{"id":14166,"date":"2024-03-27T20:03:24","date_gmt":"2024-03-27T19:03:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=14166"},"modified":"2024-03-27T20:03:27","modified_gmt":"2024-03-27T19:03:27","slug":"off-plan-immobilienkauf-dokumente-schluesseluebergabe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/off-plan-immobilienkauf-dokumente-schluesseluebergabe\/","title":{"rendered":"Kauf Off-Plan-Immobilie. Dokumente die der Bautr\u00e4ger bei SCHL\u00dcSSEL\u00dcBERGABE vorlegen muss. Gesetzliche Garantien. Mindestinformationen."},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Vor einigen Wochen haben wir die wichtigsten <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/wohnungskauf-in-spanien-kauf-nach-plan-rechtsberatung-was-sie-beachten-sollten\/\">gesetzlichen Garantien und Rechte <\/a>erl\u00e4utert, die jedem K\u00e4ufer beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie zustehen. Das Sonderkonto des Bautr\u00e4gers. Die Sicherung der Anzahlungen. Die Unterlagen, die der Bautr\u00e4ger vor Vertragsunterzeichnung vorlegen muss. Usw. Diese Woche analysieren wir als Fortsetzung dieses Artikels die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe und die Dokumente, die der Bautr\u00e4ger zu diesem Zeitpunkt bereitstellen muss.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Schl\u00fcssel\u00fcbergabe und Unterzeichnung der Kaufurkunde vor einem Notar.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sobald der Bau der Immobilie abgeschlossen ist, schlie\u00dfen K\u00e4ufer und Bautr\u00e4ger den Vorgang mit der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe und der Unterzeichnung der Kaufurkunde vor einem Notar ab. Wann geht man davon aus, dass die Immobilie fertiggestellt und zur \u00dcbergabe bereit ist? Der <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/erste-vereinbarungen-immobilienkauf-spanien\/\">Privatkaufvertrag <\/a><a><\/a><a><\/a>legt diesen Zeitpunkt immer genau fest. Im Allgemeinen versteht es sich, dass die Immobilie fertiggestellt und sich in einem Zustand befindet, in dem sie vom K\u00e4ufer rechtm\u00e4\u00dfig \u00fcbernommen werden kann, wenn:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Das Abschlusszeugnis.<\/p>\n\n\n\n<p>Muss vom <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/frist-fuer-schadensersatzanspruch-gegen-bautunternehmer-architekten-usw-aufgrund-mangelhafter-struktur-und-bauwerk\/\">zust\u00e4ndigen Techniker <\/a><a><\/a><a><\/a>&nbsp;unterzeichnet und ordnungsgem\u00e4\u00df den Sichtvermerk der Architektenkammer&nbsp; tragen. Dieses Dokument bescheinigt, dass die Arbeiten abgeschlossen sind und den geltenden gesetzlichen Anforderungen entsprechen.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Die Erstbezugserlaubnis\/Verantwortungserkl\u00e4rung.<\/p>\n\n\n\n<p>Es handelt sich um das <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/verantwortlichkeitserklaerung-des-zweitbezugs-haeufige-probleme\/\">Verwaltungsdokument<\/a><a><\/a><a><\/a>, das den Bezug der Wohnung erm\u00f6glicht. Es soll bescheinigen, dass die Immobilie gem\u00e4\u00df dem Projekt und den Bedingungen gebaut wurde, f\u00fcr die der Stadtrat die Baugenehmigung erteilt hat.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Die Urkunde zur Aufteilung von Neubauten und die Horizontale Eigent\u00fcmerschaft<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Dokument wird festgelegt, welche Elemente gemeinsam und welche privat sind. Wie die Wohnungen innerhalb der Miteigent\u00fcmerschaft organisiert sind. Die Beteiligungsquote jedes Eigent\u00fcmers in Bezug auf die gesamte Anlage, usw.<\/p>\n\n\n\n<p>Es ist m\u00f6glich (und sogar sehr ratsam), die \u00dcbergabe des Hauses an andere Faktoren zu kn\u00fcpfen. Zum Beispiel die Fertigstellung der gemeinsamen Elemente. Pool.&nbsp;&nbsp; Fitnessraum.&nbsp; Sportanlagen. Usw.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Dokumente, die der Bautr\u00e4ger bei der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe \u00fcbergeben muss.