{"id":6628,"date":"2013-05-17T12:05:00","date_gmt":"2013-05-17T12:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/verschiedene-moglichkeiten-um-ein-eigentum-in-spanien-an-ein-familienmitglied-zu-bertragen\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:29","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:29","slug":"verschiedene-moglichkeiten-um-ein-eigentum-in-spanien-an-ein-familienmitglied-zu-bertragen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/verschiedene-moglichkeiten-um-ein-eigentum-in-spanien-an-ein-familienmitglied-zu-bertragen\/","title":{"rendered":"Verschiedene M\u00f6glichkeiten um ein Eigentum in Spanien an ein Familienmitglied zu \u00fcbertragen."},"content":{"rendered":"<div style=\"font-family: Arial, Verdana; font-size: 10pt; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; text-align: justify;\"><b style=\"font-size: small;\">Beratung:<\/b><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><b><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"display: inline !important;\">Werte Rechtsanw\u00e4lte<\/p>\n<p><\/font><\/b><\/p>\n<p><b><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Mein Mann und Ich (64 und 62 Jahre alt), m\u00f6chten unser Haus in Spanien an unsere Tochter \u00fcbertragen. K\u00f6nnen Sie uns bitte mitteilen, wie wir sie in die spanische Eigentumsurkunde eintragen k\u00f6nnen? <\/p>\n<p><\/font><\/b><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Werte Leser<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Vielen Dank f\u00fcr Ihre Anfrage bez\u00fcglich der Eigentums\u00fcbertragung zwischen Familienmitgliedern. <\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Zuerst muss festgelegt werden, welcher Weg am leichtesten, schnellsten und am g\u00fcnstigsten ist. Bedauerlicherweise geht es hier nicht nur um einen Namenswechsel in der Eigentumsurkunde (Escritura). Die Eigentums\u00fcbertragung einer Immobilie in Spanien kann nur durch Verkauf, Schenkung, Erbschaft oder zwecks Tilgung einer Schuld ( daci\u00f3n en pago) vorgenommen werden. Die Wahl der Form ist von den jeweiligen Umst\u00e4nden abh\u00e4ngig und ausschlaggebend, um Zeit und Geld zu sparen und Probleme zu vermeiden.<\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Eigentums\u00fcbertragung durch VERKAUF: \tSie k\u00f6nnen Ihrer Tochter das Haus verkaufen.<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Beim Verkauf einer Zweithand-Immobilie f\u00e4llt im Land Valencia eine Grunderwerbs- oder \u00dcbertragungssteuer von 8% des Verkaufspreises an. Sie m\u00fcssen ausserden die Notar- und Grundbuchamtkosten bezahlen, damit Ihr Eigentum legal registriert wird. <\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Bitte nehmen Sie zur Kenntniss, dass der Notar gem\u00e4ss den Bestimmungen des Geldw\u00e4schegesetzes, \u00fcber die Zahlung des Verkaufspreises und die Einzelheiten des\/der daf\u00fcr benutzten Bankkonto\/en informiert werden muss. <\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Sollten Sie aus dem Verkauf einen Gewinn erzielen, beachten Sie bitte Folgendes: Sie zahlen keine Kapitalertragssteuer, wenn Sie bis zu Ihrem 65 Geburtstag warten und es sich bei dem verkauften Objekt um Ihre Hauptresidenz handelt.<\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Eigentums\u00fcbertragung durch SCHENKUNG: Diese \u00dcbertragungsform w\u00e4re empfehlenswert, wenn es sich beim Empf\u00e4nger um einen in Spanien ans\u00e4ssigen, nahen Verwandten des Schenkers handelt. Sollte der Empf\u00e4nger nich in Spanien steuerpflichtig sein, w\u00fcrde die spanische Schenkungssteuer anfallen, (der Erbschaftssteuer sehr \u00e4hnlich) die in der Regel h\u00f6her ist als die \u00dcbertragungssteuer. <\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Sollte Ihre Tochter bereits Miteigent\u00fcmerin sein, k\u00f6nnte eine Aufl\u00f6sung des Miteigentums vorgenommen werden. Dies w\u00fcrde bedeuten, dass die Miteigent\u00fcmer zugunsten eines Einzigen auf die Eigent\u00fcmerschaft verzichten. Dieser m\u00fcsste die anderen Miteigent\u00fcmer mit dem Wert des \u00fcbertragenen Anteils abfinden. In diesem Fall w\u00fcrde Zahlung der 1.2% Urkundensteuer (Actos Jur\u00eddicos Documentados) auf den Gesamtwert des Objektes anfallen.<\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Wie Sie sehen, ist die Vielfalt der M\u00f6glichkeiten gross. Das angestrebte Ziel ist, die Richtige f\u00fcr Sie zu finden. Unabh\u00e4ngig von dem Wert der Immobilie, der Steuerpflichtigkeit und des Verwandschaftsgrades der Beteiligten, k\u00f6nnen wir Ihren Einzelfall im Detaill studieren und Ihnen den besten Weg f\u00fcr die Eigentums\u00fcbertragung an Ihren Verwandten empfehlen. <\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Sollten Sie sich ebenso in dieser Situation befinden, k\u00f6nnen wir Ihnen behilflich sein. <\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er \u00fcbermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen. <\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Tel: +34 966 426 185 <\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">https:\/\/www.white-baos.com\/<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">White &#038; Baos 2013 \u2013 Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beratung: Werte Rechtsanw\u00e4lte Mein Mann und Ich (64 und 62 Jahre alt), m\u00f6chten unser Haus in Spanien an unsere Tochter \u00fcbertragen. 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