{"id":6705,"date":"2011-07-05T12:07:00","date_gmt":"2011-07-05T12:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:32","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:32","slug":"comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/","title":{"rendered":"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) ."},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Estimados se\u00f1ores,<\/p>\n<p>Somos una comunidad de propietarios peque\u00f1a en la que hay algunos vecinos morosos que impagan sistem\u00e1ticamente sus cuotas, lo que hace que nunca haya dinero para hacer nada y que debamos siempre facturas al jardinero, administrador, etc. Nos ha dicho el administrador que la propia comunidad puede reclamar las cuotas directamente a trav\u00e9s de un monitorio sin que sea necesario contratar a abogado y procurador. \u00bfQu\u00e9 nos aconseja?<br \/><\/span><br \/>Estimado lector,<\/p>\n<p>Gracias por su consulta.<\/p>\n<p>Como usted bien dice su comunidad puede reclamar directamente a los propietarios deudores sin necesidad de utilizar ni abogado ni procurador a trav\u00e9s del procedimiento monitorio, siempre y cuando la deuda no exceda de 250.000 Euros (lo que es ciertamente improbable).<br \/>Esta es una buena opci\u00f3n, pues hace que la comunidad puede reclamar directamente.<\/p>\n<p>De cualquier forma, estimamos que en algunos casos puede ser m\u00e1s interesante, a pesar de no ser obligatorio, contratar los servicios de un abogado y procurador, por las siguientes razones:<\/p>\n<p>1.-Formalidades legales y conocimiento del funcionamiento de los juzgados: La utilizaci\u00f3n de un abogado facilitar\u00e1 que la demanda se plantee de forma correcta, con los requisitos legales necesarios, adem\u00e1s podr\u00e1 informarles sobre el funcionamiento de la administraci\u00f3n de justicia, pasos a seguir, alternativas, etc.<\/p>\n<p>2.-Reclamaci\u00f3n por el importe correcto: La utilizaci\u00f3n de abogado permitir\u00e1 que en la demanda se reclamen por todos aquellos conceptos y cantidades que legalmente sean exigibles al deudor, tales como cuotas impagadas, coste de los requerimientos de pago previos, etc.<\/p>\n<p>3.- Provisi\u00f3n de fondos y cobro de honorarios: Muchos abogados, como nuestro despacho, en este tipo de reclamaciones judiciales de comunidades, trabajamos con una provisi\u00f3n de fondos m\u00ednima, suficiente para poder reclamar de pago fehacientemente al deudor antes de presentar la demanda, por lo que la comunidad no tiene que adelantar pr\u00e1cticamente dinero.<br \/>Adem\u00e1s en muchos casos el abogado y procurador acuerdan con la comunidad que no cobrar\u00e1n sus honorarios finales hasta que el deudor pague.<\/p>\n<p>4.-Pago del abogado por parte del deudor (condena en costas). La propia Ley 49\/1960, sobre Propiedad Horizontal se\u00f1ala que presentada la demanda si el deudor paga o reconoce la deuda o se opone a la misma, en caso de que el juzgado entienda que la comunidad ten\u00eda raz\u00f3n, el deudor deber\u00e1 pagar las costas del abogado y procurador de la comunidad incluso aunque su intervenci\u00f3n no sea obligatoria.<\/p>\n<p>Esto es muy importante, porque ese deudor y cualquier otro de la comunidad, desde ese momento sabr\u00e1 que si no paga sus cuotas a tiempo, la comunidad le reclamar\u00e1 judicialmente, y tendr\u00e1 que pagar las cuotas, mas los gastos, m\u00e1s el abogado y procurador de la comunidad, con lo que le saldr\u00e1 caro no cumplir con sus obligaciones y posiblemente se lo pensar\u00e1 dos veces antes de impagar futuras cuotas.<\/p>\n<p>En cualquier caso, tal y como hemos dicho, ambas opciones son correctas y v\u00e1lidas, su comunidad deber\u00e1 decidir cual quiere escoger.<\/p>\n<p><em>Otros art\u00edculos e informaci\u00f3n relacionada:<\/em><br \/><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/services.php?lang=sp&amp;a=3\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Reclamaci\u00f3n de deudas y morosos( Informaci\u00f3n general)<\/span><\/a><br \/><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/articulos.php?lang=sp&amp;a=11\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Deudas de la comunidad de vecinos y la responsabilidad del nuevo due\u00f1o<\/span><\/a><\/p>\n<p>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p>White &amp; Baos<br \/>Tel: 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2011\u2013 Todos los derechos reservados.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimados se\u00f1ores, Somos una comunidad de propietarios peque\u00f1a en la que hay algunos vecinos morosos que impagan sistem\u00e1ticamente sus cuotas, lo que hace que nunca haya dinero para hacer nada y que debamos siempre facturas al jardinero, administrador, etc. Nos ha dicho el administrador que la propia comunidad puede reclamar las cuotas directamente a trav\u00e9s [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[450],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) . - White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) . - White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Estimados se\u00f1ores, Somos una comunidad de propietarios peque\u00f1a en la que hay algunos vecinos morosos que impagan sistem\u00e1ticamente sus cuotas, lo que hace que nunca haya dinero para hacer nada y que debamos siempre facturas al jardinero, administrador, etc. Nos ha dicho el administrador que la propia comunidad puede reclamar las cuotas directamente a trav\u00e9s [...]Weiterlesen...