{"id":6532,"date":"2017-04-24T18:29:54","date_gmt":"2017-04-24T18:29:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/bewertung-von-immobilien-in-spanischen-erbschaften-steuerfragen\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:25","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:25","slug":"bewertung-von-immobilien-in-spanischen-erbschaften-steuerfragen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/bewertung-von-immobilien-in-spanischen-erbschaften-steuerfragen\/","title":{"rendered":"Bewertung von Immobilien in spanischen Erbschaften. Steuerfragen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>Anfrage<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Sehr geehrter Anwalt,<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Wir sind Deutsche und haben das Haus unseres Vaters in Denia an der Costa Blanca geerbt. Wir leben beide in Deutschland und m&ouml;chten wissen, wie wir den Wert unseres Erbes ermitteln k&ouml;nnen und was wir in dieser Hinsicht ber&uuml;cksichtigen m&uuml;ssen. F&uuml;r Ihre Antwort im Voraus Besten Dank.&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vielen Dank f&uuml;r Ihre Anfrage.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Wert der Immobilie wird von dem\/den Erbfolger\/n festgelegt, ohne dass eine offizielle Sch&auml;tzung oder Bewertung erforderlich ist. Die Beh&ouml;rden der &laquo;&nbsp;Comunidad Valenciana&nbsp;&raquo; stellen in der Website der Generalitat Valenciana eine Reihe von Ma&szlig;st&auml;ben zur Verf&uuml;gung, mit denen Sie den Steuerlichen Wert, oder Mindestwert der Immobilie ermitteln k&ouml;nnen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bei einer Werteinsch&auml;tzung der Immobilie unter diesem Mindeststeuerwert, ist mit einer Steuerpr&uuml;fung zu rechnen.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es sind noch andere Aspekte zu ber&uuml;cksichtigen. Est ist zum Beispiel m&ouml;glich, dass der steuerliche Mindestwert nicht realistisch und auch nicht in f&uuml;r Ihren speziellen Fall geeignet ist.&nbsp; Um einen korrekten und steuerlich effizienten Wert zu ermitteln, m&uuml;ssen Sie nicht nur den geseztlich vorgeschriebenen Mindestwert und den ungef&auml;hren Marktwert der Immobilie kennen, sondern&nbsp; auch, ob Sie das Haus beibehalten oder schnell verkaufen m&ouml;chten<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hierzu ein Beispiel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sie m&ouml;chten das Haus verkaufen. Stellen Sie sich vor, dass in Ihrem Fall der Mindeststeuerwert bei &euro; 100.000 und der Marktwert zwischen 160.000 &euro; und 200.000 &euro; liegt. Als Kinder des Verstorbenen, und Ans&auml;ssige in der Europ&auml;ischen Union steht Ihnen laut Gesetz f&uuml;r die Erbschafts- und Schenkungssteuer (ISD) des &laquo;&nbsp;Landes&nbsp;&raquo; Valencia eine Steuerverg&uuml;tigung von 100.000 &euro; zu. Dass heisst, jeder von Ihnen wird von der Steuer &uuml;ber die ersten 100.000 &euro; befreit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Obwohl der Mindestwert der Immobilie bei &euro; 100.000 liegt, w&auml;re es in diesem Fall empfehlenswert den Wert der Immobilie auf 180.000 &euro;, oder sogar auf 200.000 &euro; festzulegen. Jeder Erbe w&uuml;rde f&uuml;r seine H&auml;lfte (also 100.000 &euro;) keine Steuer zahlen und h&auml;tte bei einem zuk&uuml;nftigen Verkauf von maximal &euro; 200.000 auch keinen Kapitalgewinn und somit keine Gewinnsteuer zu zahlen. &nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das obige Beispiel empfiehlt den Wert der Immobilie &uuml;ber den Mindeststeuerwert festzulegen, um den beim Verkauf erzielten Gewinn in einem angemessenen Rahmen zu halten und anfallende Gewinnsteuer so weit wie m&ouml;glich zu mindern.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F&uuml;r R&uuml;ckfragen zum Thema steuereffiziente Planung einer Erbschaft in Spanien stehen wir gerne zu Ihrer Verf&uuml;gung.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er &uuml;bermittelt lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Rechtsanw&auml;lte<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2017 Alle Rechte vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anfrage Sehr geehrter Anwalt, &nbsp; Wir sind Deutsche und haben das Haus unseres Vaters in Denia an der Costa Blanca geerbt. Wir leben beide in Deutschland und m&ouml;chten wissen, wie wir den Wert unseres Erbes ermitteln k&ouml;nnen und was wir in dieser Hinsicht ber&uuml;cksichtigen m&uuml;ssen. F&uuml;r Ihre Antwort im Voraus Besten Dank.&nbsp; &nbsp; Vielen Dank [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/bewertung-von-immobilien-in-spanischen-erbschaften-steuerfragen\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":733,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[463,448],"tags":[],"class_list":["post-6532","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nachlassverfahren-der-erbschaften-in-spanien","category-testamente-erbschaften-erbschaftssteuer-spanien-deutschland-osterreich-schweiz-usw"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Erbschaften in Spanien: Immobilienbewertung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Erbschaft und Erbfolge in Spanien. 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