{"id":14596,"date":"2024-07-09T18:49:15","date_gmt":"2024-07-09T16:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=14596"},"modified":"2024-07-09T18:50:11","modified_gmt":"2024-07-09T16:50:11","slug":"anspruch-gegen-nachbarn-mauerschaden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/anspruch-gegen-nachbarn-mauerschaden\/","title":{"rendered":"Ein neues erfolgreich abgeschlossenes Gerichtsverfahren: Anspruch gegen\u00a0 Nachbarn. Mauerschaden. Au\u00dfervertragliche Haftung. Rechtsberatung."},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Unser heutiger Artikel handelt \u00fcber ein k\u00fcrzlich, wegen au\u00dfervertraglicher Haftung, gegen <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/einsturz-oder-einsturzgefahr-der-mauer-bauten-des-nachbarn-reparatur-und-abripflicht-des-nachbarn\/\">die Nachbarn <\/a>unserer Mandanten erfolgreich abgeschlossenes Gerichtsverfahren. Die Nachbarn unserer Mandanten forderten 14.000 \u20ac Entsch\u00e4digung f\u00fcr Sch\u00e4den an einer St\u00fctzmauer. Sie forderten auch Reparaturarbeiten an der Mauer durchzuf\u00fchren, um zuk\u00fcnftigen Sch\u00e4den vorzubeugen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Vertragliche und au\u00dfervertragliche Haftung. Verj\u00e4hrungsfrist. B\u00fcrgerliches Gesetzbuch.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das spanische B\u00fcrgerliche Gesetzbuch unterscheidet zwei Arten von rechtlicher Haftung: vertragliche und au\u00dfervertragliche. Die vertragliche Haftung entsteht, wenn eine Partei gegen vertraglich festgelegte Verpflichtungen verst\u00f6\u00dft. Die au\u00dfervertragliche Haftung, (geregelt in den <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763#art1902\">Artikeln 1.902 und 1.903<\/a>) verpflichtet die Sch\u00e4den zu ersetzen, die einer anderen Partei durch Handlung oder Unterlassung entstanden sind. Selbst wenn keine vertragliche Beziehung zwischen den Parteien besteht.<\/p>\n\n\n\n<p>In Bezug auf die Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr au\u00dfervertragliche Haftungsanspr\u00fcche legt das spanische B\u00fcrgerliche Gesetzbuch eine Frist von 1 Jahr fest, ab dem Datum, an dem die gesch\u00e4digte Partei Kenntnis von dem Schaden und von der Identit\u00e4t der verantwortlichen Partei erlangt. Wie wir in fr\u00fcheren Artikeln erkl\u00e4rt haben, gibt es F\u00e4lle, in denen die Ermitlung dieser Frist bestimmte Besonderheiten aufweist (z. B. bei <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/immobilienschaden-in-spanien\/\">fortlaufenden Sch\u00e4den<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Klageschrift und Klageerwiderung. Die Rechtsvertretung unserer Mandanten.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In ihrer Klage forderten die Nachbarn eine finanzielle Entsch\u00e4digung und die Durchf\u00fchrung von Reparaturarbeiten. Sie argumentierten, dass unsere Mandanten den Boden durch das Hinzuf\u00fcgen von Kies ver\u00e4ndert h\u00e4tten, wodurch dessen Gewicht erh\u00f6ht worden sei. Sie behaupteten, dies habe die Neigung des Bodens ver\u00e4ndert und Sch\u00e4den an einer <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/maengel-schaeden-mauern-und-fundamente-schadensersatzforderung-gegen-architekten-und-versicherungsgesellschaft\/\">St\u00fctzmauer<\/a> in ihrem Grundst\u00fcck verursacht.<\/p>\n\n\n\n<p>Gegen die erhobenen Beschuldigungen wurde von uns argumentiert, dass kein direkter Zusammenhang zwischen dem hinzugef\u00fcgten Kies und dem Schaden bestand, da:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; die bereits vorhandenen Sch\u00e4den auf die schlechte Instandhaltung der Kl\u00e4ger zur\u00fcckzuf\u00fchren waren.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; die hinzugef\u00fcgte Kiesmenge die Neigung des Bodens nicht wesentlich ver\u00e4nderte.