{"id":6682,"date":"2012-02-08T12:02:00","date_gmt":"2012-02-08T12:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/comunidad-de-propietarios-corte-o-exclusion-del-uso-de-servicios-y-elementos-comunes-al-propietario-vecino-moroso-deudor-de-cuotas-de-la-comunidad\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:31","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:31","slug":"comunidad-de-propietarios-corte-o-exclusion-del-uso-de-servicios-y-elementos-comunes-al-propietario-vecino-moroso-deudor-de-cuotas-de-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/comunidad-de-propietarios-corte-o-exclusion-del-uso-de-servicios-y-elementos-comunes-al-propietario-vecino-moroso-deudor-de-cuotas-de-la-comunidad\/","title":{"rendered":"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: CORTE O EXCLUSI\u00d3N DEL USO DE SERVICIOS Y ELEMENTOS COMUNES AL PROPIETARIO \/ VECINO MOROSO, DEUDOR DE CUOTAS DE LA COMUNIDAD."},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\"><em><strong>CONSULTA- En mi urbanizaci\u00f3n tenemos un vecino que no paga la comunidad por sistema, lo que provoca la irritaci\u00f3n de los dem\u00e1s propietarios, \u00bfpuede la comunidad aprobar por junta, que los vecinos morosos no puedan utilizar ascensores, piscinas, etc.? Gracias por su ayuda.<\/strong><\/em><\/p>\n<div align=\"justify\">Estimado lector:<\/p>\n<p>Gracias por su consulta.<\/p>\n<p>Entendemos que no es posible privar del uso de los elementos comunes a un vecino moroso, por el mero hecho de no estar al corriente en sus cuotas con la comunidad.<\/p>\n<p>La Ley 49\/1960 sobre Propiedad Horizontal (LPH) establece una serie de penalizaciones y consecuencias derivadas del impago de las cuotas comunitarias, as\u00ed podemos destacar, por ejemplo:<\/p>\n<p>1.- PENALIZACIONES: El art\u00edculo 15.2 de la LPH, prev\u00e9 que se sancionar\u00e1 al propietario moroso con la privaci\u00f3n del derecho a voto, dice textualmente este art\u00edculo en su segundo apartado:<\/p>\n<p>\u201c2. Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignaci\u00f3n judicial o notarial de la suma adeudada, podr\u00e1n participar en sus deliberaciones si bien no tendr\u00e1n derecho de voto. El acta de la Junta reflejar\u00e1 los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participaci\u00f3n en la comunidad no ser\u00e1 completada a efectos de alcanzar las mayor\u00edas exigidas en esta Ley.<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONSULTA- En mi urbanizaci\u00f3n tenemos un vecino que no paga la comunidad por sistema, lo que provoca la irritaci\u00f3n de los dem\u00e1s propietarios, \u00bfpuede la comunidad aprobar por junta, que los vecinos morosos no puedan utilizar ascensores, piscinas, etc.? Gracias por su ayuda. Estimado lector: Gracias por su consulta. 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