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Zusammen mit der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe beim <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/identifizierung-von-zahlungsmodalitaeten-notar-oeffentliche-urkunde\/\">Notar<\/a><a><\/a><a><\/a> ist der Bautr\u00e4ger verpflichtet, dem Verbraucher eine Reihe von Dokumenten auszuh\u00e4ndigen. Damit der K\u00e4ufer die Immobilie mit allen Garantien bewohnen kann. Unter diesen Dokumenten heben wir die nachfolgenden hervor:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/an-und-verkauf-von-immobilien-in-spanien-ist-der-ausweis-uber-die-gesamtenergieeffizienz-immer-erforderlich\/\">Ausweis f\u00fcr die Energieeffizienz der Wohnung.<\/a><a><\/a><a><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Benutzer- und Wartungshandbuch der Anlage.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Ausweis f\u00fcr die Gasinstallation, Erstinspektion und Inbetriebnahme.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Brandschutzma\u00dfnahmen sowie Anweisungen zur Evakuierung des Objekts im Notfall.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Satzung der Eigent\u00fcmergemeinschaft.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Garantie f\u00fcr alle vom Hersteller ordnungsgem\u00e4\u00df versiegelten Ger\u00e4te.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Ausweis f\u00fcr die Elektro- und Trinkwasserinstallationen.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Handelt es sich um einen \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnbau VPO (<a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/verkauf-einer-sozialwohnung-autonome-gemeinschaft-valencia\/\">Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial<\/a><a><\/a><a><\/a>, den endg\u00fcltigen Qualifikationsausweis al solche.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Wie bereits erw\u00e4hnt, die Erstbezugserlaubnis oder die Verantwortungserkl\u00e4rung.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Usw.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Abschluss.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wie bei jedem Kauf ist die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe und die Unterzeichnung der Kaufurkunde vor einem Notar ein entscheidender Moment. White-Baos Anw\u00e4lte beraten unsere Mandanten seit fast 20 Jahren und stellen sicher, dass ihre Rechte beim Kauf von Off-Plan-Immobilien gewahrt sind. Beabsichtigen Sie, eine Off-Plan-Immobilie in Spanien zu kaufen, <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kontaktieren-sie-unsere-spanischen-anwaelte\/\">z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren<\/a><a><\/a><a><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sondern dienen lediglich der \u00dcbermittlung von Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n<p>E-mail: <a href=\"mailto:info@white-baos.com\">info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos 2024 \u2013 Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Folgende Artikel und Dienstleistungen k\u00f6nnten Sie interessieren:<\/u><\/strong><\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/direktkauf-von-off-plan-immobilien-in-spanien-garantien-ruckgewinnung-investition\/\">Direktkauf von Off-Plan Immobilien in Spanien. Garantien. R\u00fcckgewinn Investition<\/a><a><\/a><a><\/a><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/achtung-aenderung-der-garantie-bedingungen-bei-immobilienkauf-nach-plan\/\">Achtung: \u00c4nderung der Garantie-Bedingungen bei Immobilienkauf nach Plan.<\/a><a><\/a><a><\/a><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/off-plan-immobilienkauf-dokumentation-vor-vertragsabschluss\/\">Off-Plan-Immobilienkauf. Die wichtigsten Aspekte, die Sie VOR der Vertragsunterzeichnung ber\u00fccksichtigen sollten. Gesetzliche Garantien. Mindestinformationen<\/a><a><\/a><a><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Off-Plan-Immobilienkauf. Verbraucherrechte. Dokumente, die der Bautr\u00e4ger bei Schl\u00fcssel\u00fcbergabe vorlegen muss. Anw\u00e4lte an der Costa Blanca. 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