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Las leyes est\u00e1n en constante cambio y estar al d\u00eda con las \u00faltimas novedades legislativas es esencial. Esta semana, nos centramos en el principal impuesto que se paga al comprar una casa. El Impuesto de transmisiones patrimoniales<\/a>. Analizaremos en qu\u00e9 consiste. El tipo general. Y los tipos reducidos existentes que, seg\u00fan el caso, pueden ser de aplicaci\u00f3n para usted y suponer un importante ahorro de dinero.<\/p>\n\n\n\n El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) se aplica generalmente a las compraventas de bienes inmuebles de segunda mano entre particulares. Es decir, a aquellas viviendas, trasteros, garajes, etc. que no son de obra nueva. Se trata de un impuesto estatal, aunque actualmente est\u00e1 cedido a las distintas comunidades aut\u00f3nomas. Es decir, su gesti\u00f3n, inspecci\u00f3n y recaudaci\u00f3n, corresponde a las distintas regiones de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n Como hemos explicado, al comprar una casa de segunda mano, hay que pagar el ITP. El impuesto se calcula sobre el valor de transmisi\u00f3n declarado en escritura, con una excepci\u00f3n. Que el Valor de Referencia<\/em><\/a> fijado por la Direcci\u00f3n General de Catastro sea mayor que el precio acordado entre las partes. Es decir, se tributar\u00e1 siempre por el mayor valor de los dos (valor transmisi\u00f3n o valor de referencia).<\/p>\n\n\n\n El plazo para satisfacer este impuesto, en la Comunidad Valenciana, es de 30 d\u00edas desde la firma de la escritura p\u00fablica de compraventa. La autoliquidaci\u00f3n (Modelo 600) se presenta ante la Agencia Tributaria Valencia.<\/p>\n\n\n\n Como hemos indicado, la competencia de fijar el tipo aplicable est\u00e1 en manos de las comunidades aut\u00f3nomas. En la Comunidad Valenciana<\/a>, el tipo general es el 10%. Aunque como veremos a continuaci\u00f3n, hay una serie de excepciones que conviene conocer. Ya que pueden suponer un importante ahorro para su bolsillo, dependiendo del caso.<\/p>\n\n\n\n En la Comunidad Valenciana, el ITP est\u00e1 regulado en la Ley 13\/1997, que prev\u00e9 un tipo reducido, en los siguientes casos.<\/p>\n\n\n\n Viviendas de m\u00e1s de 180.000\u20ac cuando sean protecci\u00f3n p\u00fablica de r\u00e9gimen general<\/a>, o el comprador tenga menos de 35 a\u00f1os. En ambos casos, cuando va a convertirse en la primera vivienda habitual del comprador.<\/p>\n\n\n\n Viviendas de menos de 180.000\u20ac cuando sean protecci\u00f3n oficial o el comprador tenga menos de 35 a\u00f1os; y en ambos casos vayan a convertirse en vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n Casas de m\u00e1s de 180.000\u20ac cuando vayan a convertirse en vivienda habitual y sean viviendas de protecci\u00f3n oficial de r\u00e9gimen especial; cuando el comprador tenga una <\/strong>discapacidad<\/a> superior al 65% (f\u00edsico o sensorial) o al 33% (ps\u00edquico). Tambi\u00e9n cuando el comprador es una mujer v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero, familia numerosa, etc.<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Viviendas de protecci\u00f3n oficial en r\u00e9gimen especial de menos de 180.000\u20ac, o viviendas en las que el comprador tenga las discapacidades indicadas m\u00e1s atr\u00e1s, y que vayan a ser su vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En White-Baos Abogados somos expertos en Derecho Inmobiliario y Derecho Tributario<\/a>. Si usted est\u00e1 pensando en comprar una casa, no dude en contactar con nosotros<\/a>. Estudiaremos su caso y le ofreceremos asesoramiento legal experto.<\/p>\n\n\n\n La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n White & Baos.<\/p>\n\n\n\n Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n White & Baos 2024 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Impuestos al comprar una casa. Transmisiones patrimoniales. J\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os. Vivienda habitual. Comunidad Valenciana. Abogados Expertos. […]<\/p>\nImpuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
ITP en la Comunidad Valenciana. \u00bfD\u00f3nde, cu\u00e1ndo y cu\u00e1nto se paga?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tipo general aplicable al Impuesto.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tipos reducidos al comprar una casa en la regi\u00f3n de Valencia.<\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Tipo reducido del 8%<\/u><\/em><\/strong> <\/h3>\n\n\n\n
Tipo reducido del 6%<\/u><\/em><\/strong> <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Tipo reducido del 4%<\/u><\/em><\/strong> <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Tipo reducido del 3%<\/u><\/em><\/strong><\/u><\/em><\/h3>\n\n\n\n
Conclusi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Ventajas de utilizar un abogado independiente en la compra o venta de un inmueble en Espa\u00f1a.<\/a><\/h2>\n\n\n\n