{"id":15559,"date":"2025-06-16T19:47:01","date_gmt":"2025-06-16T17:47:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=15559"},"modified":"2025-06-16T19:47:05","modified_gmt":"2025-06-16T17:47:05","slug":"kapitalertragssteuer-auf-schenkungen-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kapitalertragssteuer-auf-schenkungen-spanien\/","title":{"rendered":"Achten Sie auf die Kapitalertragssteuer bei einer Schenkung: Ein steuerlicher Aspekt, den Sie in Betracht ziehen sollten."},"content":{"rendered":"\n

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Wir erhalten in unserer Kanzlei viele Anfragen zu Schenkungen an die Kinder oder andere nahe Familienmitglieder. Heutzutage kann die Schenkung einer Immobilie in einigen Regionen Spaniens steuerlich eine sehr gute Option <\/a>sein. Viele vergessen jedoch, dass die Schenkungssteuer nicht die einzige Steuer ist, die bei dieser \u00dcbertragung anf\u00e4llt. Im Artikel dieser Woche befassen wir uns mit der Kapitalertragsteuer auf Schenkungen \u2013 ein steuerlich wichtiger, oft \u00fcbersehener Aspekt.<\/p>\n\n\n\n

Die Besteuerung von Schenkungen: Wichtige Punkte.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bei einer Schenkung ist es wichtig, die steuerlichen Auswirkungen zu kennen. Eine monet\u00e4re Schenkung und die Schenkung einer Immobilie sind nicht dasselbe. Auch gibt es, je nach Region Spaniens, Unterschiede. Dar\u00fcber hinaus spielt es eine Rolle, ob der Beschenkte (die beschenkte Person) in Spanien oder im Ausland steuerlich ans\u00e4ssig ist. Diese Faktoren k\u00f6nnen die H\u00f6he der f\u00e4lligen Steuern, den Ort f\u00fcr die Abgabe der Steuererkl\u00e4rung usw. stark beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n

Steuervorteile bei Schenkungen: Autonome Gemeinschaft Valencia<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Derzeit gibt es in einigen Regionen Spaniens, wie Valencia, Andalusien oder Madrid, eine stark reduzierte Schenkungssteuer. In vielen F\u00e4llen f\u00e4llt praktisch keine Steuer an. In der Region Valencia beispielsweise gibt es einen Freibetrag von bis zu 100.000 \u20ac <\/a>zwischen direkten Familienangeh\u00f6rigen und eine Steuererm\u00e4\u00dfigung von 99 %. Anders ausgedr\u00fcckt: Es f\u00e4llt nur 1 % der Steuer an. Aufgrund dieser Regelung (und abh\u00e4ngig von Ihren Umst\u00e4nden) k\u00f6nnte es ein guter Zeitpunkt f\u00fcr eine Schenkung an Ihre Kinder oder nahen Verwandten sein. Jedoch, ist die Schenkungssteuer die einzige Steuer, die bei einer Schenkung anf\u00e4llt?<\/p>\n\n\n\n

Kapitalertragssteuer auf Immobilienschenkungen: H\u00e4user, Wohnungen usw<\/u><\/strong>.<\/h2>\n\n\n\n

Bei der Schenkung einer Immobilie muss der Schenker (die Person, die die Schenkung t\u00e4tigt) den erzielten Kapitalgewinn, abh\u00e4ngig von seinem Steuerwohnsitz, in seiner Einkommensteuererkl\u00e4rung (IRPF) oder der Einkommensteuererkl\u00e4rung der nicht steuerlich Ans\u00e4ssigen (IRNR) anmelden.<\/p>\n\n\n\n

Diese Steuer berechnet sich aus der Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem \u00dcbertragungswert <\/a>der Immobilie. F\u00fcr Steuerans\u00e4ssige in Spanien wird der Gewinn progressiv besteuert, mit S\u00e4tzen zwischen 19 % und 30 %. F\u00fcr Nichtans\u00e4ssige gilt ein Pauschalsatz von 19 %. Je nach Wert der Immobilie zum Zeitpunkt des Erwerbs und zum Zeitpunkt der Schenkung kann diese Steuer eine erhebliche Belastung f\u00fcr den Schenker darstellen. Eine sorgf\u00e4ltige Steuerplanung ist daher unerl\u00e4sslich.<\/p>\n\n\n\n

Zus\u00e4tzlich m\u00fcssen Sie die kommunale Plusval\u00eda-Steuer <\/a>ber\u00fccksichtigen. Diese Steuer wird auf die Wertsteigerung des Grundst\u00fccks seit der letzten \u00dcbertragung erhoben. Es gibt zwei Berechnungsmethoden: die objektive Methode (basierend auf dem Katasterwert des Grundst\u00fccks) und die Realwertmethode (unter Ber\u00fccksichtigung des tats\u00e4chlichen  Anschaffungs- und Schenkungswertes). Wenn die Immobilie deutlich an Wert gewonnen hat, kann die Plusval\u00eda-Steuer ebenfalls erheblich ausfallen.<\/p>\n\n\n\n

Fazit:<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Obwohl die Schenkungssteuer derzeit stark reduziert ist, ist es wichtig, sich vor einer Schenkung beraten zu lassen. Abh\u00e4ngig von Ihren Umst\u00e4nden kann die Kapitalertragssteuer auf Ihre Schenkung erhebliche finanzielle Auswirkungen f\u00fcr Sie als Schenker haben. White Baos Anw\u00e4lte sind Experten f\u00fcr Steuer- und Nachlassplanung<\/a>. Ziehen Sie eine Schenkung in Erw\u00e4gung oder ben\u00f6tigen Sie weitere Informationen, z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sondern dienen lediglich der \u00dcbermittlung von Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2025 \u2013 Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n

Folgende Artikel und Dienstleistungen k\u00f6nnten von Interesse f\u00fcr Sie sein:<\/u><\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Wie und wann muss eine Schenkung in Spanien deklariert werden? Steuervorteile. Voraussetzungen. Dokumente.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Wann muss eine im Ausland erhaltene Schenkung in Spanien angemeldet werden? Spanische Schenkungssteuer. Steuerbeh\u00f6rde. Kompetente Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Bestreitung des Referenzwertes des Katasters in Spanien: Ist das m\u00f6glich? Immobilienkauf. Erbschaften und Schenkungen. Zahlen Sie weniger Steuern. Kompetente Rechtsberatung. Spanische Anw\u00e4lte.<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir erhalten in unserer Kanzlei viele Anfragen zu Schenkungen an die Kinder oder andere nahe Familienmitglieder. Heutzutage kann die Schenkung einer Immobilie in einigen Regionen Spaniens steuerlich eine sehr gute Option sein. Viele vergessen jedoch, dass die Schenkungssteuer nicht die einzige Steuer ist, die bei dieser \u00dcbertragung anf\u00e4llt. Im Artikel dieser Woche befassen wir uns […]<\/p>\n

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