{"id":13121,"date":"2023-04-27T17:52:31","date_gmt":"2023-04-27T15:52:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=13121"},"modified":"2023-04-27T17:52:34","modified_gmt":"2023-04-27T15:52:34","slug":"forderung-referenzwert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/forderung-referenzwert\/","title":{"rendered":"Bestreitung des Referenzwertes des Katasters in Spanien: Ist das m\u00f6glich? Immobilienkauf. Erbschaften und Schenkungen. Zahlen Sie weniger Steuern. Kompetente Rechtsberatung. Spanische Anw\u00e4lte."},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Eine der h\u00e4ufigsten Anfragen an unsere Anw\u00e4lte betrifft die M\u00f6glichkeit den Referenzwert, der allj\u00e4hrlich von der Generaldirektion desKataster ver\u00f6ffentlicht wird, zu bestreiten. Der Referenzwert ist der von der Verwaltung bestimmte &#8220; <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/referenzwert-neue-regelung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mindestwert<\/a>&#8222;, der bei der Steueranmeldung f\u00fcr einen <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/die-bedeutung-des-wortlauts-in-kauf-und-buchungsvertragen-strafklausel-gegen-strafklausel-art-1454-arras-penitenciales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobilienkauf<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/erbschaftsannahme-und-verkauf-durch-den-minderjaehrigen-oder-geschaeftsunfaehigen-erben\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Erbschaft<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/eine-schenkung-aufheben-oder-widerrufen-rechtliche-beratung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Schenkung<\/a>, usw. ber\u00fccksichtigt werden muss. Unser heutiger Artikel behandelt die Hauptmerkmale, das Problem, dass diese Bewertung aufwirft und ob es m\u00f6glich ist (oder nicht), den Referenzwert in Spanien zu bestreiten.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Welche Steuern sind vom Referenzwert betroffen? Wie funktioniert es in der Praxis?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Referenzwert wirkt sich auf eine Vielzahl von Steuern aus. Die <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/ermaessigungen-der-erbschaftssteuer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Erbschafts- <\/a>und Schenkungssteuer (ISD); \u00dcbertragungssteuer (ITP). Die Steuer auf dokumentierte Rechtshandlungen (AJD). Und auch auf die Verm\u00f6genssteuer (obwohl diese nur f\u00fcr ab dem 1. Januar 2022 erworbene Immobilien gilt.)<\/p>\n\n\n\n<p>Hier ein einfaches Beispiel. Peter kauft f\u00fcr 150.000 \u20ac ein Haus, dessen Referenzwert \u00a0200.000 \u20ac ist. \u00a0Hier wird die \u00dcbertragungssteuer gem\u00e4\u00df dem Referenzwert berechnet. Ist der angegebene Preis jedoch h\u00f6her als der Referenzwert (z. B. 220.000 \u20ac), dann wird die Steuer auf der Grundlage des Preises berechnet. Zusammenfassend, die Steuern werden entweder gem\u00e4\u00df dem Referenzwert oder dem angegebenen Preis berechnet, abh\u00e4ngig davon, welcher von beiden der h\u00f6here ist.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Wie wird der Referenzwert ermittelt?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Um den Referenzwert zu ermitteln wird der Preis aller vor einem Notar in Spanien unterzeichneten Immobilienk\u00e4ufe analysiert und ein System von Durchschnittswerten je nach Gebiet angewendet. Das Problem dieses Systems ist jedoch, dass es dem Standort der Immobilie eine gro\u00dfe Bedeutung beimisst, nicht aber ihren spezifischen Eigenschaften: Erhaltungszustand, Baumaterialien, ob sie <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/registrierung-eines-neubaus-steuer-der-dokumentierten-rechtsakte-steuervergutung-bei-gewohnlichem-wohnsitz\/\">renoviert<\/a> \u00a0wurde oder nicht, ob es sich um ein Erdgeschoss handelt oder eine vierte Etage, usw.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Wie kann ich den Referenzwert bestreiten, wenn ich nicht mit ihm einverstanden bin?