{"id":11370,"date":"2021-11-26T13:28:06","date_gmt":"2021-11-26T12:28:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=11370"},"modified":"2021-11-26T13:28:55","modified_gmt":"2021-11-26T12:28:55","slug":"reclamar-la-plusvalia-municipal-asesoramiento-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/reclamar-la-plusvalia-municipal-asesoramiento-legal\/","title":{"rendered":"RECLAMAR LA PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL: \u00bfES POSIBLE?. \u00a0COMENTAMOS LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL SOBRE LA PLUSVAL\u00cdA. ASESORIAMIENTO LEGAL. POSIBLES RECLAMACIONES"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"introduccion\"><strong>INTRODUCCI\u00d3N.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u201cTengo un inmueble y he le\u00eddo en los peri\u00f3dicos que puedo reclamar la plusval\u00eda municipal: \u00bfes posible?\u201d. &nbsp;Son numerosos los clientes que nos han realizado consultas en este sentido.<\/p>\n\n\n\n<p>Os explicamos en este art\u00edculo los puntos clave, para entender la situaci\u00f3n actual. Recientemente el Tribunal Constitucional ( TC) espa\u00f1ol, se ha pronunciado sobre la inconstitucionalidad de algunos art\u00edculos del Real Decreto Legislativo 2\/2004, relativo a la Ley reguladora de las haciendas locales; en el que se regula, entre otros, el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, m\u00e1s conocido como plusval\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-es-el-tc-y-sobre-que-se-pronuncia-que-es-una-cuestion-de-inconstitucionalidad-y-quien-la-puede-presentar\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el TC y sobre qu\u00e9 se pronuncia? \u00bfQu\u00e9 es una cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad y qui\u00e9n la puede presentar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El TC es el int\u00e9rprete supremo de la Constituci\u00f3n, independiente de los dem\u00e1s \u00f3rganos constitucionales.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando Juez o Tribunal -y \u00fanicamente ellos- consideran que una norma con rango de Ley aplicable al caso que est\u00e1n conociendo y relevante para la determinaci\u00f3n de la sentencia pueda ser contraria a la Constituci\u00f3n, plantear\u00e1n la cuesti\u00f3n al Tribunal Constitucional. Si se declaran inconstitucionales determinados preceptos, \u00e9stos son expulsados del ordenamiento jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-es-la-plusvalia\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pero, \u00bfqu\u00e9 es la plusval\u00eda?.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Es un impuesto local que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos a lo largo de un per\u00edodo m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os. Este impuesto se devenga cuando se transmite la propiedad del terreno.<\/p>\n\n\n\n<p>Se cuantifica de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<p>.-&nbsp; al valor catastral del terreno al momento de transmisi\u00f3n de la propiedad se le aplica un coeficiente.<\/p>\n\n\n\n<p>.- Ese coeficiente se determina multiplicando el n\u00famero de a\u00f1os completos de tenencia del terreno por un porcentaje anual que determina cada Ayuntamiento, siempre dentro de los par\u00e1metros previstos en la ley anteriormente citada.<\/p>\n\n\n\n<p>Con ello se obtiene la base imponible del impuesto, la cual se somete a un tipo de gravamen fijado por el Ayuntamiento de hasta el 30 por 100. Lo que da\u00a0 lugar a la cuota tributaria, es decir, a la cantidad de dinero a pagar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"el-punto-del-debate\"><strong>El punto del debate.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo que se debate en la STC no es la constitucionalidad o no del tributo. Lo que se cuestiona es, justamente, la <strong>cuantificaci\u00f3n de la base imponible<\/strong> del tributo. Es decir, la forma en que se calcula la cantidad a pagar.<\/p>\n\n\n\n<p>Pues el m\u00e9todo <strong><u>no calcula el incremento de valor del terreno urbano en funci\u00f3n de la capacidad econ\u00f3mica manifestada por el contribuyente con la transmisi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-es-la-capacidad-economica-y-por-que-es-tan-importante\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la capacidad econ\u00f3mica y por qu\u00e9 es tan importante?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el art. 31 de la constituci\u00f3n espa\u00f1ola, todos contribuir\u00e1n al sostenimiento de los gastos p\u00fablicos de acuerdo con su <strong>capacidad econ\u00f3mica. <\/strong>Mediante un sistema tributario justo inspirado en los principios de igualdad y progresividad que, en ning\u00fan caso, tendr\u00e1 alcance confiscatorio.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho de otro modo: los que tienen una mayor capacidad econ\u00f3mica deber\u00e1n soportan una mayor carga tributaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sentencia-del-tc\"><strong>Sentencia del TC<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Afirma el TC que la forma de calcular la base imponible del impuesto de plusval\u00eda queda al margen de la capacidad econ\u00f3mica que el contribuyente pueda tener.<\/p>\n\n\n\n<p>Porque la forma de c\u00e1lculo del impuesto es ajena a la realidad del mercado inmobiliario y a la crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la STC, mediante esta forma de c\u00e1lculo no se tiene en cuenta la ganancia realmente obtenida con la transmisi\u00f3n del terreno, ni el verdadero resultado econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n<p>Por este motivo, se considera que los art\u00edculos 107.1 segundo p\u00e1rrafo, 107.2.a) y 107.4 de la ley se\u00f1alada, son inconstitucionales y nulos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"y-entonces-puedo-reclamar\"><strong>\u00bfY entonces, puedo reclamar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El TC ha limitado las reclamaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0Por lo tanto, no se podr\u00e1 reclamar ninguna obligaci\u00f3n tributaria que hayan sido decididas mediante sentencia o resoluci\u00f3n administrativa, a fecha de dictarse la sentencia del TC. Las liquidaciones provisionales o definitivas que no hayan sido impugnadas a la fecha de la sentencia (el 26 de octubre de 2021) y las autoliquidaciones cuya rectificaci\u00f3n no haya sido solicitada antes del fallo del TC tampoco ser\u00e1n susceptibles de reclamaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Si usted necesita asesoramiento legal relacionado con la Plusval\u00eda municipal, o otros impuestos relativos a la compra o venta, <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/contacto\/\">Cont\u00e1ctenos<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"mailto:info@white-baos.com\">E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos 2021 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reclamar la plusval\u00eda municipal: \u00bfes posible?. 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