{"id":6647,"date":"2012-11-28T12:11:00","date_gmt":"2012-11-28T12:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/kauf-einer-immobilie-in-spanien-2012-steuerliche-vorteile-beim-kauf-einer-immobilie-neubau-oder-aus-erster-hand-in-spanien\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:30","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:30","slug":"kauf-einer-immobilie-in-spanien-2012-steuerliche-vorteile-beim-kauf-einer-immobilie-neubau-oder-aus-erster-hand-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kauf-einer-immobilie-in-spanien-2012-steuerliche-vorteile-beim-kauf-einer-immobilie-neubau-oder-aus-erster-hand-in-spanien\/","title":{"rendered":"Kauf einer Immobilie in Spanien 2012. Steuerliche Vorteile beim Kauf einer Immobilie (Neubau oder aus erster Hand) in Spanien."},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\">ANFRAGE<br \/>Sehr geehrte Damen un Herren, <br \/>Ich habe einige Ersparnisse und es scheint, dass es ein guter Zeitpunkt ist um in Spanien in Neubauimmobilien zu investieren. Zahlreiche rechtliche und steuerliche Vorteile sollen damit verbunden sein. Ebenso habe ich erfahren, dass ich bei Barzahlung weniger Steuern zahlen muss. Ist dies richtig?<br \/>Lieber Leser,<\/p>\n<p>Danke f\u00fcr Ihr Anfrage. <br \/>In den letzten Monaten sind viele Fragen in dieser Hinsicht bei uns eingegangen. Sowohl von Kunden, die bereits in Spanien ans\u00e4ssig sind und die Marktvorteile des Moments nutzen m\u00f6chten, als auch von neuen Kunden, die zum Ersten Mal in spanische Immobilien investieren wollen.<br \/>In der Tat ist der Kauf einer Immobilie (Neubau oder aus erster Hand) derzeit mit mehreren Vorteilen verbunden.<br \/>Bevor wir diese m\u00f6glichen Vorteile pr\u00fcfen, muss ich Ihnen im Zusammenhang mit der Barzahlung folgende Klarstellung \u00fcbermitteln. <br \/>\u2022\tNach dem k\u00fcrzlich zur Verhinderung der Steuerhinterziehung in Kraft getretenem Gesetz 7\/2012 vom 29. Oktober, ist es nicht mehr m\u00f6glich Barzahlungen im Werte von \u00fcber \u20ac 2.500 vorzunehmen. Dieses Barzahlungslimit liegt etwas h\u00f6her im Falle von Privatpersonen, die nachweislich nicht in Spanien steuerans\u00e4ssig sind.<br \/>\u2022\tSie m\u00fcssen wissen, dass auch Barzahlungen der Anmeldepflicht unterliegen, da der Gesamtkaufpreis auf der Kaufurkunde (Escritura) angeben werden muss.<br \/>Im Hinblick auf die m\u00f6glichen Steuervorteile und wie in einem Artikel der Zeitung \u201eVerdad de Murcia\u201c ver\u00f6ffentlicht, muss jeder m\u00f6gliche Interessent wissen: \u201edass aus steuerlicher Sicht, der Erwerb eines Neubaus bis zum Jahresende 2012 deutlich g\u00fcnstiger ist als im kommenden Jahr 2013\u201c.<br \/>Der Hauptunterschied liegt an dem 4%-Wert der Mehrwertsteuer. F\u00fcr den Erwerb von Neubauten wird diese Steuer ab dem 1 Januar 2013 auf 10% erh\u00f6ht. Sollten Sie im Jahr 2012 Anzahlungen leisten m\u00fcssen Sie wissen, dass diese noch mit 4% besteuert werden. <br \/>Im \u00fcbrigen scheint es so, dass im n\u00e4chster Jahr bei der Einkommensteuererkl\u00e4rung die Verg\u00fctung f\u00fcr den Erwerb eines Wohnsitzes enf\u00e4llt. <br \/>Ebenfalls scheint es, dass den zwischen dem 12 Mai und dem 31 Dezember 2012 erworbenen Stadtimmobilien, in einigen F\u00e4llen beim Weiterverkauf eine 50% Erm\u00e4ssigung der Ertragssteuer gew\u00e4hrt wird .<br \/>Aus diesen Gr\u00fcnden k\u00f6nnen wir best\u00e4tigen, dass Sie, falls Sie den Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien beabsichtigen, diesen noch vor Ablauf des Jahres 2012 vornehmen sollten.<\/p>\n<p>Sollten Sie, oder jemand den Sie kennen, sich in einer \u00e4hnlichen Situation befinden, lassen Sie es uns bitte wissen. Wir werden Sie zweckm\u00e4ssig beraten.  <\/p>\n<p>Die in diesem Artikel enthaltene Information ist keine Rechtsberatung. Wir vermitteln lediglich allgemeine Auskunft zu Rechtsfragen. <\/p>\n<p>Carlos Baos (Abogado)<br \/>White &amp; Baos<br \/>Tel: 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2012\u2013 Alle Rechte Vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ANFRAGESehr geehrte Damen un Herren, Ich habe einige Ersparnisse und es scheint, dass es ein guter Zeitpunkt ist um in Spanien in Neubauimmobilien zu investieren. Zahlreiche rechtliche und steuerliche Vorteile sollen damit verbunden sein. Ebenso habe ich erfahren, dass ich bei Barzahlung weniger Steuern zahlen muss. Ist dies richtig?Lieber Leser, Danke f\u00fcr Ihr Anfrage. 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