{"id":14754,"date":"2024-09-11T19:13:45","date_gmt":"2024-09-11T17:13:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=14754"},"modified":"2024-09-11T19:13:48","modified_gmt":"2024-09-11T17:13:48","slug":"touristische-vermietungen-in-autonomen-gemeinschaft-valencia-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/touristische-vermietungen-in-autonomen-gemeinschaft-valencia-2024\/","title":{"rendered":"Neue Anforderungen f\u00fcr touristische Vermietungen in der Autonomen Gemeinschaft Valencia: Dekret 9\/2024. Kompetente Rechtsberatung."},"content":{"rendered":"\n

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Touristische Vermietungen in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Alicante, Valencia, Castellon) bleiben ein umstrittenes Thema<\/a>. Die Landesregierung hat k\u00fcrzlich das Dekret 9\/2024 erlassen, das sich mit verschiedenen Herausforderungen im Zusammenhang mit dieser Art von Unterk\u00fcnften befasst. Koexistenzprobleme und Konflikte zwischen Nachbarn und Touristen. Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Der Wohnmangel f\u00fcr Dauermieten. Illegale Vermietungen. Usw. In diesem Artikel analisieren wir die wichtigsten \u00c4nderungen und Anforderungen, die von nun an erf\u00fcllt werden m\u00fcssen, um eine Lizenz f\u00fcr die Touristenvermietung zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Einzige und individuelle Katasterreferenz.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alle Ferienwohnungen m\u00fcssen \u00fcber eine individuelle Katasterreferenz<\/a> verf\u00fcgen. Bis zum 31. Dezember 2024 k\u00f6nnen die Besitzer der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rdie diese Referenznummer mitteilen. Immobilien, deren Katasterreferenz nicht vorliegt, werden vom Register der Ferienwohnungen gestrichen.<\/p>\n\n\n\n

Beschr\u00e4nkungen der Ferienvermietung durch die lokale Beh\u00f6rden.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Das Dekret gew\u00e4hrt den Stadtverwaltungen mehr Autonomie \u00fbber die Regulierung der Nutzung dieser Immobilien. Von nun an k\u00f6nnen die R\u00e4te Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr die maximale Anzahl der touristischen Vermietungen auferlegen, die in einem Geb\u00e4ude, einem Gebiet oder einer Zone zul\u00e4ssig sind. Diese Beschr\u00e4nkungen m\u00fcssen verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig sein und dem \u00f6ffentlichen Interesse dienen.<\/p>\n\n\n\n

So hat die Stadtverwaltung von Denia <\/a>einstimmig beschlossen, die Austellung von Bescheinigungen im Zusammenhang mit der st\u00e4dtebaulichen Vereinbarkeit einzustellen, die f\u00fcr die Erteilung einer Lizenz f\u00fcr die Touristenvermietung erforderlich sind.<\/p>\n\n\n\n

Definition der Touristischen Vermietung: Aufenthaltsdauer, Vermietung von Zimmern usw.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ein weiterer wichtiger Aspekt des neuen Dekrets ist eine deutlichere Definierung  dessen, was unter einer touristischen Vermietung zu verstehen ist, um Verwechslungen mit anderen Arten der Vermietung, wie z. B. Saisonvermietungen<\/a>, zu vermeiden. Eine touristische Vermietung wird nun als eine Vermietung definiert, deren Dauer 10 Tage nicht \u00fcberschreitet. Es sei den, es handelt sich um denselben Mieter vermietet und alle anderen im Dekret festgelegten Anforderungen werden erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n

Eigent\u00fcmergemeinschaften und das Verbot oder die Einschr\u00e4nkung der touristischen Vermietung.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Geh\u00f6rt die Immobilie zu einer Eigent\u00fcmergemeinschaft <\/a>ist es von nun an erforderlich, dass die Eigent\u00fcmergemeinschaft diese T\u00e4tigkeit nicht verboten oder eingeschr\u00e4nkt hat. Es muss eine Bescheinigung des Grundbuchamts vorgelegt werden, die best\u00e4tigt, dass die Gr\u00fcndungsurkunde, die Satzung oder eine Gemeinschaftsvereinbarung die touristische Vermietung innerhalb der Gemeinschaft nicht einschr\u00e4nkt.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Voraussetzungen f\u00fcr den Erhalt einer Touristenlizenz.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus muss jede Immobilie, die in der Autonomen Gemeinschaft Valencia f\u00fcr die touristische Vermietung vorgesehen ist, \u00fcber ein Energieausweis<\/a> und eine Haftpflichtversicherung verf\u00fcgen. Dar\u00fcber hinaus ist die Verwendung von Schl\u00fcsselk\u00e4sten f\u00fcr die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe auf \u00f6ffentlichen Strassen nun verboten. Die Eigent\u00fcmer m\u00fcssen ihren G\u00e4sten au\u00dferdem eine 24-Stunden-Telefonnummer f\u00fcr den Kundendienst zur Verf\u00fcgung stellen. Schlie\u00dflich sind die Lizenzen 5 Jahre lang g\u00fcltig. Nach Verstreichen dieses Zeitraums muss die Lizenz erneuert und die Einhaltung aller Anforderungen nachgewiesen werden.<\/p>\n\n\n\n

White-Baos Anw\u00e4lte sind Experten f\u00fcr Wohneigentumsrecht, f\u00fcr Fragen im Zusammenhang mit der Erteilung von Lizenzen und der Gerichtsbarkeit f\u00fcr die touristische Vermietung in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Ben\u00f6tigen Sie  kompetente Rechtsberatung \u00fcber die touristischen Vermietungen in der Autonomen Gemeinschaft Valencia, z\u00f6gern Sie nicht,  uns zu kontaktieren.<\/a><\/p>\n\n\n\n

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<\/p>\n\n\n\n

Touristenvermietung und Unannehmlichkeiten in der Eigent\u00fcmergemeinschaft. Was k\u00f6nnen die Gemeinschaft und die Nachbarn tun, um sich zu verteidigen? Verbot. Kompetente Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Kann man Ihre Touristenvermietung verbieten? Probleme mit der Eigent\u00fcmergemeinschaft. Kompetente Rechtsberatung. Verbot oder M\u00f6glichkeit die  Gemeinschaftsbeitr\u00e4ge zu erh\u00f6hen.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Neuer Prozesserfolg. Nichtigkeit des Verbots von touristischen Vermietungen in einer Eigent\u00fcmergemeinschaft. Das Horizontale Eigentumsrecht. Kompetente Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

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Touristische Vermietungen in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Alicante, Valencia, Castellon) bleiben ein umstrittenes Thema. Die Landesregierung hat k\u00fcrzlich das Dekret 9\/2024 erlassen, das sich mit verschiedenen Herausforderungen im Zusammenhang mit dieser Art von Unterk\u00fcnften befasst. Koexistenzprobleme und Konflikte zwischen Nachbarn und Touristen. Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Der Wohnmangel f\u00fcr Dauermieten. Illegale Vermietungen. Usw. In […]<\/p>\n

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