{"id":12579,"date":"2022-11-09T19:18:59","date_gmt":"2022-11-09T18:18:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=12579"},"modified":"2022-11-09T19:19:02","modified_gmt":"2022-11-09T18:19:02","slug":"registro-de-agentes-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/registro-de-agentes-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Nuevo Registro de Agentes Inmobiliarios en la Comunidad Valenciana. Todo lo que necesita saber. Decreto 98\/2022. \u00bfEs obligatorio en todos los casos?. Requisitos de Inscripci\u00f3n. Inmobiliarias. Asesoramiento Legal."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

El pasado 16 de octubre entr\u00f3 en vigor, en la Comunidad Valenciana, el Decreto 98\/2022 por el que se regula el Registro de Agentes Inmobiliarios<\/a>. \u00bfEn qu\u00e9 consiste este Registro?. \u00bfPor qu\u00e9 ha supuesto un aut\u00e9ntico terremoto en el mercado inmobiliario<\/a> de la Comunidad Valenciana?. En el art\u00edculo de hoy analizamos las cuestiones m\u00e1s importantes de esta nueva norma. Obligatoriedad. Profesionales afectados. Requisitos. Plazo. Etc.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\u00bfDe d\u00f3nde surge la pol\u00e9mica?. Antecedentes legales en Espa\u00f1a. Liberalizaci\u00f3n del mercado y nuevas obligaciones.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Espa\u00f1a, desde el a\u00f1o 2000 (con el Real Decreto Ley 4\/2000<\/a>) no es necesario cumplir ning\u00fan requisito especial para el ejercicio de la intermediaci\u00f3n inmobiliaria. Ni t\u00edtulo acad\u00e9mico, domicilio f\u00edsico concreto o seguro de responsabilidad civil. Basta con estar dado de alta como aut\u00f3nomo, para poder ejercer libremente la actividad. El Decreto aprobado por la Generalitat Valenciana, cambia esta situaci\u00f3n bruscamente.<\/p>\n\n\n\n

Siguiendo la estela de otras comunidades como Catalu\u00f1a<\/a>, Madrid<\/a> o Navarra<\/a>, la Comunidad Valenciana ha creado un Registro de Agentes Inmobiliarios. En este caso, de car\u00e1cter obligatorio. \u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00e1 a partir de ahora?. Para poder seguir ejerciendo su actividad, los agentes inmobiliarios est\u00e1n obligados a cumplir una serie de requisitos y estar debidamente inscritos en este Registro.<\/p>\n\n\n\n

Esta normativa coloca en una encrucijada a un alt\u00edsimo porcentaje de personas que trabajan en la actualidad en este sector. cumplir los nuevos requisitos que establece la ley o dejar de ejercer la profesi\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs esta normal aplicable a todos los profesionales?. \u00bfExisten excepciones?.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se entiende por agente de intermediaci\u00f3n inmobiliaria a toda persona, f\u00edsica o jur\u00eddica, que se dedique, de forma habitual y remunerada, a prestar servicios de asesoramiento y gesti\u00f3n en operaciones inmobiliarias, compraventa, alquiler, etc.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9nes queda fuera de la norma?. Administradores de fincas<\/a>. Agentes inmobiliarios que act\u00faen en la Comunidad Valenciana, pero cuenten con un establecimiento abierto al p\u00fablico en otro territorio (con excepciones). Personas que lleven a cabo estos servicios de forma no habitual y sin cobrar por ello, etc.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Requisitos para la inscripci\u00f3n en el Registro de Agentes de Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los requisitos pueden clasificarse en tres grupos:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Ubicaci\u00f3n y atenci\u00f3n. Los agentes deber\u00e1n contar con un establecimiento  abierto al p\u00fablico. Los que presten servicios exclusivamente de forma electr\u00f3nica, tambi\u00e9n deber\u00e1n disponer de una direcci\u00f3n f\u00edsica en la Comunidad Valenciana.<\/li>\n\n\n\n
  2. Capacitaci\u00f3n profesional. Ser\u00e1 imprescindible estar en posesi\u00f3n de alguno de los siguientes t\u00edtulos:
    1. T\u00edtulo Oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria.<\/li><\/ol>
      1. Titulaci\u00f3n universitaria de la rama de Ciencias Sociales y Jur\u00eddicas, Ingenier\u00eda o Arquitectura.<\/li><\/ol>\n
          \n
        1. Certificado de asistencia y aprovechamiento de cursos de formaci\u00f3n de 200 horas como m\u00ednimo (presencial u online).<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
        2. Solvencia. Sera obligatorio disponer de:
          1. Un aval<\/a> bancario, o seguro de cauci\u00f3n, de entre 60.000\u20ac y 300.000\u20ac. El importe variar\u00e1 dependiendo del n\u00famero de establecimientos abiertos al p\u00fablico, si la actividad es presencial o exclusivamente online, etc.<\/li><\/ol>\n
              \n
            1. Un seguro de responsabilidad civil profesional<\/a>, o garant\u00eda financiera similar, de entre 600.000\u20ac y 1.000.000\u20ac, en funci\u00f3n de la modalidad de prestaci\u00f3n del servicio.<\/li>\n\n\n\n
            2. <\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              Plazo para el cumplimiento de los requisitos e Inscripci\u00f3n en el Registro.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              \u00bfDe cu\u00e1nto tiempo disponen los agentes para acreditar el cumplimiento de estos requisitos y proceder a la inscripci\u00f3n?.<\/p>\n\n\n\n

              Cuando se trate de personas individuales, el plazo es de 1 a\u00f1o. Es decir, la fecha l\u00edmite es el 16 de octubre de 2023.<\/p>\n\n\n\n

              Para colegios, asociaciones profesionales o empresariales, el plazo se reduce a 6 meses.<\/p>\n\n\n\n

              Si usted necesita informaci\u00f3n sobre el nuevo registro de agentes inmobiliarios en la Comunidad Valenciana, no dude en contactarnos<\/a>, en White-Baos estudiaremos su caso y le ayudaremos con la inscripci\u00f3n en el Registro creado por la Generalitat Valenciana.<\/p>\n\n\n\n

              La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

              Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

              White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

              Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

              E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

              White & Baos 2022 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

              <\/p>\n\n\n\n

              <\/p>\n\n\n\n

              Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/h4>\n\n\n\n
              Honorarios de la agencia inmobiliaria. Reclamaci\u00f3n y asesoramiento legal. Transparencia del contrato.<\/a><\/h6>\n\n\n\n
              Documentos que debemos revisar asesorados legalmente en la compra y venta de propiedades inmuebles en Espa\u00f1a. Contrato con el agente, reserva, arras, etc.<\/a><\/h6>\n\n\n\n
              Reclamaci\u00f3n de honorarios por el agente inmobiliario en caso de negativa a la venta.<\/a><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Todo lo que necesitas saber sobre el nuevo Registro de Agentes Inmobiliarios. Decreto n\u00ba 98\/2022. Comunidad Valenciana. Requisitos de Inscripci\u00f3n. Asesoramiento legal. […]<\/p>\n

              Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12580,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[374,387],"tags":[1425],"yoast_head":"\nRegistro de Agentes Inmobiliarios. Cuestiones clave.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Todo lo que necesitas saber del Registro de Agentes Inmobiliarios. Decreto n\u00ba 98\/2022. Comunidad Valenciana. Requisitos de Inscripci\u00f3n.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/registro-de-agentes-inmobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Registro de Agentes Inmobiliarios. 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