{"id":6580,"date":"2016-03-16T09:37:30","date_gmt":"2016-03-16T09:37:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/zahlen-sie-fur-ihr-landhaus-in-spanien-hohe-steuern-anderung-der-katasterbewertung\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:27","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:27","slug":"zahlen-sie-fur-ihr-landhaus-in-spanien-hohe-steuern-anderung-der-katasterbewertung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/zahlen-sie-fur-ihr-landhaus-in-spanien-hohe-steuern-anderung-der-katasterbewertung\/","title":{"rendered":"Zahlen Sie f\u00fcr Ihr Landhaus in Spanien hohe Steuern? \u00c4nderung der Katasterbewertung."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>Anfrage:<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Sehr geehrter Anwalt<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In den letzten Jahren haben sich die Gemeindesteuern unserer Villa in Spanien vervielfacht.&nbsp; Auf unsere Anfrage antwortet das Rathaus, dass obwohl keine Erschliessungspl&auml;ne vorgesehen sind, unser ehemals rustikales Landhaus jetzt als erschliessbare Grundfl&auml;che eingestuft wird. Ist dies m&ouml;glich? K&ouml;nnen wir etwas tun?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sehr geehrte Leserin<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vielen Dank f&uuml;r Ihre Anfrage<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ohne eingehende Pr&uuml;fung der Unterlagen und Umst&auml;nde ist eine angemessene Rechtsberatung nicht m&ouml;glich. Jedoch entnehmen wir Ihrer Schilderung, dass es sich in Ihrem Fall um eine amtliche Neubewertung des Katasterwertes handeln k&ouml;nnte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Des &Ouml;fteren wird der Sch&auml;tzwert einer rustikalen \/ nicht erschliessbaren Landfl&auml;che nach einer Fl&auml;chenumwidmung neu festgelegt. Der neu angesetzte Wert ist im Vergleich zu der bisherigen Qualifizierung wesentlich h&ouml;her, obwohl im Prinzip keine Erschliessungsarbeiten und Baupl&auml;ne vorgesehen sind.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dies hat zur Folge, dass viele &ldquo;erschliessbare&rdquo; rustikale Grundst&uuml;cke mit <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">einem viel h&ouml;heren Katasterwert<\/span><\/strong> eingestuft werden und eine dementsprechend viel h&ouml;here Gemeindesteuer zahlen&nbsp; m&uuml;ssen. Selbst wenn, durch die Krise oder durch andere Faktoren bedingt, in der Praxis keine Ver&auml;nderungen vorgesehen sind.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Oberste Gerichtshof erkl&auml;rt in seinem Urteil vom 30. Mai 2014, dass der gesamte Sch&auml;tzwert nicht nur auf der bebauten Fl&auml;che beruhen kann. Demzufolge sollte eine l&auml;ndliche Grundfl&auml;che nur als erschliessbar oder st&auml;dtisch eingestuft und besteuert werden, wenn tats&auml;chlich die Bedingungen f&uuml;r die Erschliessung des Gel&auml;ndes geschaffen sind. Dass heisst, die<span style=\"text-decoration: underline;\"> Katasterwerte der noch nicht urbanisierten Grundfl&auml;chen sind weiterhin als rustikale Fl&auml;chen einzustufen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wir weisen die Leser auf die grossen Auswirkungen dieser Bewertung hin,&nbsp; da <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">ein zu hoch gesch&auml;tzter Katasterwert zahlreiche finanzielle und steuerliche Nachteile zur Folge hat.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zum Beispiel:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-&nbsp; Sie zahlen jedes Jahr eine h&ouml;here IBI, als Ihnen zusteht<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Im Falle einer &Uuml;bertragung des Eigentums (Verkauf, Vererbung, Schenkung), wird eine viel h&ouml;here Wertzuwachssteuer f&auml;llig. In der Tat, sollte ein rustikaler Besitz &uuml;berhaupt keine Wertzuwachssteuer zahlen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Der Katasterwert ist die Grundlage der allj&auml;hrlichen Steuererkl&auml;rung der ausl&auml;ndischen Residenten und Nicht-Residenten.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Im Falle einer Vererbung oder einer Schenkung, wird der Katasterwert f&uuml;r die Ermittlung des steuerlichen Mindestwertes verwendet. Je niedriger der steuerliche Mindestwert, desto geringer die zu entrichtende Erbschafts- und Schenkungssteuer und gr&ouml;sser die Steuerersparnis.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Befinden Sie sich in dieser Lage? Dann k&ouml;nnen Sie aufgrund des oben erw&auml;hnten Urteils die &Uuml;berpr&uuml;fung Ihres Katasterwertes beantragen, dass Ihr <span style=\"text-decoration: underline;\">rustikaler Grundbesitz auch als solcher eingestuft wird <\/span>und ausserdem die R&uuml;ckzahlung der zuviel bezahlten Steuern verlangen. Ein niedrigerer Katasterwert bedeutet eine grosse Steuerersparniss in der Gegenwart und in Zukunft. Denken Sie daran!<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Dieser Artikel beinhaltet keine Rechtsberatung. Er &uuml;bermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen. <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Rechstanwalt)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spanische Anwaltskanzlei<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alicante, Denia, Marina Alta, Costa Blanca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2016<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anfrage: Sehr geehrter Anwalt In den letzten Jahren haben sich die Gemeindesteuern unserer Villa in Spanien vervielfacht.&nbsp; Auf unsere Anfrage antwortet das Rathaus, dass obwohl keine Erschliessungspl&auml;ne vorgesehen sind, unser ehemals rustikales Landhaus jetzt als erschliessbare Grundfl&auml;che eingestuft wird. Ist dies m&ouml;glich? K&ouml;nnen wir etwas tun? &nbsp; Sehr geehrte Leserin Vielen Dank f&uuml;r Ihre Anfrage [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/zahlen-sie-fur-ihr-landhaus-in-spanien-hohe-steuern-anderung-der-katasterbewertung\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":973,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-6580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Steuern Spanien. Katasterwert \u00dcberpr\u00fcfung und Beschwerde.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rechtsanw\u00e4lte Expatriates in Spanien. Widerspruch gegen Neubewertung des Katasterwertes. rustikale Landh\u00e4user, die wie Stadth\u00e4user zahlen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/zahlen-sie-fur-ihr-landhaus-in-spanien-hohe-steuern-anderung-der-katasterbewertung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Steuern Spanien. Katasterwert \u00dcberpr\u00fcfung und Beschwerde.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Rechtsanw\u00e4lte Expatriates in Spanien. 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