{"id":6645,"date":"2012-12-05T12:12:00","date_gmt":"2012-12-05T12:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/mindestzinssatz-klausel-zur-mindestverzinsung-probleme-mit-den-zinsen-der-hypothek-oder-darlehen\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:30","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:30","slug":"mindestzinssatz-klausel-zur-mindestverzinsung-probleme-mit-den-zinsen-der-hypothek-oder-darlehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/mindestzinssatz-klausel-zur-mindestverzinsung-probleme-mit-den-zinsen-der-hypothek-oder-darlehen\/","title":{"rendered":"MINDESTZINSSATZ, KLAUSEL ZUR MINDESTVERZINSUNG. PROBLEME MIT DEN ZINSEN DER HYPOTHEK ODER DARLEHEN"},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\"><b>ANFRAGE<\/p>\n<p>Lieber Carlos, <\/p>\n<p>Bei Unterzeichnung meines Darlehensvertrags, wurde mir nicht mitgeteilt, dass dieser eine Mindestzinssatz Kausel enth\u00e4lt. Ich wurde lediglich informiert, dass er einer variablen Verzinsung unterliegt, die von dem Euriborwert abh\u00e4ngig ist. <\/p>\n<p>Trotz Bindung zum Euribor, habe ich in den letzten vier Jahren 4.25% Zinsen gezahlt. Nach mehreren Gespr\u00e4chen mit meiner Bank, der Caja Granada, wurde mir mitgeteilt, dass weiterhin 4.25% Zinsen berechnet werden und dass dies nur durch ein Gerichtsurteil zu \u00e4ndern w\u00e4re. <\/p>\n<p>Gibt es irgendeine M\u00f6glichkeit, dieser Herausforderung zu erwidern ?<\/b><\/p>\n<p>Liebe Leserin, <\/p>\n<p>Danke f\u00fcr Ihre Anfrage. <\/p>\n<p>Wie Sie selbst sagen, diese Mindestzinssatz Klausel (clausula suelo) ist in den meisten Darlehensvertr\u00e4gen eingeschlossen, und werden normalerweise mit einer Hypothek belastet. <br \/>Diese Klausel begrenzt die zu zahlende Mindestzinsrate, die in Spanien normalerweise von dem Euribor abh\u00e4ngig ist. <\/p>\n<p>Aufgrund des zur Zeit sehr niedrigen Euribor, nutzen viele Banken diese Klausel um die zahlbaren Zinsen h\u00f6her zu halten. Es wird von den Banken angegeben, dass diese Mindestzinss\u00e4tze von der Spanischen Nationalbank geregelt werden und Spanische Bankverordnungen erf\u00fcllen. <\/p>\n<p>Diese Klauseln sind von fast allen Banken eingef\u00fchrt worden. Von den Grossbanken, wie zBsp. BBVA, SANTANDER, SABADELL CAM, usw, bis zu den weniger bekannten. <\/p>\n<p>K\u00fcrzlich wurde in diesem Zusammenhang das Urteil 00489\/2012 des Gerichtshofes in Mallorca ver\u00f6ffentlicht. In diesem Urteil wurde diese Klausel null und nichtig erkl\u00e4rt und die CAIXA RURAL DE BALEARS verurteilt.<\/p>\n<p>In Bezug auf dieses Gerichtsurteil k\u00f6nnen wir u.a. hervorheben: <\/p>\n<p>1.- Obwohl die gegenwertigen Bankverordnungen die Mindestzinss\u00e4tze zulassen, unterliegen diese ebenfalls den Verordnungen des Verbraucherschutz.<br \/>Zwar kann man im Allgemeinen nicht sagen, dass diese Mindestzinss\u00e4tze rechtswidrig oder missbr\u00e4uchlich sind, aber hier m\u00fcsste jeder Fall einzeln gepr\u00fcft werden. Es m\u00fcsste festgelegt werden, ob die Bestimmungen des Verbraucherschutz betreffend der Transparenz und Informations\u00fcbermittlung, usw. erf\u00fcllt worden sind. <\/p>\n<p>2.- Die Beschr\u00e4nkung der Mindestzinsen muss dem Kunden vor Unterzeichnung des Darlehensvertrags in v\u00f6lliger Klarheit bekannt sein. Der Kunde muss frei entscheiden und mit anderen Angeboten vergleichen k\u00f6nnen. Daher muss diese Mindestzinssatz Klausel in dem Verbindlichen Angebot (oferta v\u00ednculante) enthalten sein, welches die Bank jedem Kunden vor Unterzeichnung des Darlehensvertrags \u00fcbergeben muss. <\/p>\n<p>Ein ausschlaggebender Umstand, um zu ermitteln, ob diese Mindeszinssatz Klausel (clausula suelo) rechtwidrig ist, w\u00e4re die Pr\u00fcfung des Darlehensvertrags nach einer H\u00f6chstzinssatz Klausel (clausula techo). Diese sollte ebenfalls vorhanden und beide untereinander abgestimmt sein. <\/p>\n<p>Es ist richtig, dass einige Urteile diese Mindestzinssatz Klausel rechtswidrig erkl\u00e4rt, und die Bank zur R\u00fcckzahlung der bezahlten Differenzbetr\u00e4ge verurteilt haben. Man kann aber auch nicht bestreiten, dass andere Entscheidungen die Klagen diesbez\u00fcglich zur\u00fcckgewiesen haben. Jeder Einzelfall muss daher sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden um die Erfolgschancen zu ermitteln. <\/p>\n<p>Sollten Sie oder ein Bekannter sich in einer \u00e4hnlichen Lage befinden, lassen Sie es uns bitte wissen. Wir werden Sie sachgem\u00e4ss beraten. <\/p>\n<p>Die in diesem Artikel enthaltene Information ist keine Rechtsberatung. Sie vermittelt lediglich allgemeine Auskunft zu Rechtsfragen. <\/p>\n<p>Carlos Baos (Abogado)<br \/>White &amp; Baos<br \/>Tel: 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2012\u2013Alle Rechte Vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ANFRAGE Lieber Carlos, Bei Unterzeichnung meines Darlehensvertrags, wurde mir nicht mitgeteilt, dass dieser eine Mindestzinssatz Kausel enth\u00e4lt. Ich wurde lediglich informiert, dass er einer variablen Verzinsung unterliegt, die von dem Euriborwert abh\u00e4ngig ist. Trotz Bindung zum Euribor, habe ich in den letzten vier Jahren 4.25% Zinsen gezahlt. 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