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &#8211;&nbsp; dar\u00fcber hinaus, <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/frist-fuer-schadensersatzanspruch-gegen-bautunternehmer-architekten-usw-aufgrund-mangelhafter-struktur-und-bauwerk\/\">die Forderung verj\u00e4hrt war <\/a>&nbsp;(Verj\u00e4hrungsfrist von 1 Jahr).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Gerichtsurteil zugungsten unserer Mandanten.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Entscheidung des Gerichts ist in mehreren ausschlaggebenden Punkten eindeuting. Sie k\u00f6nnen das vollst\u00e4ndige Urteil einsehen, <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/COURT-Claim-against-the-neighbour-SENTENCIA-MURO-VECINO.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">indem Sie HIER klicken<\/a> .<\/p>\n\n\n\n<p>Das Gericht erkl\u00e4rte zun\u00e4chst, dass die Forderung verj\u00e4hrt war. Unser Gutachten best\u00e4tigte, dass der Kies im Juni 2018 hinzugef\u00fcgt wurde. Die au\u00dfergerichtliche Klage aber erst im Mai 2021 eingereicht wurde. Die im spanischen B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch festgelegte Verj\u00e4hrungsfrist von einem Jahr war somit bei weitem \u00fcberschritten.<\/p>\n\n\n\n<p>Ausserdem kam der Richter zu dem Schluss, dass nicht bewiesen wurde, dass die Kiesaufsch\u00fcttung unserer Mandanten die angeblichen Sch\u00e4den verursacht h\u00e4tte. Vielmehr zeigte es sich, dass die hinzugef\u00fcgte Menge minimal war. Die Neigung des Bodens nicht wesentlich ver\u00e4nderte oder eine Belastung verursachte, die sich nachteilig auf die Mauer der Kl\u00e4ger auswirkte. Dieser fehlende kausaler Zusammenhang war ein entscheidender Faktor f\u00fcr die Abweisung der Klage und die Verurteilung der Kl\u00e4ger zur Zahlung der Prozesskosten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Fazit.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>White Baos Lawyers sind darauf spezialisiert, die Rechte unserer Mandanten zu sch\u00fctzen und wirksame Rechtsberatung zu bieten. Sind Sie mit einer \u00e4hnlichen Rechtssituation konfrontiert (Mauerschaden, Klage gegen den Nachbarn, Sch\u00e4den durch Bauarbeiten usw.), <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kontaktieren-sie-unsere-spanischen-anwaelte\/\">z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren<\/a>. Wir werden Ihren Fall pr\u00fcfen und Sie kompetent beraten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sondern dienen lediglich der \u00dcbermittlung von Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n<p>E-mail: <a href=\"mailto:info@white-baos.com\">info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos 2024 \u2013 Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Folgende Artikel und Dienstleistungen k\u00f6nnten von Interesse f\u00fcr Sie sein:<\/u><\/strong><\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/die-baeume-des-nachbarn\/\">Probleme mit den B\u00e4umen des Nachbarn. Rechte und Pflichten. Maximaler Abstand un und H\u00f6he. B\u00fcrgerliches Gesetzbuch. Gemeindeverordnungen. Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/herausgabeanspruch-neuer-prozesserfolg\/\">Ein neuer Prozesserfolg. Herausgabeanspruch. Schutz der Herrschaft. B\u00fcrgerliches Gesetzbuch. Anforderungen. Eigentum und Besitz. Jurisprudenz. Rechtsberatung.<\/a><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/besetzung-eines-eigentums-durch-den-nachbarn\/\">Besetzung eines Eigentums. Was tun, wenn der Nachbar unser Grundst\u00fcck oder Eigentum besetzt? Verf\u00fcgung um den Besitz wiederzuerlangen. Rechtliche Beratung<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unser heutiger Artikel handelt \u00fcber ein k\u00fcrzlich, wegen au\u00dfervertraglicher Haftung, gegen die Nachbarn unserer Mandanten erfolgreich abgeschlossenes Gerichtsverfahren. Die Nachbarn unserer Mandanten forderten 14.000 \u20ac Entsch\u00e4digung f\u00fcr Sch\u00e4den an einer St\u00fctzmauer. 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