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Gesetze \u00e4ndern sich st\u00e4ndig. Es ist wichtig, \u00fcber die neuesten Entwicklungen in der Gesetzgebung auf dem Laufenden zu bleiben. Diese Woche konzentrieren wir uns auf die wichtigste Steuer, die Sie beim Kauf eines Hauses zahlen m\u00fcssen. Die Grunderwerbssteuer<\/a>. Wir analysieren, worum es hier geht. Den allgemeinen Steuersatz. Die bestehenden erm\u00e4\u00df<\/a>igten Steuers\u00e4tze, die auf Ihren Fall anwendbar sein k\u00f6nnen und eine erhebliche Ersparnis darstellen w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie wird die \u00dcbertragungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) erhoben. Mit anderen Worten: Sie gilt f\u00fcr H\u00e4user, Lagerr\u00e4ume, Garagen usw., die wiederverkauft werden. Es handelt sich um eine staatliche Steuer, die jedoch derzeit auf die verschiedenen Autonomen Gemeinschaften Spaniens \u00fcbertragen wird. Daher obliegt die Verwaltung, Kontrolle und Erhebung den Beh\u00f6rden der Autonomen Gemeinschaften Spaniens.<\/p>\n\n\n\n Wie bereits erl\u00e4utert, m\u00fcssen Sie beim Kauf eines (Gebraucht)Hauses diese Steuer entrichten. Mit einer einzigen Ausnahme wird der in der Eigentumsurkunde angegebene \u00dcbertragungswert als Grundlage der Steuer berechnet. Wenn der von der Generaldirektion des Katasters festgelegte \u201eReferenzwert<\/a>\u201c h\u00f6her ist als der von den Parteien vereinbarte \u00dcbertragungswert. Mit anderen Worten muss die Steuer basierend auf den h\u00f6heren der beiden Werte (vereinbarter Preis oder Referenzwert) entrichtet werden.<\/p>\n\n\n\n 30 Tage (ab der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde) ist die Frist f\u00fcr die Zahlung dieser Steuer in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Das Steurerformular 600 muss bei der Steuerbeh\u00f6rde von Valencia eingereicht werden.<\/p>\n\n\n\n Wie bereits erw\u00e4hnt, liegt die Befugnis zur Festsetzung des anwendbaren Steuersatzes in den H\u00e4nden der verschiedenen Autonomen Gemeinschaften Spaniens. In der Autonomen Gemeinschaft Valencia <\/a>betr\u00e4gt der allgemeine Steuersatz 10 %. Wie wir weiter unten sehen werden, gibt es jedoch eine Reihe wissenswerter Ausnahmen. Die je nach den konkreten Umst\u00e4nden zu einer erheblichen Steuerersparnis f\u00fcr Sie f\u00fchren k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n In der valencianischen Gemeinschaft ist die Grunderwerbssteuer im Gesetz 13\/1997 geregelt, das einen erm\u00e4\u00dfigten Steuersatz in den nachfolgenden F\u00e4llen vorsieht.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr Immobilien \u00fcber 180.000 Euro, wenn es sich um<\/strong> \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen im Rahmen der allgemeinen Regelung <\/a> handelt oder der K\u00e4ufer unter 35 Jahre alt ist. In beiden F\u00e4llen <\/strong>muss die Immobilie dem Zweck des Hauptwohnsitzes des K\u00e4ufers dienen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00fcr Immobilien unter 180.000 Euro, wenn es sich um offentlich gef\u00f6rderte Wohnungen handelt oder der K\u00e4ufer unter 35 Jahre alt ist und in beiden F\u00e4llen muss die Wohnung zum Hauptwohnsitz des K\u00e4ufers werden.<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00fcr Immobilien \u00fcber 180.000 Euro, die zum Hauptwohnsitz werden und bei denen es sich um \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen im Rahmen der Sonderregelung handelt. Auch wenn der K\u00e4ufer <\/strong>eine k\u00f6rperliche oder sensorische Behinderung von mehr als 65 % oder eine geistige Behinderung <\/a>von 33 % hat. Dieser Steuersatz gilt auch f\u00fcr Frauen, die Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt geworden sind, f\u00fcr kinderreiche Familien usw.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen im Rahmen der Sonderregelung von weniger als 180.000 \u20ac oder f\u00fcr solche, deren K\u00e4ufer die oben genannten Behinderungen aufweist und die dem Zweck seines Hauptwohnsitzes dienen<\/p>\n\n\n\n White-Baos Anw\u00e4lte sind Experten f\u00fcr Immobilien- und Steuerrecht<\/a>. Beabsichtigen Sie ein Haus zu kaufen, z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren<\/a>. Wir werden Ihren Fall pr\u00fcfen und Sie kompetent beraten.<\/p>\n\n\n\n Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sondern dienen lediglich der \u00dcbermittlung von Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n White & Baos.<\/p>\n\n\n\n Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n White & Baos 2024 \u2013 Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Beim Hauskauf fallen Steuern an. Grunderwerbsteuer. K\u00e4ufer unter 35 Jahren. Hauptwohnsitz. Autonome Gemeinschaft Valencia. Fachanw\u00e4lte. […]<\/p>\nDie Grunderwerbsteuer.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Grunderwerbssteuer in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Wo, wann und wie viel wird gezahlt?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Allgemeiner Steuersatz.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Erm\u00e4\u00dfigte Steuers\u00e4tze beim Kauf eines Hauses in der Autonomen Gemeinschaft Valencia.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Erm\u00e4\u00dfigter Satz von 8 %<\/u><\/em><\/strong><\/u><\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Erm\u00e4\u00dfigter Satz von 6 %<\/u><\/em><\/strong><\/u><\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Erm\u00e4\u00dfigter Satz von 4 %.<\/u><\/em><\/h3>\n\n\n\n
Erm\u00e4\u00dfigter Satz von 3 %.<\/u><\/em><\/h3>\n\n\n\n
Abschluss.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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