{"id":15311,"date":"2025-03-13T18:41:03","date_gmt":"2025-03-13T17:41:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=15311"},"modified":"2025-03-13T18:41:06","modified_gmt":"2025-03-13T17:41:06","slug":"rechtsberatung-ueber-zwangsraeumungen-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/rechtsberatung-ueber-zwangsraeumungen-spanien\/","title":{"rendered":"Rechtsberatung \u00fcber Zwangsr\u00e4umungen. Wirtschaftliche und soziale Verwundbarkeit. Sozialdienste. Alles, was Sie wissen m\u00fcssen."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Im Jahr 2025 ist Rechtsberatung \u00fcber Zwangsr\u00e4umungen<\/a> wichtiger denn je. Dieses Thema l\u00f6st erhebliche Debatten und in vielen F\u00e4llen Verwirrung aus. Es gibt viele Diskussionen \u00fcber die Aussetzung von Zwangsr\u00e4umungen aufgrund wirtschaftlicher oder sozialer Verletzlichkeit, die Rolle der Sozialdienste und andere damit verbundene Angelegenheiten.<\/p>\n\n\n\n

Reicht die Behauptung, dass wirtschaftliche Verletzlichkeit vorliegt aus, um ein Zwangsr\u00e4umungsverfahren auszusetzen? Welche Rolle spielen die Sozialdienste in diesen F\u00e4llen? In diesem Artikel gehen wir einige wichtige Aspekte durch und korregieren einige falsche Vorstellungen im Zusammenhang mit dem Verfahren.<\/p>\n\n\n\n

 Die Rolle der Sozialdienste in einem Zwangsr\u00e4umungsverfahren.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wenn ein R\u00e4umungsantrag eingereicht wird, muss das Gericht den Bewohner \u00fcber sein Recht informieren, sich an die zust\u00e4ndigen Wohnungs- und Sozialdienstbeh\u00f6rden zu wenden. Dar\u00fcber hinaus benachrichtigt das Gericht die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden offiziell \u00fcber das R\u00e4umungsverfahren. Diese Beh\u00f6rden m\u00fcssen die potenzielle Verletzlichkeit bewerten und, falls erforderlich, sofortige Unterst\u00fctzungsma\u00dfnahmen, finanzielle Hilfe und eine Wohnungsalternative<\/a> vorschlagen.<\/p>\n\n\n\n

Kann eine Zwangsr\u00e4umung aufgrund wirtschaftlicher und\/oder sozialer Verletzlichkeit ausgesetzt werden?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ja, in bestimmten F\u00e4llen kann eine R\u00e4umung vor\u00fcbergehend ausgesetzt werden. Bis zu vier Monate, wenn der Kl\u00e4ger ein Gro\u00dfvermieter ist, und bis zu zwei Monate in allen anderen F\u00e4llen. Diese Aussetzung erfolgt jedoch nicht automatisch. Die Sozialdienste m\u00fcssen dem Gericht zun\u00e4chst einen Bericht vorlegen, der best\u00e4tigt, ob sich der\/die Beklagte in einer prek\u00e4ren Lage befindet.<\/p>\n\n\n\n

Jedoch, um die R\u00e4umung auszusetzen, reicht das Argument der wirtschaftlichen oder sozialen Gef\u00e4hrdung nicht aus. Diese Gef\u00e4hrdung muss dokumentiert und nachgewiesen werden. Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen die Beh\u00f6rden eine Sozialwohnungsalternative, sofortige Unterst\u00fctzungsma\u00dfnahmen und spezifische finanzielle Hilfe vorschlagen. Wird diese Dokumentation nicht vorgelegt oder es gibt keinen Nachweis, dass die Beihilfe in Bearbeitung ist, kann das Gericht die Aussetzung des Verfahrens ablehnen.<\/p>\n\n\n\n

Sind alle Zwangsr\u00e4umungen bis zum 31. Dezember 2025 ausgesetzt?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nicht ganz. Das spanische Gesetz erlaubt die au\u00dferordentliche Aussetzung der Zwangsr\u00e4umung in F\u00e4llen wirtschaftlicher Gef\u00e4hrdung, aber nicht automatisch oder generell. Sie gilt nur f\u00fcr die nachfolgenden F\u00e4lle:<\/p>\n\n\n\n

.- Nichtzahlung der Miete <\/a>in bed\u00fcrftigen Haushalten ohne alternativen Wohnraum gem\u00e4\u00df dem st\u00e4dtischen Mietgesetz (LAU) von 1994.<\/p>\n\n\n\n

.- Bewohner ohne Rechtsanspruch auf die Immobilie, die Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt sind, mit unterhaltsberechtigten Angeh\u00f6rigen oder minderj\u00e4hrige Kinder in ihrer Obhut und die sich in einer Situation der Gef\u00e4hrdung befinden (sofern die Immobilie Einzelpersonen oder juristischen Personen geh\u00f6rt, die mehr als zehn Immobilien besitzen).<\/p>\n\n\n\n

Aussetzung der Zwangsr\u00e4umung f\u00fcr Hypothekenschuldner in gef\u00e4hrdeten Situationen bis 2028.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus bleibt eine Aussetzung der R\u00e4umung f\u00fcr Hypothekenschuldner in Situationen besonderer Gef\u00e4hrdung in Kraft. Diese Ma\u00dfnahme wurde urspr\u00fcnglich im Rahmen des Gesetzes 1\/2013 eingef\u00fchrt und durch das K\u00f6nigliche Gesetzesdekret 1\/2024<\/a><\/p>\n\n\n\n

erneut verl\u00e4ngert. Der Schutz wurde nun bis zum 15. Mai 2028 verl\u00e4ngert.<\/p>\n\n\n\n

Dies bedeutet, dass eine Immobilie, die durch die Zwangsvollstreckung einer Hypothek vergeben wurde, in der aber gef\u00e4hrdete Personen wohnen, wie z. B. Familien mit minderj\u00e4hrigen Kindern oder behinderte Menschen; die die festgelegten finanziellen Voraussetzungen erf\u00fcllen, erst ab 2028 ger\u00e4umt werden kann.<\/p>\n\n\n\n

White-Baos Rechtsanw\u00e4lte sind Experten f\u00fcr Immobilienrecht, gerichtliche Anspr\u00fcche und Zwangsr\u00e4umungen. Wenn Sie sich in einer dieser Situationen befinden und Rechtsberatung im Zusammenhang mit einer Zwangsr\u00e4umung ben\u00f6tigen, z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren<\/a>. Wir werden Ihren Fall pr\u00fcfen und Sie kompetent beraten.<\/p>\n\n\n\n

Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sondern dienen lediglich der \u00dcbermittlung von Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2025 \u2013 Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n

Folgende Artikel und Dienstleistungen k\u00f6nnten von Interesse f\u00fcr Sie sein:<\/u><\/strong><\/h1>\n\n\n\n

R\u00e4umung eines Mieters oder Hausbesetzers. Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Miete. Besetzung<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Ein neuer Prozesserfolg: Die R\u00e4umung eines Hausbesetzers in Spanien. Gewinnen Sie Ihr besetztes Eigentum zur\u00fcck. Gerichtsverfahren. Kompetente Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Das R\u00e4umungsverfahren in Spanien. R\u00e4umung der Ex-Schwiegertochter des Besitzers. Taten im Guten Glauben.<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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