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2011-07-05T12:07:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-09-21T16:57:32+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Carlos Baos\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Carlos Baos\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/\"},\"author\":{\"name\":\"Carlos Baos\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#\/schema\/person\/f25c24bff20eb2992c5efbed4dea4bc3\"},\"headline\":\"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) .\",\"datePublished\":\"2011-07-05T12:07:00+00:00\",\"dateModified\":\"2020-09-21T16:57:32+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/\"},\"wordCount\":580,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#organization\"},\"articleSection\":[\"GERICHTLICH: Zivilrecht, Verbraucher und Nutzer, Immobilienrecht, Baum\u00e4ngel, Vertragsaufl\u00f6sung, Zwangsr\u00e4umung, Eigent\u00fcmergemeinschaft, usw.\"],\"inLanguage\":\"de-DE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/\",\"url\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/\",\"name\":\"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) . - White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#website\"},\"datePublished\":\"2011-07-05T12:07:00+00:00\",\"dateModified\":\"2020-09-21T16:57:32+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de-DE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) .\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/\",\"name\":\"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors\",\"description\":\"Anglo Spanish law firm established by both Spanish and UK lawyers based in Denia Alicante Spain\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de-DE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#organization\",\"name\":\"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors\",\"url\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-DE\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/logo-wb-legalboutique-rojo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/logo-wb-legalboutique-rojo.svg\",\"width\":100,\"height\":100,\"caption\":\"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#\/schema\/person\/f25c24bff20eb2992c5efbed4dea4bc3\",\"name\":\"Carlos Baos\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) . - White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) . - White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors","og_description":"Estimados se\u00f1ores, Somos una comunidad de propietarios peque\u00f1a en la que hay algunos vecinos morosos que impagan sistem\u00e1ticamente sus cuotas, lo que hace que nunca haya dinero para hacer nada y que debamos siempre facturas al jardinero, administrador, etc. Nos ha dicho el administrador que la propia comunidad puede reclamar las cuotas directamente a trav\u00e9s [...]Weiterlesen...","og_url":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/","og_site_name":"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors","article_published_time":"2011-07-05T12:07:00+00:00","article_modified_time":"2020-09-21T16:57:32+00:00","author":"Carlos Baos","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Carlos Baos","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3 Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/"},"author":{"name":"Carlos Baos","@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#\/schema\/person\/f25c24bff20eb2992c5efbed4dea4bc3"},"headline":"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) .","datePublished":"2011-07-05T12:07:00+00:00","dateModified":"2020-09-21T16:57:32+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/"},"wordCount":580,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#organization"},"articleSection":["GERICHTLICH: Zivilrecht, Verbraucher und Nutzer, Immobilienrecht, Baum\u00e4ngel, Vertragsaufl\u00f6sung, Zwangsr\u00e4umung, Eigent\u00fcmergemeinschaft, usw."],"inLanguage":"de-DE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/","url":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/","name":"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) . - White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#website"},"datePublished":"2011-07-05T12:07:00+00:00","dateModified":"2020-09-21T16:57:32+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de-DE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-la-mejor-forma-de-reclamar-a-los-deudores-vecinos-morosos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La mejor forma de reclamar a los deudores ( vecinos morosos) ."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#website","url":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/","name":"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors","description":"Anglo Spanish law firm established by both Spanish and UK lawyers based in Denia Alicante Spain","publisher":{"@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"de-DE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#organization","name":"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors","url":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-DE","@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.white-baos.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/logo-wb-legalboutique-rojo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.white-baos.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/logo-wb-legalboutique-rojo.svg","width":100,"height":100,"caption":"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors"},"image":{"@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/#\/schema\/person\/f25c24bff20eb2992c5efbed4dea4bc3","name":"Carlos Baos"}]}},"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6705"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6705"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6872,"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6705\/revisions\/6872"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}