{"id":6556,"date":"2016-10-05T19:08:09","date_gmt":"2016-10-05T19:08:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/immobilien-in-spanien-kauf-und-oder-verkauf-in-einer-auslandischer-wahrung\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:26","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:26","slug":"immobilien-in-spanien-kauf-und-oder-verkauf-in-einer-auslandischer-wahrung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/immobilien-in-spanien-kauf-und-oder-verkauf-in-einer-auslandischer-wahrung\/","title":{"rendered":"Immobilien in Spanien. Kauf und\/oder Verkauf in einer ausl\u00e4ndischer W\u00e4hrung."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>Anfrage:<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Sehr geehrter Anwalt<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Wir sind Schweizer und m&ouml;chten ein Haus an der Costa Blanca,&nbsp; vorzugsweise in Denia, Javea oder Moraira kaufen.&nbsp; Wir haben ein Haus gefunden, das uns gef&auml;llt und den Eigent&uuml;mern (auch Schweizer),&nbsp; die nach dem Verkauf&nbsp; zur&uuml;ckziehen m&ouml;chten, ein Angebot gemacht.&nbsp; Obwohl wir vereinbart haben in Franken zu zahlen, sagt der Makler, dass&nbsp; wir in Euro bezahlen m&uuml;ssen, da sich die Immobilie in&nbsp; Spanien befindet. <\/em><em>Ist dies richtig? Vielen Dank f&uuml;r Ihre Antwort.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Liebe Leser, vielen Dank f&uuml;r Ihre Anfrage.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Leider k&ouml;nnen wir die Information des Maklers nicht best&auml;tigen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Zahlung von Immobilien in Spanien in anderen W&auml;hrungen als in Euro, ist nicht nur m&ouml;glich, sie kommt sogar des &Ouml;fteren vor und kann f&uuml;r die Beteiligten sehr vorteilhaft sein.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ihr Verm&ouml;gen befindet in der Schweiz, das Land in das die Verk&auml;ufer zur&uuml;ckkehren m&ouml;chten. Es empfiehlt sich f&uuml;r beide, die Transaktion in Franken auszuf&uuml;hren, um m&ouml;gliche Schwankungen und &Auml;nderungen des Wechselkurs zwischen dem Euro und dem Schweizer Franken zu vermeiden, die von mehreren Faktoren (zBsp. Der Brexit) abh&auml;ngig sind und die den Wert der W&auml;hrungen beeinflussen k&ouml;nnten.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dennoch m&uuml;ssen Sie einen Gegenwert in Euro festlegen, wenn Sie sich entschliessen das Gesch&auml;ft in Schweizer Franken vorzunehmen.&nbsp; Zus&auml;tzlich zu der Bemerkung, dass die Zahlung in Schweizer Franken vorgenommen wird, h&auml;lt der Notar in der Kaufurkunde auch den Gegenwert in Euro fest, da dieser unter anderem massgebend ist f&uuml;r die Berrechnung der in Spanien zu entrichtenden Steuern.&nbsp; Es ist&nbsp; wichtig, diesen Gegenwert in Euro anzugeben, da 3% des Kaufpreises f&uuml;r die Anzahlung der Nicht-Residenten Steuer des Verk&auml;ufers und weitere Summen f&uuml;r die Tilgung etwaiger Schulden und Verbindlichkeiten in Spanien zur&uuml;ckgehalten werden.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aus den oben erw&auml;hnten Gr&uuml;nden, w&auml;re es in Ihrem Fall f&uuml;r alle Beteiligten vorteilhaft, den Kaufpreis in Schweizer Franken und den Gegenwert in Euro zu vereinbaren.&nbsp; Im Kaufvertrag sollte von Anfang an feststehen, in welcher W&auml;hrung und in welcher Form die Zahlung erfolgt: per Bank&uuml;berweisung, Bankscheck, usw.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F&uuml;r R&uuml;ckfragen zum Thema An-und Verkauf von Immobilien in Spanien <span style=\"text-decoration: underline;\">steht unsere Kanzlei gern zu Ihrer Verf&uuml;gung.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er &uuml;bermittelt lediglich allgemeine Information zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Rechtsanw&auml;lte<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2016 Alle Rechte vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anfrage: Sehr geehrter Anwalt Wir sind Schweizer und m&ouml;chten ein Haus an der Costa Blanca,&nbsp; vorzugsweise in Denia, Javea oder Moraira kaufen.&nbsp; Wir haben ein Haus gefunden, das uns gef&auml;llt und den Eigent&uuml;mern (auch Schweizer),&nbsp; die nach dem Verkauf&nbsp; zur&uuml;ckziehen m&ouml;chten, ein Angebot gemacht.&nbsp; Obwohl wir vereinbart haben in Franken zu zahlen, sagt der Makler, [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/immobilien-in-spanien-kauf-und-oder-verkauf-in-einer-auslandischer-wahrung\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":849,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[449,464,465],"tags":[],"class_list":["post-6556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grundeigentumsrecht-kauf-und-verkauf-verpachtungen-baugenehmigungen-usw","category-inmobilienkauf-in-spanien","category-inmobilienverkauf-in-spanien"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>An-und Verkauf von Immobilien in Spanien. 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