{"id":9643,"date":"2020-10-18T19:16:49","date_gmt":"2020-10-18T17:16:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9643"},"modified":"2020-10-18T19:16:53","modified_gmt":"2020-10-18T17:16:53","slug":"sind-sie-sicher-dass-ihre-grundsteuer-ibi-impuesto-bienes-inmuebles-angemessen-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/sind-sie-sicher-dass-ihre-grundsteuer-ibi-impuesto-bienes-inmuebles-angemessen-ist\/","title":{"rendered":"Sind Sie sicher, dass Ihre Grundsteuer (IBI Impuesto Bienes Inmuebles) angemessen ist?"},"content":{"rendered":"\n<p>Unabh\u00e4ngig von der gew\u00e4hlten Zahlungsmodalit\u00e4t, erh\u00e4lt jeder Immobilieneigent\u00fcmer in diesen Wochen von der Gemeinde oder der zust\u00e4ndigen Verwaltungsbeh\u00f6rde (zBsp. SUMA), einen Zahlungsbescheid f\u00fcr die Zahlung der spanischen Grundsteuer (IBI)<\/p>\n\n\n\n<p>Grundlage dieser Steuer ist der Katasterwert der Immobilie, der in erster Linie von der im Katasteramt (Catastro) eingetragenen Beschreibung der Liegenschaft abh\u00e4ngt.&nbsp; Ausschlaggebend sind die Quadratmeter des Grundst\u00fccks, die Quadratmeter der bebauten Fl\u00e4che, die Bauart, ob es sich um einen st\u00e4dtischen oder l\u00e4ndlichen Bestitz handelt, usw.<\/p>\n\n\n\n<p>H\u00e4ufig erhalten wir Anfragen von Kunden, die aufgrund einer oder mehrerer falscher Eintragungen im Katasteramt, jedes Jahr mehr Steuern (u.a. Grundsteuer\/IBI) bezahlt haben als Ihnen zukommt.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In den meisten F\u00e4llen sind diese falschen Eintragungen auf Fehlmessungen der Grundst\u00fccksoberfl\u00e4che zur\u00fcckzuf\u00fchren, auf eine unzutreffende Beschreibung und\/oder Verwendungszweck des Objekts, (einem Privatbesitz wird eine gesch\u00e4ftliche oder industrielle Nutzung zugeschrieben) usw.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine fehlerhafte Eintragung des Eigentums hat nicht nur Auswirkungen auf die j\u00e4hrliche Grund- und Abfallentsorgungssteuer. Sie kann auch die Erbschafts- und Schenkungssteuer und andere Steuers\u00e4tze beeinflussen, f\u00fcr dessen&nbsp; Errechnung die Eintragungen im Katasteramt zu Grunde gelegt werden.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ein falscher oder ungenauer Katasterwert hat ausserdem eine h\u00f6here Wertzuwachssteuer (die sogenannte Plusvalia) zur Folge wenn das Objekt \u00fcbertragen (verkauft, vererbt, usw.) wird, sowohl als auch die Einkommensteuererkl\u00e4rung f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige Steuerzahler, deren Grundlage ein Prozentsatz des Katasterwertes ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir empfehlen unseren Lesern ihre Katasterbeschreigung auf der Webseite der virtuellen Katasterauskunftsstelle \u201cOficina Virtual del Catastro\u201d on-line zu \u00fcberpr\u00fcfen,&nbsp; gegebenenfalls&nbsp; im zust\u00e4ndigen Gemeindeamt, oder bei SUMA zu beantragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Haben Sie k\u00fcrzlich eine Mitteilung \u00fcber die \u00c4nderung Ihres Katasterwertes und eine Zahlungsaufforderung f\u00fcr den nach der neuen Bewertung f\u00e4lligen Differenzbetrag erhalten? Sie m\u00fcssen wissen, dass die Beh\u00f6rden je nach Grund der \u00c4nderung, die Zahlung der Unterschiedsbetr\u00e4ge der letzten vier Jahre verlangen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr R\u00fcckfragen zum Thema Gemeindesteuern und\/oder Katasterangaben<strong><a href=\"http:\/\/www.white-baos.com\/de\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">stehen wir gerne zu Ihrer Verf\u00fcgung<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Dieser Artikel beinhaltet keine Rechtsberatung. Er \u00fcbermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n<p>Spanische Anwaltskanzlei<\/p>\n\n\n\n<p>Alicante, Denia, Marina Alta Costa Blanca.<\/p>\n\n\n\n<p>2015<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sind Sie sicher, dass Ihre Grundsteuer (IBI Impuesto Bienes Inmuebles) angemessen ist? 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