1os a un muro.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Reclamaci\u00f3n contra el vecino. Da\u00f1os a un muro. Responsabilidad extracontractual. \u00c9xito judicial. Asesoramiento legal. Costa Blanca.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/reclamacion-contra-el-vecino-danos-a-un-muro\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Reclamaci\u00f3n contra el vecino. Da\u00f1os a un muro.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Reclamaci\u00f3n contra el vecino. Da\u00f1os a un muro. Responsabilidad extracontractual. \u00c9xito judicial. Asesoramiento legal. 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