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El pasado 16 de octubre entr\u00f3 en vigor, en la Comunidad Valenciana, el Decreto 98\/2022 por el que se regula el Registro de Agentes Inmobiliarios<\/a>. \u00bfEn qu\u00e9 consiste este Registro?. \u00bfPor qu\u00e9 ha supuesto un aut\u00e9ntico terremoto en el mercado inmobiliario<\/a> de la Comunidad Valenciana?. En el art\u00edculo de hoy analizamos las cuestiones m\u00e1s importantes de esta nueva norma. Obligatoriedad. Profesionales afectados. Requisitos. Plazo. Etc.\u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En Espa\u00f1a, desde el a\u00f1o 2000 (con el Real Decreto Ley 4\/2000<\/a>) no es necesario cumplir ning\u00fan requisito especial para el ejercicio de la intermediaci\u00f3n inmobiliaria. Ni t\u00edtulo acad\u00e9mico, domicilio f\u00edsico concreto o seguro de responsabilidad civil. Basta con estar dado de alta como aut\u00f3nomo, para poder ejercer libremente la actividad. El Decreto aprobado por la Generalitat Valenciana, cambia esta situaci\u00f3n bruscamente.<\/p>\n\n\n\n Siguiendo la estela de otras comunidades como Catalu\u00f1a<\/a>, Madrid<\/a> o Navarra<\/a>, la Comunidad Valenciana ha creado un Registro de Agentes Inmobiliarios. En este caso, de car\u00e1cter obligatorio. \u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00e1 a partir de ahora?. Para poder seguir ejerciendo su actividad, los agentes inmobiliarios est\u00e1n obligados a cumplir una serie de requisitos y estar debidamente inscritos en este Registro.<\/p>\n\n\n\n Esta normativa coloca en una encrucijada a un alt\u00edsimo porcentaje de personas que trabajan en la actualidad en este sector. cumplir los nuevos requisitos que establece la ley o dejar de ejercer la profesi\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Se entiende por agente de intermediaci\u00f3n inmobiliaria a toda persona, f\u00edsica o jur\u00eddica, que se dedique, de forma habitual y remunerada, a prestar servicios de asesoramiento y gesti\u00f3n en operaciones inmobiliarias, compraventa, alquiler, etc.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQui\u00e9nes queda fuera de la norma?. Administradores de fincas<\/a>. Agentes inmobiliarios que act\u00faen en la Comunidad Valenciana, pero cuenten con un establecimiento abierto al p\u00fablico en otro territorio (con excepciones). Personas que lleven a cabo estos servicios de forma no habitual y sin cobrar por ello, etc.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Los requisitos pueden clasificarse en tres grupos:<\/p>\n\n\n\n \u00bfDe cu\u00e1nto tiempo disponen los agentes para acreditar el cumplimiento de estos requisitos y proceder a la inscripci\u00f3n?.<\/p>\n\n\n\n Cuando se trate de personas individuales, el plazo es de 1 a\u00f1o. Es decir, la fecha l\u00edmite es el 16 de octubre de 2023.<\/p>\n\n\n\n Para colegios, asociaciones profesionales o empresariales, el plazo se reduce a 6 meses.<\/p>\n\n\n\n Si usted necesita informaci\u00f3n sobre el nuevo registro de agentes inmobiliarios en la Comunidad Valenciana, no dude en contactarnos<\/a>, en White-Baos estudiaremos su caso y le ayudaremos con la inscripci\u00f3n en el Registro creado por la Generalitat Valenciana.<\/p>\n\n\n\n La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n White & Baos.<\/p>\n\n\n\n Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n White & Baos 2022 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Todo lo que necesitas saber sobre el nuevo Registro de Agentes Inmobiliarios. Decreto n\u00ba 98\/2022. Comunidad Valenciana. Requisitos de Inscripci\u00f3n. Asesoramiento legal. […]<\/p>\n\u00bfDe d\u00f3nde surge la pol\u00e9mica?. Antecedentes legales en Espa\u00f1a. Liberalizaci\u00f3n del mercado y nuevas obligaciones.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfEs esta normal aplicable a todos los profesionales?. \u00bfExisten excepciones?.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Requisitos para la inscripci\u00f3n en el Registro de Agentes de Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Plazo para el cumplimiento de los requisitos e Inscripci\u00f3n en el Registro.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Honorarios de la agencia inmobiliaria. Reclamaci\u00f3n y asesoramiento legal. Transparencia del contrato.<\/a><\/h6>\n\n\n\n
Documentos que debemos revisar asesorados legalmente en la compra y venta de propiedades inmuebles en Espa\u00f1a. Contrato con el agente, reserva, arras, etc.<\/a><\/h6>\n\n\n\n
Reclamaci\u00f3n de honorarios por el agente inmobiliario en caso de negativa a la venta.<\/a><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"