{"id":6527,"date":"2017-05-29T18:57:16","date_gmt":"2017-05-29T18:57:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/anspruch-auf-ruckerstattung-der-verlorenen-anzahlungen-fur-den-kauf-einer-off-plan-immobilie-almanzora-country-club-ein-neuer-erfolg\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:25","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:25","slug":"anspruch-auf-ruckerstattung-der-verlorenen-anzahlungen-fur-den-kauf-einer-off-plan-immobilie-almanzora-country-club-ein-neuer-erfolg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/anspruch-auf-ruckerstattung-der-verlorenen-anzahlungen-fur-den-kauf-einer-off-plan-immobilie-almanzora-country-club-ein-neuer-erfolg\/","title":{"rendered":"Anspruch auf R\u00fcckerstattung der verlorenen Anzahlungen f\u00fcr den Kauf einer Off-Plan Immobilie.  Almanzora Country Club. Ein neuer Erfolg."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Unser heutiger<\/span>&nbsp;Artikel wendet sich an alle, die Ihre Ersparnisse in eine Immobilie in Spanien anlegten, die nie fertiggstellt wurde. Wir m&ouml;chten an das Gesetz 57\/68 erinnern, nach dem die Bank die volle Verantwortung f&uuml;r die erhaltenen Anzahlungen tr&auml;gt und gezwungen ist diese zur&uuml;ckzuerstatten,&nbsp;wenn die vorgeschriebenen Garantieverpflichtungen nicht gew&auml;hrleistet waren.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut Gesetz 57\/68 muss die Bank sicherstellen, dass die Baufirma die Geldeinlagen der K&auml;ufer mit allen rechtlichen Garantien abgesichert hat. Ansonsten haftet die Bank f&uuml;r den Schaden des K&auml;ufers und muss die gezahlten Gelder, zuz&uuml;glich der gesetzlichen Zinsen, zur&uuml;ckerstatten.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Besser vor dem 1. Januar 2018 klagen<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das am 1 Januar 2016 in Kraft getretene Gesetz 20\/2015, gibt f&uuml;r die Inanspruchnahme dieser Art von Klagen eine neue Frist von 2 Jahren.&nbsp; Wir sind der Auffassung, dass gem&auml;ss der spanischen Rechtsordnung und dem Prinzip der Nichtr&uuml;ckwirkung der Gesetze, diese neue Frist nicht f&uuml;r die Vertr&auml;ge und Anzahlungen vor dem Jahr 2016 gilt.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dennoch raten wir jedem, der das in den Kauf einer Off Plan Immobilie in Spanien investierte Geld verloren hat, jeglichen Anspruch m&ouml;glichst vom dem 1. Januar 2018 (2 Jahre nach Inkrafttreten der Rechts&auml;nderung) geltend zu machen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Sonderf&auml;lle, in denen die R&uuml;ckerstattung des Geldes schwieriger sein k&ouml;nnte. <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Obwohl die Rechtsprechung und Auslegung des Gesetzes 57\/68 gegenw&auml;rtig sehr klar ist, bedeutet dies nicht, dass alle F&auml;lle und alle Forderungen gewonnen werden. Es gibt einige Ausnahmen, die eine R&uuml;ckgewinnung des Geldes erschweren k&ouml;nnen, zBsp.:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Wenn K&auml;ufer kein gew&ouml;hnlicher &nbsp;Verbraucher ist. &nbsp;D.h. es handelt sich um ein Unternehmen oder um einen Investor mit spekulativen Absichten.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- In einigen Sonderf&auml;llen war der Bank nicht bekannt, dass die Einlage f&uuml;r den Kauf einer Immobilie bestimmt war.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Bei Barzahlungen an die Baufirma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diese und andere Sonderf&auml;lle sollten im Detail gepr&uuml;ft werden bevor die Klage eingereicht wird. &nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">HUMA MEDITERRANEO (Almanzora Country Club) Neue Erfolge.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Unsere Kanzlei m&ouml;chte den Betroffenen des Almanzora Country Club Komplex der Huma Mediterraneo, weitere gute Nachrichten &uuml;bermitteln.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">K&uuml;rzlich wurden nachfolgende Gerichtsentscheidungen gef&auml;llt:&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Urteil des Gerichts erster Instanz Nr 2 in Totana, Nummer 52\/2017 vom 24. April 2017. Unserer Klage wurde vollst&auml;ndig&nbsp;stattgegeben und die Bank wurde zur Zahlung von &euro; 68,477.16 zuz&uuml;glich der gesetzlichen Zinsen ab dem Zeitpunkt der Einlage und zur&nbsp; Erstattung der &nbsp;Gerichtskosten an Herrn P.&nbsp;verurteilt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dar&uuml;ber hinaus, haben unsere Mandanten F. und W. die von dem Gericht zugewiesenen &euro; 98.012 und &euro; 89,519.62&nbsp;bereits zur&uuml;ckerhalten.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F&uuml;r R&uuml;ckfragen zum Thema <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">stehen wir gerne zu Ihrer Verf&uuml;gung.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er &uuml;bermittelt lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Rechtsanw&auml;lte<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2017 Alle Rechte vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unser heutiger&nbsp;Artikel wendet sich an alle, die Ihre Ersparnisse in eine Immobilie in Spanien anlegten, die nie fertiggstellt wurde. Wir m&ouml;chten an das Gesetz 57\/68 erinnern, nach dem die Bank die volle Verantwortung f&uuml;r die erhaltenen Anzahlungen tr&auml;gt und gezwungen ist diese zur&uuml;ckzuerstatten,&nbsp;wenn die vorgeschriebenen Garantieverpflichtungen nicht gew&auml;hrleistet waren. 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