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Cuando hablamos de ganancia patrimonial en Espa\u00f1a y exenciones aplicables, \u00bfcu\u00e1nto sabemos al respecto?. \u00a0En este art\u00edculo ponemos el foco en las exenciones fiscales que prev\u00e9 la ley de IRPF para el caso en que vendamos nuestra vivienda habitual y adquiramos otra para destinarla al mismo uso. Os contaremos, adem\u00e1s, la exenci\u00f3n relacionada con ser mayor de 65 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
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En ocasiones, la ganancia obtenida por la venta de nuestra propiedad puede resultar exenta.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1ndo podemos decir que est\u00e1 exenta?<\/p>\n\n\n\n
Cuando hemos vendido nuestra vivienda habitual y el importe total obtenido por la venta se reinvierte:<\/p>\n\n\n\n
-en la compra de otra vivienda habitual<\/p>\n\n\n\n
.- o en la rehabilitaci\u00f3n de la que pasar\u00e1 a ser nuestra vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n
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No, sino que se debe manifestar el deseo de acogerse a esta exenci\u00f3n. Es importante que la Agencia Tributaria entienda que tanto la propiedad vendida como la adquirida (o la que se va a rehabilitar) tengan la consideraci\u00f3n de vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n
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Se entiende por vivienda habitual a efectos fiscales aquella en la que se ha residido durante un plazo continuado de tres a\u00f1os, como m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n
Y para que la vivienda adquirida se considere residencia habitual, tiene que ser habitada permanentemente, en un plazo de doce meses desde que se adquiere.<\/p>\n\n\n\n
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Esta reinversi\u00f3n se puede hacer de dos formas. La primera forma: realizar la reinversi\u00f3n de una sola vez. La segunda forma: reinvertir la cantidad de forma fraccionada, pero siempre en un periodo no superior de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
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En este caso, solo se podr\u00e1 excluir de la tributaci\u00f3n la parte proporcional de la ganancia patrimonial obtenida que corresponda a la cantidad reinvertida.<\/p>\n\n\n\n
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En el caso de haber vendido nuestra vivienda habitual y ser mayor de 65 a\u00f1os, la ganancia obtenida ser\u00e1 exenta, independientemente de si se reinvierte o no en la compra o rehabilitaci\u00f3n de otra vivienda. Esta exenci\u00f3n tambi\u00e9n opera para el caso de ser una persona en situaci\u00f3n de dependencia severa o gran dependencia.<\/p>\n\n\n\n
Para poder aplicar esta exenci\u00f3n, la vivienda que se transmite deber\u00e1 ser vivienda habitual en el momento de la venta, o haberlo sido en los dos a\u00f1os anteriores.<\/p>\n\n\n\n
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Si despu\u00e9s de haber vendido su vivienda necesita un an\u00e1lisis detallado para saber m\u00e1s sobre la ganancia patrimonial y exenciones aplicables. Si necesita asesoramiento legal en la compra o venta de un inmueble en Espa\u00f1a; \u00a0cont\u00e1ctenos.<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n White & Baos.<\/p>\n\n\n\n Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n\n\n\n White & Baos 2022 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Ganancia patrimonial en Espa\u00f1a y exenciones aplicables. Reinversi\u00f3n en vivienda habitual. Venta por mayores de 65 a\u00f1os. […]<\/p>\nQuiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/h3>\n\n\n\n
Compra y venta de la vivienda habitual en Espa\u00f1a. Exenci\u00f3n en el impuesto de Ganancia Patrimonial<\/a><\/h5>\n\n\n\n
La divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan. Concepto. \u00bf Se debe pagar Impuesto de Ganancia Patrimonial?<\/a><\/h5>\n\n\n\n
Novedad: \u00a1 Posibilidad de no pagar ganancia Patrimonial en Espa\u00f1a, para los que ya no son residentes!<\/a><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"