{"id":15202,"date":"2025-02-18T19:52:33","date_gmt":"2025-02-18T18:52:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=15202"},"modified":"2025-02-18T19:52:36","modified_gmt":"2025-02-18T18:52:36","slug":"kurzzeitmieten-neue-gesetzliche-anforderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kurzzeitmieten-neue-gesetzliche-anforderungen\/","title":{"rendered":"Neue Anforderungen f\u00fcr Kurzzeitmieten \u00fcber Booking, Airbnb usw. Saison- und Touristenvermietungen."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Am 24. Dezember 2024 wurde im spanischen Amtsblatt ein Erlass ver\u00f6ffentlicht, der neue Anforderungen f\u00fcr Saisonmieten, Touristenvermietungen<\/a>, Zimmervermietungen und jeder Art von Kurzzeitmieten festlegt. Diese Woche analysieren wir die wichtigsten Aspekte dieser neuen Regelung.<\/p>\n\n\n\n

Wer ist von der neuen Regelung betroffen?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Der Erlass 1312\/2024 <\/a>gilt f\u00fcr alle Vermieter und Eigent\u00fcmer, ob Einzel- oder juristische Personen, Fachleute oder Laien. Er ist anwendbar, unabh\u00e4ngig davon, ob sie diese T\u00e4tigkeit regelm\u00e4\u00dfig oder sporadisch aus\u00fcben. Die Regelung gilt f\u00fcr Kurzzeitmieten, die \u00fcber digitale Plattformen wie Booking, Airbnb, Expedia und andere abgewickelt werden. \u201eKurzzeitmieten von Unterk\u00fcnften\u201c umfassen Vermietungen, die f\u00fcr vor\u00fcbergehende Zwecke (Urlaub, Arbeit, Tourismus, Studium oder medizinische Behandlung) bestimmt sind. Aber niemals f\u00fcr einen dauerhaften Wohnbedarf. Die Immobilien m\u00fcssen f\u00fcr ihre beabsichtigte Nutzung m\u00f6bliert und ausgestattet sein.<\/p>\n\n\n\n

Ziel ist es, die Transparenz und Kontrolle in diesem Sektor zu verbessern und gleichzeitig das Betrugsrisiko zu reduzieren.<\/p>\n\n\n\n

Die Individuelle Registrierungsnummer des Grundbuchamts<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Jeder, der \u00fcber digitale Plattformen Mietobjekte f\u00fcr einen kurzen Zeitraum anbietet, ben\u00f6tigt eine individuelle Registrierungsnummer des spanischen Grundbuchamts<\/a>. Diese Nummer muss in allen Online-Anzeigen erscheinen. Verf\u00fcgt der Vermieter nicht \u00fcber diese individuelle Registrierungsnummer, muss die Plattform das Inserat zur\u00fcckziehen und deren Ver\u00f6ffentlichung verhindern. Unsere Kanzlei kann Ihnen helfen, die individuelle Registrierungsnummer zu beantragen.<\/p>\n\n\n\n

Die einzige digitale Anlaufstelle f\u00fcr Vermietungen.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die andere wichtige Neuerung ist die \u201eEinzige digitale Anlaufstelle\u201c, des Ministeriums f\u00fcr Wohnungsbau und Stadtentwicklung<\/a>. Dieses digitale System koordiniert die Informationen zwischen Vermietern, digitalen Plattformen und den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden.<\/p>\n\n\n\n

Die Plattformen m\u00fcssen sicherstellen, dass nur die Angebote ver\u00f6ffentlicht werden, die den vorgeschriebenen Anforderungen entsprechen. Dies wird zur Kontrolle und \u00dcberwachung des Sektors beitragen um die Einhaltung der Gesetzgebung sicherzustellen und m\u00f6glichen Betrug zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n

Die Saisonvermietungen von Immobilien ohne Registrierungsnummer werden abgemeldet. Au\u00dferdem wird die Einzige digitale Anlaufstelle monatlich die Daten jeder Immobilie an das Nationale Statistikinstitut (INE), an die regionalen Statistik\u00e4mter, an Eurostat und andere senden.<\/p>\n\n\n\n

Wann tritt die neue Regelung in Kraft?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Das Dekret 1312\/2024 ist am 2. Januar 2025 in Kraft getreten. Jedoch gibt es eine \u00dcbergangsfrist bis zum 1. Juli 2025, nach der die Bestimmungen rechtlich verbindlich werden. Bis dann haben sowohl die Vermieter als auch die digitale Plattformen Zeit um sich den Anforderungen anzupassen.<\/p>\n\n\n\n

Schlussfolgerung.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wie in fr\u00fcheren Artikeln erkl\u00e4rt, sind Saisonvermietungen h\u00e4ufige F\u00e4lle von Betrug<\/a>. White & Baos Rechtsanw\u00e4lte sind Experten in diesen Angelegenheiten. Ben\u00f6tigen Sie fachkundige Beratung zu diesem Thema oder Hilfe bei der Beantragung Ihrer individuellen Registrierungsnummer, z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sondern dienen lediglich der \u00dcbermittlung von Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2025 \u2013 Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n

Folgende Artikel und Dienstleistungen k\u00f6nnten von Interesse f\u00fcr Sie sein:<\/u><\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Kann die Eigent\u00fcmergemeinschaft die VERMIETUNG AN TOURISTEN VERBIETEN? Die j\u00fcngste Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofes. Fachliche Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Neue Anforderungen f\u00fcr touristenvermietungen in der Autonomen Gemeinschaft Valencia: Dekret 9\/2024. Kompetente Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Neuer Prozesserfolg. Nichtigkeit des Verbots von touristischen Vermietungen in einer Eigent\u00fcmergemeinschaft. Das Horizontale Eigentumsrecht. Kompetente Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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