{"id":6463,"date":"2019-02-11T18:34:14","date_gmt":"2019-02-11T18:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/vermogen-und-einkommensteuer-nicht-residenten-in-spanien-miete-diskriminierung-ausgaben\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:23","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:23","slug":"vermogen-und-einkommensteuer-nicht-residenten-in-spanien-miete-diskriminierung-ausgaben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/vermogen-und-einkommensteuer-nicht-residenten-in-spanien-miete-diskriminierung-ausgaben\/","title":{"rendered":"Verm\u00f6gen- und Einkommensteuer Nicht-Residenten in Spanien. Miete, Diskriminierung, Ausgaben."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Besitzen Sie eine oder mehrere Immobilien in Spanien und sind <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">nicht in diesem Land &nbsp;steuerans&auml;ssig<\/span><\/strong>, m&uuml;ssen Sie die steuerlichen Verpflichtungen kennen, die Sie betreffen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Abgesehen von dem j&auml;hrlichen Beitrag an Ihre Gemeinde durch die IBI (Immobiliensteuer) m&uuml;ssen Sie Ihr Immobilienverm&ouml;gen und Ihre Ertr&auml;ge in der <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">j&auml;hrlichen Steuererkl&auml;rung der Nicht Residenten <\/span><\/strong>ausweisen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die H&ouml;he dieser Steuer h&auml;ngt davon ab, ob die Immobilie in diesem Jahr eine wirtschaftliche Rendite erzielt hat oder nicht, dh ob sie &nbsp;vermietet wurde oder nicht.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wenn Sie nicht vermieten<\/strong> und keine wirtschaftlichen Ertr&auml;ge erzielen, m&uuml;ssen Sie eine j&auml;hrliche Steuererkl&auml;rung abgeben, die einen kleinen Prozentsatz des Katasterwerts der Immobilie ausmacht. Der Katasterwert ist ein Wert, den die Beh&ouml;rden f&uuml;r steuerliche Zwecke angeben. Er erscheint in der der Zahlungsquittung der Gemeindesteuer (IBI) &nbsp;und kann auch im Katasteramt konsultiert werden. &nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Prozentsatz der bei der Berechnung der Steuer der Nicht-Residenten ber&uuml;cksichtigt wird, h&auml;ngt davon ab, ob der Katasterwert in den letzten 10 Jahren revidiert wurde oder nicht. Auf diesen Prozentsatz &nbsp;wird ein Steuersatz von 19% oder 24% erhoben, je nachdem, ob der Inhaber in der Europ&auml;ischen Union oder in L&auml;ndern, die diesbez&uuml;glich Vertr&auml;ge mit der Union geschlossen haben ans&auml;ssig ist (19%), oder nicht (24%).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wenn Sie vermieten. <\/strong>M&uuml;ssen Sie die erhaltenen Betr&auml;ge deklarieren. Im Gegensatz zum vorherigen Fall, muss die Abgabe der Steuererkl&auml;rung der Rendite, die durch die Vermietung Ihrer Immobilien erzielt werden, <span style=\"text-decoration: underline;\">viertelj&auml;hrlich<\/span> erfolgen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sind Sie nicht in Spanien, aber doch in einem anderen Mitgliedstaat der Europ&auml;ischen Union, Island oder Norwegen ans&auml;ssig, k&ouml;nnen Sie einige Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie von Ihrem Steuerbeitrag abziehen. ZBsp. Die Gemeindesteuer (IBI), die Gemeinschaftskosten oder die Zinsen des Hypothekendarlehens.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gesetz den Fall, Ihre Immobilie wird nur einige Wochen oder Monate im Jahr vermietet, &nbsp;m&uuml;ssen Sie eine Steuererkl&auml;rung f&uuml;r die vermieteten Quartalszeitr&auml;ume abgeben und am darauffolgenden Jahr die j&auml;hrliche Steuererkl&auml;rung f&uuml;r den Zeitraum abgeben an dem die Immobilie nicht vermietet wurde.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Eigent&uuml;mer, die nicht in der Europ&auml;ischen Union, Island und Norwegen ans&auml;ssig sind, haben derzeit kein Anrecht auf Abzug der &nbsp;Ausgaben von ihren Mieteinnahmen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Als Spezialisten in der Rechtsberatung von Ausl&auml;ndern, sind wir in White Baos der Auffassung, dass dies eine klare <strong>Diskriminierung <\/strong>darstellt, &nbsp;die, wie im Fall der Erbschafts- und Schenkungssteuer nicht akzeptabel ist. &nbsp;Der Spanische Oberste Gerichtshof erkl&auml;rte in einem Urteil des Jahres 2018, dass die steuerliche Diskrimierung der B&uuml;rger, die aufgrung ihrer Steuerans&auml;ssigkeit ausserhalb der Europ&auml;ischen Union, h&ouml;here Steuern zahlen, gegen den Grundsatz des freien Kapitalverkehrs der Europ&auml;ischen Union verst&ouml;sst. Wir sind der Auffassung, dass <strong>diese Theorie perfekt auf die Verm&ouml;gen- und Einkommenssteuer der Nicht-Residenten anwendbar ist.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sind Sie nicht in der Europ&auml;ischen Union ans&auml;ssig und Ihren m&ouml;chten die M&ouml;glichkeit haben die Ausgaben von Ihrer Steuererkl&auml;rung abzuziehen, wenn Sie Beratung in Bezug auf die Steuern der Nicht-Residenten ben&ouml;tigen, lassen Sie es uns wissen, wir stehen gerne zu Ihrer Verf&uuml;gung. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er &uuml;bermittelt lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Rechtsanw&auml;lte<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: <a href=\"mailto:info@white-baos.com\">info@white-baos.com<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2019 Alle Rechte vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Besitzen Sie eine oder mehrere Immobilien in Spanien und sind nicht in diesem Land &nbsp;steuerans&auml;ssig, m&uuml;ssen Sie die steuerlichen Verpflichtungen kennen, die Sie betreffen. &nbsp; Abgesehen von dem j&auml;hrlichen Beitrag an Ihre Gemeinde durch die IBI (Immobiliensteuer) m&uuml;ssen Sie Ihr Immobilienverm&ouml;gen und Ihre Ertr&auml;ge in der j&auml;hrlichen Steuererkl&auml;rung der Nicht Residenten ausweisen. &nbsp; Die H&ouml;he [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/vermogen-und-einkommensteuer-nicht-residenten-in-spanien-miete-diskriminierung-ausgaben\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":388,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[451,477],"tags":[],"class_list":["post-6463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-andere-dienstleistungen-beglaubigungen-apostille-affidavit-eidestattliche-versicherung-nie-identifikationsnummer-fur-auslander-usw","category-steuererklarungen-nicht-residenten-einkommensteuer-nicht-residenten-wertzuwachssteuer-nicht-residenten-ibi-usw"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Verm\u00f6gen- und Einkommensteuer Nicht-Residenten in Spanien. Miete, Diskriminierung, Ausgaben.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Spanische Rechtsanw\u00e4lte. Verm\u00f6gen- und Einkommensteuer Nicht-Residenten in Spanien. Miete, Diskriminierung, Absetzung der Aufwendungen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/vermogen-und-einkommensteuer-nicht-residenten-in-spanien-miete-diskriminierung-ausgaben\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Verm\u00f6gen- und Einkommensteuer Nicht-Residenten in Spanien. Miete, Diskriminierung, Ausgaben.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Spanische Rechtsanw\u00e4lte. Verm\u00f6gen- und Einkommensteuer Nicht-Residenten in Spanien. 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