{"id":9810,"date":"2020-10-28T09:14:51","date_gmt":"2020-10-28T08:14:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9810"},"modified":"2020-10-28T09:14:55","modified_gmt":"2020-10-28T08:14:55","slug":"die-fuer-ehepartner-guenstigste-methode-fuer-die-uebertragung-von-immobilien-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/die-fuer-ehepartner-guenstigste-methode-fuer-die-uebertragung-von-immobilien-in-spanien\/","title":{"rendered":"Die f\u00fcr Ehepartner g\u00fcnstigste Methode f\u00fcr die \u00dcbertragung von Immobilien in Spanien."},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Anfrage:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Mein Mann und ich besitzen ein Appartment an der spanischen Costa Blanca und m\u00f6chten unser Eigentum nur auf meinen Namen umschreiben. Uns wurde gesagt, dass wir die Schenkungssteuer nach der letzten Steuerreform gem\u00e4ss Regelung der Autonomen Region Valencia zahlen, obwohl wir nicht in Spanien ans\u00e4ssig sind.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Weiterhin haben wir erfahren, dass unter diesen Umst\u00e4nden eine Schenkung zu meinen Gunsten f\u00fcr uns am vorteilhaftesten w\u00e4re.&nbsp;<\/em><\/strong><strong><em>Ist das so?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sehr geehrte Leserin<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;An erster Stelle m\u00f6chten wir die \u00c4nderung der Steuerregelung f\u00fcr die Besteuerung von Erbschaften und Schenkungen in Spanien best\u00e4tigen. Obgleich Sie nicht in Spanien ans\u00e4ssig sind, k\u00f6nnen Sie die Schenkung Ihres Immobilienbesitzes an der Costa Blanca (Comunidad Valenciana) gem\u00e4ss autonomen Bestimmungen vornehmen. Bestimmungen, die in der Regel weitaus vorteilhafter als die zentrale Schenkungssteuer sind.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Die Besteuerung ist der Autonomen Gemeinschaft \u00fcberlassen und wird durch das Gesetz 13\/1997 der \u201cGeneralitat Valenciana\u201d geregelt und laut Artikel&nbsp;<em><strong>10 Bis,&nbsp;<\/strong><\/em><em>sind eine Reihe von Steuerabz\u00fcgen vorgesehen. Im Wesentlichen handelt es sich um eine Reduzierung von \u20ac 100.000 (m\u00f6glicherweise sogar h\u00f6her) bei Schenkungen an Vor-und Nachfahren (Kinder, Enkelkinder, Eltern und Grosseltern)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Die Rechtsvorschriften der Comunidad Valenciana sehen ebenso eine Steuerr\u00fcckverg\u00fctung von 75% (mit einer H\u00f6chstgrenze von \u20ac 150.000) f\u00fcr Schenkungen zugunsten der Kinder,<em>&nbsp;Enkelkinder, Eltern und Grosseltern<\/em>&nbsp;vor. Daher sind Schenkungen zwischen nahen Verwandten mit erheblichen Steuervorteilen verbunden.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<strong>Bedauerlicherweise, sieht die Gesetzgebung des Land Valencia keine Reduzierung, oder Verg\u00fctung bei Schenkungen unter Ehepartnern vor.<\/strong>&nbsp;(doch im Erbfall). Demzufolge w\u00fcrde f\u00fcr Sie, trotz Anwendung der Gesetzgegung der Autonomen Gemeinschaft Valencia, die zu entrichtende Steuer hoch ausfallen.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;In Ihrem Fall (der gesammte Besitz ist auf den Namen beider Ehepartner registriert), k\u00f6nnten Sie den Anteil Ihres Mannes kaufen. Besser w\u00e4re jedoch, wenn Sie die Aufl\u00f6sung des gemeinschaftlichen Eigentums vereinbaren. \u201e<strong>Divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan (o proindiviso)\u201d&nbsp;<\/strong>und Ihren Mann f\u00fcr die \u00dcbertragung seiner Eigent\u00fcmerrechte auf Ihren alleinigen Namen entsch\u00e4digen. Hier ist es von Vorteil, dass der Vorgang aus rechtlicher Sicht nicht als Verkauf und Kauf einer Immobilie betrachtet wird. Ebenso vorteilhaft sind die steuerlichen Aspekte, da die Steuer in der Autonomen Region Valencia 1.5% des Gesamtwerts der Immobilie ausmacht.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Vor \u00dcbertragung des Eigentums empfehlen wir, die verschiedenen M\u00f6glichkeiten angemessen auszuwerten, da dies eine betr\u00e4chtliche Steuereinsparung bedeuten k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0F\u00fcr R\u00fcckfragen zum Thema steht unsere Kanzlei gerne\u00a0<strong><em><a href=\"http:\/\/www.white-baos.com\/de\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">zu Ihrer Verf\u00fcgung.<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<em>Dieser Artikel beinhaltet keine Rechtsberatung. Er \u00fcbermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Rechstanwalt)<\/p>\n\n\n\n<p>Spanische Anwaltskanzlei<\/p>\n\n\n\n<p>Alicante, Denia, Marina Alta, Costa Blanca.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/WhiteBaosAbogadosLawyers\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FACEBOOK.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>2015<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die f\u00fcr Ehepartner g\u00fcnstigste Methode f\u00fcr die \u00dcbertragung von Immobilien in Spanien.<br \/>\n [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/die-fuer-ehepartner-guenstigste-methode-fuer-die-uebertragung-von-immobilien-in-spanien\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9803,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[466],"tags":[711],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Die f\u00fcr Ehepartner g\u00fcnstigste Methode f\u00fcr die \u00dcbertragung von Immobilien in Spanien.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Anwaltskanzlei. 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