{"id":6624,"date":"2013-06-05T12:06:00","date_gmt":"2013-06-05T12:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/meine-bewohnbarkeitsbescheinigung-ist-verweigert-worden-und-ich-kann-weder-strom-noch-wasser-anmelden\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:29","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:29","slug":"meine-bewohnbarkeitsbescheinigung-ist-verweigert-worden-und-ich-kann-weder-strom-noch-wasser-anmelden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/meine-bewohnbarkeitsbescheinigung-ist-verweigert-worden-und-ich-kann-weder-strom-noch-wasser-anmelden\/","title":{"rendered":"MEINE BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG IST VERWEIGERT WORDEN UND ICH KANN WEDER STROM NOCH WASSER ANMELDEN."},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-size: 10pt;\">FRAGE:<\/span><\/p>\n<p>Sehr geehrte Herren,<br \/>Mit st\u00e4dtischer Baugenehmigung (licencia de obra construcci\u00f3n) haben wir uns ein Haus in der Marina Alta (Alicante) gebaut. Das Amt verweigert uns jetzt die Bewohnbarkeitsbescheinigung mit der Begr\u00fcndung, dass wir die Umlegung nicht bezahlt haben. Ohne Bewohnbarkeitsbescheinung k\u00f6nnen wir weder Strom noch Wasser anmelden. Was k\u00f6nnen wir tun? <\/strong><\/p>\n<div style=\"font-weight: normal;\">Sehr geehrter Leser, <br \/>Danke f\u00fcr Ihre Anfrage. <br \/>Zuerst m\u00fcssen Sie wissen, dass eine spezifische Beratung ohne Pr\u00fcfung Ihrer Unterlagen nicht m\u00f6glich ist. <br \/>Aber im Allgemeinen k\u00f6nnen wir ihnen sagen, dass aus rechtlicher Sicht, die Bewohnbarkeitsbescheinigung einen doppelten Zweck erf\u00fcllt. <br \/>Auf der einen Seite best\u00e4tigt sie, dass das Haus f\u00fcr Wohnzwecke geeignet ist. Dass Licht, Bel\u00fcftung, usw., also alle f\u00fcr die Bewohnbarkeit unerl\u00e4sslichen Voraussetzungen vorhanden sind. <br \/>Als zweites Endziel soll die Bewohnbarkeitsbescheinigung best\u00e4tigen, dass der fertige Bau mit den Entw\u00fcrfen und Pl\u00e4nen \u00fcbereinstimmt, die bei Antragsstellung der Baugenehmigung oder Baulizenz (obra mayor) eingereicht wurden.<br \/>Diese Bestimmung wird in dem Land Valencia im Artikel 32 des Gesetzes 3\/2004, zur Ordnung und F\u00f6rderung der Bauqualit\u00e4t festgehalten. <br \/>In diesem Zusammenhang m\u00fcssen wir Ihnen allerdings zugestehen, dass von einigen Gemeinden die Ausstellung der Bewohnbarkeitsbescheinigung zu anderen Zwecken genutzt wird. Es werden Forderungen an den Anstragssteller gestellt, die im Prinzip nichts mit der beantragten Urkunde zu tun haben. Einige Beispiele hierf\u00fcr sind die Strafgelder f\u00fcr nicht zugelassene, durchgef\u00fchrte Arteiten, Kosten der gemeinschaftlichen Umlegung, Schulden der Eigent\u00fcmer infolge der Urbanisierungsarbeiten, usw. <br \/>In Ihrem Fall k\u00f6nnte verstanden werden, dass Ihre Bewohnbarkeitsbescheinigung nicht mit dieser einzigen Begr\u00fcndung verweigert werden kann. Wie bereits festgestellt, ist der alleinige Zweck der Bewohnbarkeitsbescheinigung nachzuweisen, dass alle Voraussetzungen zur Bewohnung des Hauses erf\u00fcllt und die durchgef\u00fchrten Arbeiten gem\u00e4ss Proyekt- und Baugenehmigung erfolgt sind. <br \/>In diesem Sinne sagt das Urteil Nummer 1370\/2000 des Obersten Landesgericht des Landes Valencia unter anderem, \u201cDie Forderung der Gemeinden auf \u00dcbertragung von Grundst\u00fccken oder deren wirtschaftlichen Wert, um die Bewohnbarkeitsbescheinigung zu gew\u00e4hren &#8230;&#8230;&#8230;. ist rechtswidrig und muss daher f\u00fcr nichtig erkl\u00e4rt werden\u201c.<br \/>Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er \u00fcbermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen.<\/p>\n<div style=\"font-weight: normal;\">\n<p>White &amp; Baos<br \/>Tel:+34 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2013 \u2013Alle Rechte vorbehalten<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FRAGE: Sehr geehrte Herren,Mit st\u00e4dtischer Baugenehmigung (licencia de obra construcci\u00f3n) haben wir uns ein Haus in der Marina Alta (Alicante) gebaut. Das Amt verweigert uns jetzt die Bewohnbarkeitsbescheinigung mit der Begr\u00fcndung, dass wir die Umlegung nicht bezahlt haben. Ohne Bewohnbarkeitsbescheinung k\u00f6nnen wir weder Strom noch Wasser anmelden. Was k\u00f6nnen wir tun? 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