{"id":9879,"date":"2020-11-09T20:19:19","date_gmt":"2020-11-09T19:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9879"},"modified":"2020-11-09T20:19:23","modified_gmt":"2020-11-09T19:19:23","slug":"grundlegende-rechtliche-hinweise-beim-kauf-einer-immobilie-in-spanien-mit-einem-hypothekenkredit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/grundlegende-rechtliche-hinweise-beim-kauf-einer-immobilie-in-spanien-mit-einem-hypothekenkredit\/","title":{"rendered":"Grundlegende rechtliche Hinweise beim Kauf einer Immobilie in Spanien mit einem Hypothekenkredit."},"content":{"rendered":"\n

Ausl\u00e4ndische H\u00e4uskaufer sind in den meisten F\u00e4llen nicht mit den spanischen Bestimmungen vertraut und setzen voraus, dass diese mit den Normen ihres Herkunftslandes \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n\n\n\n

In unserem heutigen Artikel m\u00f6chten wir uns mit den Hypothekenkrediten befassen und mit einigen grundlegenden Aspekten, die von den K\u00e4ufern unbedingt beachtet werden sollten.<\/p>\n\n\n\n

.-Sollten Sie den Kauf einer Immobilie mit einem Hypothekenkredit finanzieren, ist es \u00e4usserst ratsam die Anschaffung des Objekts auf dem privaten Kauf-oder Reservierungsvertrag von diesem Umstand abh\u00e4ngig zu machen und mit der Verk\u00e4uferseite abzustimmen, dass bei Nichtgew\u00e4hrung des Kredits, die geleistete Anzahlung zur\u00fcckerstattet wird.<\/p>\n\n\n\n

Unterlassen Sie dies und die Bank gew\u00e4hrt das Darlehen nicht, besteht die Wahrscheinlichkeit, dass Sie zus\u00e4tzlich wegen Vertragsbruch verklagt werden, die Anzahlung vertieren und zus\u00e4tzlich Schadensersatz leisten m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

.- Wichtig ist, nicht nur die Zinsen des Darlehens zu pr\u00fcfen und mit anderen Angeboten zu vergleichen. Auch die restlichen, in vielen F\u00e4llen mit erheblichen Kosten verbundenen Klauseln und Bedingungen wie Bereitstellungsprovision, Kosten der Taxierung, Kosten einer vorzeitigen Tilgung, usw sollten eingehend nachgepr\u00fcft werden.<\/p>\n\n\n\n

.- Im Gegensatz zu anderen L\u00e4ndern, spielt das Wertgutachten der Bank in Spanien im Prinzip keine Rolle und hat demzufolge keinen Einfluss auf den abgestimmten Kaufpreis des Immobilienobjekts.<\/p>\n\n\n\n

.- In letzter Zeit werden viele Kunden von der Bank \u201ceingeladen\u201d eine Reihe kombinierter Versicherungen abzuschliessen, die einen massgeblichen Einfluss auf die Gesamtkosten des Darlehens haben. K\u00e4ufer haben die rechtliche Verpflichtung, das Objekt nach Bewilligung des Darlehens im Namen der Bank zu versichern. Sie sind jedoch nicht gezwungen die Versicherung mit der Versicherungsgesellschaft der Bank abzuschliessen. Ebenso wird von den Banken oftmals eine Verbesserung der Kreditbedingungen in Aussicht gestellt, wenn der Kunde einen zus\u00e4tzlichen Versicherungsschutz abschliesst (Lebenversicherung, Hausratsversicherung usw.)<\/p>\n\n\n\n

Wird die Erlangung eines Darlehens vom Abschluss einer Versicherung abh\u00e4ngig gemacht, empfehlen wir die Gesamtkosten mit anderen, gleichwertigen Versicherungen zu vergleichen. Die tats\u00e4chlichen Kosten des Hypothekenkredits k\u00f6nnen sich erheblich erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr R\u00fcckfragen zum Thema An-und Verkauf einer Immobilie in Spanien\u00a0stehen wir gerne zu Ihrer Verf\u00fcgung.\u00a0\u00a0<\/a><\/p>\n\n\n\n

Dieser Artikel beinhaltet keine Rechtsberatung. Er \u00fcbermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Rechstanwalt)<\/p>\n\n\n\n

Spanische Anwaltskanzlei<\/p>\n\n\n\n

FACEBOOK<\/a><\/p>\n\n\n\n

2015<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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