{"id":6458,"date":"2019-04-02T17:18:02","date_gmt":"2019-04-02T17:18:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/vorsicht-mahnschreiben-der-spanischen-steuerbehorde-nichtansassige-in-spanien-steuern\/"},"modified":"2020-09-21T18:57:23","modified_gmt":"2020-09-21T16:57:23","slug":"vorsicht-mahnschreiben-der-spanischen-steuerbehorde-nichtansassige-in-spanien-steuern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/vorsicht-mahnschreiben-der-spanischen-steuerbehorde-nichtansassige-in-spanien-steuern\/","title":{"rendered":"Vorsicht! Mahnschreiben der spanischen Steuerbeh\u00f6rde. Nichtans\u00e4ssige in Spanien Steuern."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Wie bereits mehrfach erl&auml;utert, sind nat&uuml;rliche, nicht in Spanien steuerans&auml;ssige Personen, die eine Immobilie oder einen Anteil an einer Immobilie in diesem Land besitzten, verpflichtet, f&uuml;r dieses Eigentum in Spanien Steuern zu zahlen. &nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diese Verpflichtung gilt f&uuml;r alle, die eine Zweitwohnung in Spanien besitzen, also eine Immobilie, die definitionsgem&auml;&szlig; nicht als gew&ouml;hnlicher Wohnsitz bezeichnet werden kann.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Demtensprechend zahlen die Nicht-Residenten, die Ihr Eigentum VERMIETEN, eine Steuer f&uuml;r den erzielten Ertrag und die, die Ihr Eigentum NICHT VERMIETEN zahlen eine Steuer auf ein <em>fiktives Einkommen <\/em>welches auf den Katasterwert basiert. &nbsp;Im zweiten Fall wird das Recht auf Nutzung eines Ferienobjekts besteuert, selbst wenn, wie wie bereits erw&auml;hnt, kein finanzieller Gewinn entsteht.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vielen Ausl&auml;ndern und Expats, die in Spanien eine Immobilie oder einen Anteil daran besitzen, ist nicht bekannt, dass der Eigent&uuml;mer, selbst wenn keine Einnahmen erzielt werden, f&uuml;r das Nutzungsrecht der Immobilie Steuern in Spanien zahlen muss. &nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Obwohl die j&auml;hrlich zu zahlende Steuer in den meisten F&auml;llen eine kleine Summe ausmacht, k&ouml;nnte die Steuerbeh&ouml;rde, bei Entdeckung der Nichtzahlung eine Steuerpr&uuml;fung der letzten vier Jahre veranlassen und die entsprechenden Verzugszinsen und Strafgelder einfordern.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wir sind k&uuml;rzlich von mehrern ausl&auml;ndischen Eigent&uuml;mern kontaktiert worden, die ein Mahnschreiben von ihrer lokalen Steuerbeh&ouml;rde erhalten haben. In diesem Schreiben teilt die Steuerbeh&ouml;rde mit, dass der Eigent&uuml;mer, trotz Erfassung der Eigent&uuml;merschaft im spanischen Kataster, keine Steuererkl&auml;rung, weder als Ans&auml;ssiger noch als Nicht-Ans&auml;ssiger, eingereicht hat. &nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>-Das Finanzamt fordert den Eigent&uuml;mer auf seine Steuerpflichten zu erf&uuml;llen, die Situation zu beheben und die &uuml;berf&auml;lligen Steuererkl&auml;rungen einzureichen. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>-Desweiteren wird der Eigent&uuml;mer &uuml;ber das in diesem Zusammenhang eingeleitete Pr&uuml;fungsverfahren informiert. &nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In Anbetracht dieser &Auml;usserungen nehmen wir an: &nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Dass die spanische Steuerbeh&ouml;rde m&ouml;glicherweise eine neue Kampagne zur Nachpr&uuml;fung der Nicht-Residenten-Steuer eingeleitet hat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Es scheint, dass die im Katasteramt f&uuml;r die Berrechnung der Gemeindesteuern (M&uuml;llabf&uuml;hr, IBI) gespeicherten Daten mit den eingereichten Steuererkl&auml;rungen verglichen werden und gepr&uuml;ft wird, ob der Eigent&uuml;mer seine steuerlichen Pflichten erf&uuml;llt hat oder nicht.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Befindet sich Ihr gew&ouml;hnlicher Wohnsitz ausserhalb Spaniens und haben Sie f&uuml;r Ihre Immobilie in diesem Land keine Steuererkl&auml;rung abgegeben, &nbsp;kann die Steuerbeh&ouml;rde Sie auffordern dies nachzuholen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Wir empfehlen Ihnen, diese Situation zu korrigieren und die Steuererkl&auml;rung im Zusammenhang mit Ihrem Eigentum in Spanien (auch wenn Sie es nicht vermietet haben) einzureichen. In der Regel handelt es sich um kleinere Betr&auml;ge mit denen Sie m&ouml;gliche Steuerpr&uuml;fungen und Strafgelder vermeiden k&ouml;nnen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sind Sie nicht in Spanien ans&auml;ssig und besitzten in diesem Land ein Immobilieneigentum? M&ouml;chten Sie Ihre Steuersituation in Spanien pr&uuml;fen? <span style=\"text-decoration: underline;\">Kontaktieren Sie uns. F&uuml;r R&uuml;ckfragen zum Thema stehen wir gerne zu Ihrer Verf&uuml;gung. <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar. Er &uuml;bermittelt lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen in diesem Zusammenhang.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Rechtsanw&auml;lte<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: <a href=\"mailto:info@white-baos.com\">info@white-baos.com<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2019 Alle Rechte vorbehalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie bereits mehrfach erl&auml;utert, sind nat&uuml;rliche, nicht in Spanien steuerans&auml;ssige Personen, die eine Immobilie oder einen Anteil an einer Immobilie in diesem Land besitzten, verpflichtet, f&uuml;r dieses Eigentum in Spanien Steuern zu zahlen. &nbsp; Diese Verpflichtung gilt f&uuml;r alle, die eine Zweitwohnung in Spanien besitzen, also eine Immobilie, die definitionsgem&auml;&szlig; nicht als gew&ouml;hnlicher Wohnsitz bezeichnet [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/vorsicht-mahnschreiben-der-spanischen-steuerbehorde-nichtansassige-in-spanien-steuern\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":363,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[451,477],"tags":[],"class_list":["post-6458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-andere-dienstleistungen-beglaubigungen-apostille-affidavit-eidestattliche-versicherung-nie-identifikationsnummer-fur-auslander-usw","category-steuererklarungen-nicht-residenten-einkommensteuer-nicht-residenten-wertzuwachssteuer-nicht-residenten-ibi-usw"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Einkommenssteuer von Nicht-Residenten. 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