{"id":14834,"date":"2024-10-14T19:13:48","date_gmt":"2024-10-14T17:13:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=14834"},"modified":"2024-10-14T19:13:52","modified_gmt":"2024-10-14T17:13:52","slug":"probleme-mit-dem-bauunternehmen-einer-luxusvilla-in-javea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/probleme-mit-dem-bauunternehmen-einer-luxusvilla-in-javea\/","title":{"rendered":"\u00bfProbleme mit dem Bauunternehmen einer Luxusvilla in Javea, Moraira, Benissa, Denia usw.? Kennen Sie Ihre Rechte. Luxusvillen. Kompetente Rechtsberatung."},"content":{"rendered":"\n

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In den letzten Monaten hat unsere Anwaltskanzlei viele Anfragen von Mandanten erhalten, die am Kauf einer Luxusvilla an der Costa Blanca interessiert sind. In diesen F\u00e4llen betonen wir immer dieselben Grundprinzipien. Als \u201eVerbraucher\u201c<\/strong> sollten K\u00e4ufer nicht mit Problemen konfrontiert werden, die normalerweise w\u00e4hrend eines Bauprojekts auftreten. Folglich ist ein Vertrag \u00fcber eine schl\u00fcsselfertige Anlage die optimale Wahl, um Ihre Investition zu sch\u00fctzen. Was jedoch unseren Mandanten angeboten wurde, war etwas anderes.  Der Kauf eines Grundst\u00fccks zusammen mit einem Bauvertrag. Diese Alternative birgt mehrere Risiken, die K\u00e4ufer um jeden Preis vermeiden sollten, um sich vor erheblichen Problemen mit dem Bauunternehmer ihrer Luxusvilla in Javea, Moraira, Benissa, Denia usw. zu sch\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n

Off-Plan Kauf. Gesetzliche Garantien und Schutzma\u00dfnahmen.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

 Alle Gelder, die Sie f\u00fcr den Kauf einer Off-Plan Immobilie <\/a>zahlen, m\u00fcssen gesetzlich durch eine Bank oder eine Kautionsversicherung gesichert sein. Dies f\u00fchrt zu einem h\u00f6heren Ma\u00df an Sicherheit f\u00fcr Ihre Investition. So wird sichergestellt, dass Ihr Geld w\u00e4hrend des gesamten Bauprozesses gesch\u00fctzt ist.<\/p>\n\n\n\n

Schlie\u00dft der Bautr\u00e4ger das Projekt nicht ab, kommt es zu Verz\u00f6gerungen oder geht das Bauunternehmen in Konkurs, haben Sie Anspruch auf R\u00fcckzahlung Ihres Geldes zuz\u00fcglich Zinsen. Diese rechtliche Absicherung gibt Ihnen Ruhe und mindert die finanziellen Risiken, die oftmals mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, erheblich.<\/p>\n\n\n\n

Welche Risiken gehe ich aus rechtlicher Sicht ein, wenn ich das Grundst\u00fcck kaufe und danach eine Villa baue?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie das Grundst\u00fcck kaufen <\/a>und ein Bauprojekt unterzeichnen, gilt keine dieser Garantien f\u00fcr Sie. Als Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks, auf dem gebaut wird, gelten Sie rechtlich als \u201eBautr\u00e4ger\u201c <\/strong>oder \u201eEigentr\u00e4ger\u201c<\/strong>. In Spanien bringt diese Rolle umfangreiche gesetzliche Verpflichtungen mit sich, die sich erheblich von denen eines K\u00e4ufers einer Off-Plan oder \u201ebezugsfertigen\u201c Immobilie unterscheiden.<\/p>\n\n\n\n

Als Bautr\u00e4ger sind Sie daf\u00fcr verantwortlich, alle erforderlichen Baugenehmigungen und -Zulassungen von der Stadtverwaltung und anderen gemeindlichen oder regionalen Beh\u00f6rden einzuholen. Ausserdem m\u00fcssen auch sicherstellen, dass das Projekt die Planungsvorschriften<\/a> erf\u00fcllt. Jeder Versto\u00df gegen diese Vorschriften kann zu Verwaltungsstrafen, rechtlichen Sanktionen oder Baustopps f\u00fchren. Zusammenfassend, tragen Sie alle mit dem Bau verbundenen Risiken. Einschlie\u00dflich die gesetzliche Haftung f\u00fcr Unf\u00e4lle auf der Baustelle, f\u00fcr die Einhaltung von Genehmigungsauflagen usw.<\/p>\n\n\n\n

Welche wichtigen Aspekte sollte ich vor dem Kauf des Grundst\u00fccks \u00fcberpr\u00fcfen?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Um rechtliche und finanzielle Komplikationen zu vermeiden, sollten vor dem Kauf eines Grundst\u00fccks mehrere wichtige Aspekte gr\u00fcndlich \u00fcberpr\u00fcft werden. Neben den grundlegenden Pr\u00fcfungen wie die Best\u00e4tigung der Inhaberschaft im Grundbuchamt <\/a>und die Einholung eines Gutachtens zur \u00dcberpr\u00fcfung der Baubarkeit von der Stardverwaltung, sollten Sie auch sicherstellen, dass das Ihnen angebotene Projekt wie versprochen rechtm\u00e4\u00dfig gebaut gebaut werden kann. Dies bedeutet, dass Sie die Bauvorschriften und alle anderen f\u00fcr den Bau erforderlichen beh\u00f6rdlichen Genehmigungen \u00fcberpr\u00fcfen m\u00fcssen. Als Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer sind Sie, nicht das Bauunternehmen<\/a>, gegen\u00fcber dem Rathaus haftbar. Daher ist es wichtig, dass alle gesetzlichen Anforderungen erf\u00fcllt sind.<\/p>\n\n\n\n

Was soll ich tun, wenn ich bereits ein Grundst\u00fcck gekauft und einen Vertrag mit einem Bauunternehmen unterzeichnet habe?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Haben Sie Bedenken hinsichtlich des unterzeichneten Vertrags, ist es wichtig, umgehend zu handeln. White-Baos Anw\u00e4lte sind auf Immobilienstreitigkeiten und im Verbraucherschutzrecht<\/a> spezialisiert. Unser Expertenteam wird pr\u00fcfen ob Ihr Vertrag missbr\u00e4uchliche Klauseln enth\u00e4lt. Dies gilt insbesondere, wenn Sie als Verbraucher gelten. Z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren<\/a>, um Ihre Probleme mit dem Bauunternehmen Ihrer Luxusvilla zu l\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n

Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sondern dienen lediglich der \u00dcbermittlung von Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2024 \u2013 Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n

Folgende Artikel und Dienstleistungen k\u00f6nnten von Interesse f\u00fcr Sie sein:<\/u><\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Baufehler und M\u00e4ngelanspr\u00fcche in Spanien geltend machen. \u00c4sthetische Sch\u00e4den. Strukturelle M\u00e4ngel. Bewohnbarkeitsprobleme. Kompetente Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Probleme bei der Bauausf\u00fchrung. Streitfall durch Absacken des Hauses: Wir erlangen \u20ac 130.000 Entsch\u00e4digung vom Architekten, Technischen Architekten und der Versicherungsgesellschaft.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

M\u00e4ngel\/Sch\u00e4den Mauern und Fundamente. Schadensersatzforderung gegen Architekten und Versicherungsgesellschaft<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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