{"id":391,"count":19,"description":"Hay ocasiones en las que se quiere transferir una propiedad a familiares o terceras personas, por diversas razones: para el pago de una deuda, para repartir los bienes en vida, para conseguir ahorros fiscales, etc.\r\n\r\nEn estas circunstancias lo primero que hay que determinar es cual es la mejor forma de transferir nuestra propiedad, es decir, cual es el proceso m\u00e1s barato, r\u00e1pido y menos complicado.\r\n\r\nUna propiedad o una parte de ella, puede ser transferida por medio de una compra-venta, donaci\u00f3n, herencia, etc. Dependiendo de las circunstancias de cada caso, y del acuerdo adoptado entre las partes, hacerlo de una manera u otra puede significar un importante ahorro de tiempo, dinero y problemas.\r\n\r\n\r\nCOMPRAVENTA: en l\u00edneas generales podemos decir que en el caso de las operaciones de segunda mano, los gastos principales ser\u00e1n:\r\n\r\nImpuestos: (Comunidad Valenciana) el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP-TPO) es del 7% del precio de compra. Que normalmente se abonar\u00e1 durante los 30 d\u00edas siguientes a la firma de la escritura p\u00fablica de compraventa.\r\n\r\nNotario \/ Registro de la Propiedad: la compraventa se consumar\u00e1 normalmente con la firma de una escritura ante notario p\u00fablico. Este t\u00edtulo de propiedad deber\u00e1 ser registrado en el Registro de la Propiedad correspondientes. Estos gastos son variables y depender\u00e1n del valor de la propiedad, n\u00famero de p\u00e1ginas de la escritura, etc.\r\n\r\n\r\nDONACI\u00d3N: Normalmente la donaci\u00f3n de una propiedad a un familiar, cuando este no sean residentes fiscal en Espa\u00f1a puede ser desde el punto de vista fiscal muy cara. Igualmente hay que tener en cuanta el hecho que algunas oficinas liquidadoras entienden que si la donaci\u00f3n es de un inmueble hipotecado la transmisi\u00f3n de esta carga se considerar\u00e1 sujeta al impuesto de transmisiones y devengar\u00e1 el 7% del importe de la carga. Si el beneficiario de la donaci\u00f3n es residente en la comunidad valenciana, esta puede ser una forma conveniente de transmitir la propiedad a efectos fiscales.\r\n\r\n\r\nEn cualquier caso, si alguna de las partes implicadas no fueran espa\u00f1ola, deber\u00e1n tener un n\u00famero NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero).\r\n\r\nPor lo tanto cada caso debe considerarse individualmente a fin de determinar la manera m\u00e1s f\u00e1cil y mejor de proceder, se deber\u00e1n de comprobar y estudiar:\r\n\r\n.- Copia de la escritura de la propiedad a transferir. La confirmaci\u00f3n de quienes son los due\u00f1os.\r\n.- Copia del D.N.I. o pasaporte y NIE de todas las partes. Confirmaci\u00f3n de la edad de los implicados, su relaci\u00f3n de parentesco, confirmaci\u00f3n de su residencia fiscal.\r\n.-Copia del impuesto de bienes inmuebles ( contribuci\u00f3n urbana).\r\n\r\nCon toda esta informaci\u00f3n se podr\u00e1 determinar en su caso concreto la forma mas id\u00f3nea de proceder.","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/servicios\/derecho-inmobiliario-compraventas-arrendamientos-licencias-de-obra-etc\/transmisiones-de-propiedades-donaciones-etc-en-espana\/","name":"Transmisiones de propiedades, donaciones, etc. en Espa\u00f1a","slug":"transmisiones-de-propiedades-donaciones-etc-en-espana","taxonomy":"category","parent":374,"meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Transmisiones, donaciones, etc.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Transmisiones de propiedades, donaciones, etc. en Espa\u00f1a\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/servicios\/derecho-inmobiliario-compraventas-arrendamientos-licencias-de-obra-etc\/transmisiones-de-propiedades-donaciones-etc-en-espana\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Transmisiones, donaciones, etc.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Transmisiones de propiedades, donaciones, etc. en Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/servicios\/derecho-inmobiliario-compraventas-arrendamientos-licencias-de-obra-etc\/transmisiones-de-propiedades-donaciones-etc-en-espana\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"White &amp; 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