{"id":6630,"date":"2013-04-17T12:04:00","date_gmt":"2013-04-17T12:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/spanisches-immobilienrecht-rechtsberatung-obligatorisches-energieeffizienz-zertifikat-energieausweis-bei-kauf-verkauf-verpachtung-vermietung-von-immobilien-in-spanien\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:29","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:29","slug":"spanisches-immobilienrecht-rechtsberatung-obligatorisches-energieeffizienz-zertifikat-energieausweis-bei-kauf-verkauf-verpachtung-vermietung-von-immobilien-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/spanisches-immobilienrecht-rechtsberatung-obligatorisches-energieeffizienz-zertifikat-energieausweis-bei-kauf-verkauf-verpachtung-vermietung-von-immobilien-in-spanien\/","title":{"rendered":"Spanisches Immobilienrecht. Rechtsberatung. Obligatorisches ENERGIEEFFIZIENZ-ZERTIFIKAT (ENERGIEAUSWEIS), bei Kauf, Verkauf, Verpachtung (Vermietung) von Immobilien in Spanien"},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\">Gem\u00e4ss vorgegebenen europ\u00e4ischen Richtlinien 2002\/91\/CE und 2010\/31\/EU, ist in Spanien das K\u00f6nigliche Dekret 235\/2013 bez\u00fcglich des allgemeinen Regelung zur Zertifizierung der Gesamtergieeffizienz von Geb\u00e4uden am 13.04.2013 in Kraft getreten. <\/p>\n<p>Diese K\u00f6nigliche Verordnung verpflichtet zur Aush\u00e4ndigung eines Energieeffizienz-Zertifikats (Energieausweis) an die interessierten K\u00e4ufer oder Nutzer von Geb\u00e4uden. Dieses Zertifikat muss Information beinhalten, damit die K\u00e4ufer oder Mieter im voraus die Gesamtergieeffizienz des Geb\u00e4udes erfahren und mit anderen Oferten vergleichen k\u00f6nnen. Sie beabsichtigt, den Verkauf bzw. Vermietung von optimalen, energieeffizienten Geb\u00e4uden zu f\u00f6rdern.<\/p>\n<p>In dieser K\u00f6niglichen Verordnung wird das grundlegende Verfahren zur Energiezertifizierung der Geb\u00e4ude und die Berrechnungsmethoden f\u00fcr dessen Bewertung geregelt. Die Verordnung gilt f\u00fcr alle Neubauten und f\u00fcr bereits bestehende Geb\u00e4ude, die verkauft oder vermietet werden. Ausgenommen sind jedoch alle industriellen, landwirtschaftlichen Geb\u00e4ude, usw. (wie zBsp. Werkst\u00e4tten), die nicht zu Wohnzwecken bestimmt sind. Ebenso alle Geb\u00e4ude oder Teile, deren Gesamtnutzfl\u00e4che unter 50 m\u00b2 liegt. Auch Geb\u00e4ude, die f\u00fcr den Abriss bestimmt sind, die grosse Reformen ben\u00f6tigen, deren Benutzung unter vier Monaten im Jahr liegt, oder deren vorgesehener Energieverbrauch unter 25% liegt wenn man ihn mit den Werten einer ganzj\u00e4hrigen Benutzung vergleichen w\u00fcrde.<\/p>\n<p>Der Bautr\u00e4ger oder Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes ist f\u00fcr die Erstellung des Energieeffizienz-Zertifikats (Energieausweis) und Aufbewahrung der Unterlagen verantwortlich. Ein Zertifikat ist f\u00fcr das gesamte Geb\u00e4ude ausreichend. Im Fall von Einfamilienh\u00e4usern kann die Bewertung der Energieeffizienz eines vergleichbaren Objekts verwendet werden, jedoch immer unter Voraussetzung, dass der Fachman diese \u00dcbereinstimmung gew\u00e4hrleisten kann<\/p>\n<p>Der Energieausweis muss das Geb\u00e4ude, oder den betroffenen Teil bezeichnen. Die Katasterangabe muss erscheinen und ebenso das anerkannte Verfahren zur Ermittlung der Bewertung der Energieeffizienz. Die Beschreibung der Energieeigenschaften des Geb\u00e4udes, thermische Anlagen, Beleuchtung, usw. und die Bewertung der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes mittels eines Energieetiketts. Das Energieetikett muss jeden Kauf- oder Mietunterlagen beigef\u00fcgt werden.<\/p>\n<p>Sollten Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, muss man Ihnen das Original des Energieeffizienz-Zertifikats (Energieausweis) aush\u00e4ndigen. Sollten Sie ein Objekt mieten, steht Ihnen eine Kopie zu. Sind Sie am Kauf, Verkauf oder Vermietung einer Immobilie in Spanien interessiert, k\u00f6nnen wir Sie in dieser und in anderen damit zusammenh\u00e4ngenden Angelegenheiten beraten. <br \/>Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er \u00fcbermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen.  <\/p>\n<p>Tel: +34 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>http:\/\/www.white-baos.com<br \/>White &#038; Baos 2013\u2013 Alle Rechte Vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gem\u00e4ss vorgegebenen europ\u00e4ischen Richtlinien 2002\/91\/CE und 2010\/31\/EU, ist in Spanien das K\u00f6nigliche Dekret 235\/2013 bez\u00fcglich des allgemeinen Regelung zur Zertifizierung der Gesamtergieeffizienz von Geb\u00e4uden am 13.04.2013 in Kraft getreten. Diese K\u00f6nigliche Verordnung verpflichtet zur Aush\u00e4ndigung eines Energieeffizienz-Zertifikats (Energieausweis) an die interessierten K\u00e4ufer oder Nutzer von Geb\u00e4uden. 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