{"id":401,"count":49,"description":"<div align=\"justify\">Estimados lectores,\r\n\r\nLa cl\u00e1usula suelo o de inter\u00e9s m\u00ednimo, se ha incluido por muchos bancos en Espa\u00f1a en sus pr\u00e9stamos hipotecarios. Por esta cl\u00e1usula se fija un inter\u00e9s m\u00ednimo, y de esta forma, si el pr\u00e9stamo est\u00e1 referenciado por ejemplo al Euribor, aunque el Euribor baje, el inter\u00e9s a pagar por el consumidor prestatario, no disminuir\u00e1 m\u00e1s all\u00e1 del suelo fijado.\r\n\r\nComo hemos mencionado en otros art\u00edculos, aunque no siempre este tipo de cl\u00e1usula suelo es ilegal, cada caso debe ser considerado y estudiado de forma individual. Seg\u00fan la legislaci\u00f3n aplicable a los consumidores, este tipo de limitaci\u00f3n a los derechos de consumidores y usuarios, deben ser informadas y aceptadas expresamente por ellos.\r\n\r\nPor lo tanto, si usted tiene un pr\u00e9stamo hipotecario, debe usted revisar su escritura y ver si se acord\u00f3 alg\u00fan tipo de cl\u00e1usula suelo o inter\u00e9s m\u00ednimo, si no sabe como buscarla, nuestro despacho puede revisar su escritura de pr\u00e9stamo hipotecario por usted, sin compromiso alguno.\r\n\r\nSi en su pr\u00e9stamo hipotecario, hay una limitaci\u00f3n de este tipo, usted debe saber que:\r\n\r\n1.- La limitaci\u00f3n en la bajada del tipo de inter\u00e9s y la existencia de un inter\u00e9s m\u00ednimo, debe haber sido informada y negociada por usted como consumidor antes de la firma de la escritura ante el notario. As\u00ed, esta limitaci\u00f3n debi\u00f3 de inform\u00e1rsele en la oferta vinculante, que usted debi\u00f3 firmar antes de ir a la notar\u00eda.\r\n\r\n2.-Un factor determinante para que una cl\u00e1usula suelo pueda ser considerada como abusiva, es el hecho de que exista tambi\u00e9n una cl\u00e1usula techo, es decir, tambi\u00e9n un inter\u00e9s m\u00e1ximo. En este caso se deber\u00e1 estudiar si el inter\u00e9s m\u00ednimo acordado ( cl\u00e1usula suelo) y el m\u00e1ximo ( cl\u00e1usula techo) son proporcionados o no, y si hay o no reciprocidad en las obligaciones de las partes.\r\n\r\nLa falta de reciprocidad y\/o de de proporcionalidad, o la inexistencia de la oferta vinculante, se han tenido en cuenta en numerosas sentencias judiciales que se han dictado a favor de los consumidores, por ejemplo, la sentencia de la Audiencia Provincia de Alicante, en el n\u00famero 368\/2012, de 13 de septiembre, o la n\u00famero 58\/2012 del 10 de febrero.\r\n\r\nPor lo tanto, si usted tiene una hipoteca y desea asegurarse que sus derechos como consumidor est\u00e1n protegidos y confirmar si firm\u00f3 una cl\u00e1usula suelo o no, y si \u00e9sta es abusiva, desde White Baos Abogados podemos ayudarle. Si lo desea env\u00edenos una copia de su escritura de pr\u00e9stamo hipotecario a nuestro correo info@white-baos.com, sin ning\u00fan compromiso, y le informaremos.\r\n\r\n\r\nSi usted o alguien que usted conoce se encontrara en esta situaci\u00f3n, cons\u00faltenos y le asesoraremos convenientemente.\r\n\r\nLa informaci\u00f3n proporcionada\u00a0 no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.\r\n\r\n\r\nWhite &amp; Baos\r\nTel: 966 426 185\r\nE-mail: info@white-baos.com\r\nWhite &amp; Baos 2013\u00a0 Todos los derechos reservados\r\n&nbsp;\r\n\r\n<\/div>","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/servicios\/judicial-derecho-civil-consumidores-y-usuarios-judicial-inmobiliario-defectos-construccion-resolucion-contratos-desahucios-comunidad-de-propietarios-etc\/legalidad-o-ilegalidad-de-las-clausulas-suelos-en-los-prestamos-hipotecarios-interes-minimo-reclamacion-contra-los-bancos-intereses-indebidamente-cobrados-reclamacion\/","name":"Legalidad o ilegalidad de las cl\u00e1usulas suelos en los pr\u00e9stamos hipotecarios (inter\u00e9s m\u00ednimo). 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