{"id":6491,"date":"2018-05-17T19:23:37","date_gmt":"2018-05-17T19:23:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/kauf-eines-grundstucks-oder-einer-parzelle-fur-den-bau-eines-hauses-in-spanien-investoren-und-privatpersonen\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:24","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:24","slug":"kauf-eines-grundstucks-oder-einer-parzelle-fur-den-bau-eines-hauses-in-spanien-investoren-und-privatpersonen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kauf-eines-grundstucks-oder-einer-parzelle-fur-den-bau-eines-hauses-in-spanien-investoren-und-privatpersonen\/","title":{"rendered":"Kauf eines Grundst\u00fccks oder einer Parzelle f\u00fcr den Bau eines Hauses in Spanien. Investoren und Privatpersonen."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Manche Investoren und auch Privatpersonen m&ouml;chten ihr Traumhaus in Spanien bauen. Also, entscheiden sie sich, ein Grundst&uuml;ck zu kaufen und anstatt einer bereits gebauten Immobilie ein Haus nach ihren W&uuml;nschen zu bauen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diese Alternative beinhaltet eine Reihe von rechtlichen Verpflichtungen, die den K&auml;ufern in den meisten F&auml;llen nicht richtig erkl&auml;rt werden, und die infolgedessen unn&ouml;tige Risiken eingehen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Als Erstes muss der Kunde wissen, dass er den rechtlichen Status eines Bautr&auml;gers hat. Selbst wenn er den Bauprozess in die H&auml;nde seiner Techniker, Anw&auml;lte, Berater, Bauherren, usw. legt, wird er als Eigent&uuml;mer des Grundst&uuml;cks und Projekttr&auml;ger angesehen und als Erster f&uuml;r m&ouml;gliche Sch&auml;den an Dritte, Konstruktionsprobleme, Verletzung der st&auml;dtischen Bauplanung, usw. haften.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aus diesem Grund ist es von entscheidender Bedeutung richtig beraten zu werden, insbesonders in Bezug auf die zu unterzeichnenden Vertr&auml;ge mit den Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten, die von jedem Teilnehmer (Technischer Architekt, Architekt, Baumeister, usw) &uuml;bernommen werden:. Zum Beispiel:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Es empfiehlt sicht mit den Architekten abzustimmen, dass sie zus&auml;tzlich zur Planung und Ausf&uuml;hrung, die Bewohnbarkeitsbescheinigung einholen, und nach Fertigstellung die notwendigen Unterlagen f&uuml;r die Eintragung der Bauten in das Grundbuch und das Katasteramt vorlegen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Bez&uuml;glich des Bauunternehmens ist es wichtig, die vertraglichen Verpflichtungen von Anfang an festzulegen. Zwischen der Baufirma und den Architekten sollte kein Abh&auml;ngigkeitverh&auml;ltnis oder regelm&auml;&szlig;ige Zusammenarbeit bestehen, um ihre Unabh&auml;ngigkeit zu gew&auml;hrleisten und dass im Falle von Streitigkeiten &uuml;ber die Ausf&uuml;hrung der Arbeit, Materialien usw., die Interessen des Kunden verteidigt werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Es w&auml;re unter Umst&auml;nden angebracht, die Dienste eines externen Architekten in Anspruch zu nehmen, der die Arbeit der Architekten und der Baufirma usw. &uuml;berwacht.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aus rechtlicher Sicht ist die Ausarbeitung von Vertr&auml;gen mit der Baufirma und den Architekten f&uuml;r die Ausf&uuml;hrung von Arbeiten und die Erbringung von Dienstleistungen ohne jeden Zweifel eine komplexe Angelegenheit, die so ausgef&uuml;hrt werden sollte, dass die Rechte und Interessen des Kunden und Bauherrn gesch&uuml;tzt sind.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wenn Sie also ein Grundst&uuml;ck in Spanien erwerben um darauf ein Haus zu bauen, ist eine rechtlichte Beratung unerl&auml;sslich f&uuml;r die Erlangung der f&uuml;r den erfolgreichen Abschluss n&ouml;tigen Unterlagen und zur Wahrung Ihrer Interessen. <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Kontaktieren Sie uns, wir stehen gerne zu Ihrer Verf&uuml;gung<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er &uuml;bermittelt lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Rechtsanw&auml;lte<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: <a href=\"mailto:info@white-baos.com\">info@white-baos.com<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2018 Alle Rechte vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manche Investoren und auch Privatpersonen m&ouml;chten ihr Traumhaus in Spanien bauen. 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