{"id":13990,"date":"2024-02-12T19:54:47","date_gmt":"2024-02-12T18:54:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=13990"},"modified":"2024-02-12T19:54:51","modified_gmt":"2024-02-12T18:54:51","slug":"reclamacion-contra-un-codeudor-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/reclamacion-contra-un-codeudor-extranjero\/","title":{"rendered":"Reclamaci\u00f3n contra un codeudor no residente en Espa\u00f1a. \u00bfQu\u00e9 pa\u00eds tiene la competencia para conocer el procedimiento? Acci\u00f3n de reembolso. Acci\u00f3n de repetici\u00f3n. Pr\u00e9stamo hipotecario."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Cuando dos o m\u00e1s personas son copropietarias de un bien inmueble, todos ellos est\u00e1n obligados a contribuir al pago de los gastos de mantenimiento. A la conservaci\u00f3n de la cosa com\u00fan. Hipoteca, etc. Sin embargo, en la pr\u00e1ctica, son muchos los casos en los que uno de los copropietarios deja de pagar. En el art\u00edculo de esta semana analizamos c\u00f3mo y d\u00f3nde interponer una <\/a>reclamaci\u00f3n contra un codeudor<\/a><\/a><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre cuando un copropietario deja de pagar su parte de la hipoteca?.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dos personas adquieren una casa en Espa\u00f1a con hipoteca<\/a>. Sin embargo, con posterioridad, uno de ellos deja de pagar su parte de la hipoteca que grava la cosa com\u00fan. Y, adem\u00e1s, el codeudor abandona Espa\u00f1a y se muda a otro pa\u00eds. Muchas veces, para evitar un posible embargo del inmueble, el otro copropietario se hace cargo de todos los gastos. La pregunta es: \u00bfPuede este copropietario iniciar una reclamaci\u00f3n contra un codeudor?. La respuesta es clara: S\u00cd. Lo analizamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La acci\u00f3n de reembolso como base de la reclamaci\u00f3n contra un codeudor.<\/u><\/strong><\/a><\/h2>\n\n\n\n

La base legal de la reclamaci\u00f3n est\u00e1 regulada en el art\u00edculo 1.145 del C\u00f3digo Civil<\/a>, que regula la acci\u00f3n de rembolso o repetici\u00f3n. Dice el art\u00edculo: \u201cEl pago hecho por uno de los deudores solidarios extingue la obligaci\u00f3n. El que hizo el pago s\u00f3lo puede reclamar de sus codeudores la parte que a cada uno corresponda, con los intereses del anticipo. (\u2026)<\/strong>\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Es decir, aquel que ha cumplido y ha pagado la totalidad del pr\u00e9stamo hipotecario, puede reclamar posteriormente contra el copropietario deudor. Ahora bien, no se producir\u00e1 una subrogaci\u00f3n por parte del copropietario que s\u00ed ha pagado, en la posici\u00f3n del banco. Sino que nace un nuevo cr\u00e9dito con el deudor, en virtud del pago que ha extinguido la deuda inicial.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre cuando el codeudor vive fuera de Espa\u00f1a?. \u00bfEs cierto que debo demandarlo en su pa\u00eds?.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Con dec\u00edamos algunas l\u00edneas atr\u00e1s, puede ocurrir que el copropietario que se ha negado a atender los pagos haya abandonado el pa\u00eds. Con ello, se busca que sea m\u00e1s dif\u00edcil que se reclame contra \u00e9l. Aunque esta estrategia podr\u00eda dilatar los plazos (por la dificultad de realizar la notificaci\u00f3n en el extranjero; dependiendo del pa\u00eds)<\/a> esto no deber\u00eda ser un obst\u00e1culo para que la reclamaci\u00f3n prospere.<\/p>\n\n\n\n

Cuando se notifica la demanda a un codeudor en el extranjero, el principal argumento defensivo es alegar que los Tribunales espa\u00f1oles no tienen competencia. Ya que, al tener el deudor su domicilio en el extranjero, la demanda deber\u00eda interponerse en aquel pa\u00eds y no aqu\u00ed. Como veremos a continuaci\u00f3n, en realidad esto no tiene por qu\u00e9 ser as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Contrato de pr\u00e9stamo. Prestaci\u00f3n de servicios. Competencia internacional.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De conformidad con la interpretaci\u00f3n que del Reglamento Europeo 1215\/2012<\/a> hace la sentencia STJUE 15.06.2017 – C 249\/16<\/a> (en especial, en cuanto a la acci\u00f3n de rembolso o repetici\u00f3n) se podr\u00eda concluir que la competencia ser\u00eda la del lugar del cumplimiento del contrato principal. Es decir, del contrato de pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed:<\/p>\n\n\n\n

. – Estar\u00edamos hablando de una obligaci\u00f3n contractual<\/a>, relativa a un contrato de prestaci\u00f3n de servicios.<\/p>\n\n\n\n

. – En estos casos, de acuerdo con el art. 7, 1 \u2013 b (2) del citado reglamento, habr\u00eda que acudir al lugar de la prestaci\u00f3n del servicio. En pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a>, ser\u00eda el domicilio del banco. Por lo que se podr\u00eda reclamar desde Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Conclusiones.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si usted es un copropietario que est\u00e1 pensando en iniciar una reclamaci\u00f3n contra un codeudor de un bien inmueble en Espa\u00f1a, no dude en contactarnos<\/a><\/a><\/a>. En White-Baos Abogados le ofreceremos asesoramiento legal experto sobre la mejor forma de reclamar.<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2024 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n

Reclamar una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica y el uso de un inmueble, si el copropietario no permite el acceso.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Problemas con el copropietario de un inmueble en Espa\u00f1a. Condominio: acci\u00f3n judicial de divisi\u00f3n.<\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfEs usted copropietario de un inmueble en Espa\u00f1a, tiene usted problemas con el resto de copropietarios?<\/a>.<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Reclamaci\u00f3n contra un codeudor. Competencia internacional. Acci\u00f3n de reembolso. Acci\u00f3n de repetici\u00f3n. Pr\u00e9stamo hipotecario. Abogados expertos en Denia. […]<\/p>\n

Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13995,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[375,387],"tags":[1607],"yoast_head":"\nReclamaci\u00f3n contra un codeudor extranjero.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Reclamaci\u00f3n contra un codeudor. Competencia internacional. Acci\u00f3n de reembolso. Acci\u00f3n de repetici\u00f3n. Pr\u00e9stamo hipotecario. 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