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Hierf\u00fcr gibt es kein spezifisches Verfahren. Jedoch kann der Referenzwert auf \u00a0\u201eindirekte \u201c Weise angefochten werden, wenn er steuerliche Auswirkungen hat. Das hei\u00dft, wenn es um die Zahlung einer der betroffenen Steuern (ISD, ITP, AJD) geht. \u00a0Es muss ein <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/erstattung-der-kosten-des-wertgutachtens-des-hypothekendarlehens-fordern-sie-ihr-geld-zurueck\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gutachten<\/a> eines von der Bank von Spanien zugelassenen Bewertungsunternehmens vorgelegt werden, das bescheinigt, dass der tats\u00e4chliche Wert unter dem Referenzwert liegt. F\u00fcr die Bestreitung gibt es zwei Optionen.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Option 1: Die Steuer gem\u00e4\u00df dem Referenzwert begleichen und sp\u00e4ter eine Forderung geltend machen.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die erste Option besteht darin, die entsprechende Steuer (Erbschaft, Schenkung, \u00dcbertragung usw.) gem\u00e4\u00df dem Referenzwert zu bezahlen. Und anschliessend bei der <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/anspruch-formular-720-urteil-des-europaeischen-gerichtshofs-erstattung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Steuerbeh\u00f6rde<\/a> ein Berichtigungsverfahren zu beantragen, die Bewertung beizuf\u00fcgen und den zu Unrecht gezahlten Betrag zur\u00fcckzufordern. Dieser Weg bedeutet, dass der Steuerzahler im Voraus zahlen und sp\u00e4ter eine R\u00fcckerstattung verlangen muss, aber es ist ratsamer um die Zahlung von Verzugszinsen und m\u00f6glichen Strafen zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Option 2: Die Steuer direkt gem\u00e4\u00df dem \u201erealen Wert\u201c zu begleichen<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die andere M\u00f6glichkeit besteht darin, die Steuer direkt gem\u00e4\u00df dem realen Wert zu begleichen. Die Steuerverwaltung wird die vorgelegte Abrechnung \u00fcberpr\u00fcfen zu die Zahlung der Differenz anfordern. Zu diesem Zeitpunkt muss ein Einspruch eingelegt (der sowohl den Referenzwert als auch den Zahlung der Differenz bestreitet) und das Gutachten beif\u00fcgt werden. \u00a0Das Problem ist hier, dass im Falle eines erfolglosen Einspruchs sowohl mit der Zahlung von Verzugszinsen als auch mit einem Disziplinarverfahren wegen Nichteinhaltung der Steuervorschriften gerechnet werden muss.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Schlussfolgerungen.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sind Sie der Meinung, dass der Referenzwert der Immobilie, die Sie kaufen, schenken, erben, usw. h\u00f6her ist als der Marktwert und m\u00f6chten Sie Forderungen geltend machen, z\u00f6gern Sie nicht, <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kontaktieren-sie-unsere-spanischen-anwaelte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">uns zu kontaktieren<\/a>. White-Baos wird Ihren Fall im Detail pr\u00fcfen und Ihnen fachkundige Rechtsberatung anbieten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Informationen in diesem Artikel stellen keine Rechtsberatung dar, sondern vermitteln lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n<p>E-Mail: <a href=\"mailto:info@white-baos.com\">info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos 2023 &#8211; Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Folgende Dienstleistungen und Artikel k\u00f6nnten Sie interessieren:<\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/erbschaft-oder-schenkung-alles-was-sie-wissen-muessen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Erbschaft oder Schenkung. Was ist steuerlich vorteilhafter? Vor- und Nachteile der einzelnen Optionen? Rechtliche Beratung<\/a><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/besteuerung-des-kaufs-von-grundstuecken-in-spanien-rechtliche-beratung-mehrwertsteuer-oder-uebertragungssteuer-es-ist-wichtig-die-anfallende-steuer-zu-kennen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Steuern beim Verkauf eines Grundst\u00fccks in Spanien. Rechtliche Beratung. Mehrwertsteuer oder \u00dcbertragungssteuer. Es ist wichtig, die anfallende Steuer zu kennen.<\/a><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/besteuerung-und-steuern-beim-kauf-und-verkauf-von-moeblierten-immobilien-ratschlaege-und-steuerliche-beratung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Besteuerung und anfallende Steuern beim Kauf und Verkauf von m\u00f6blierten Immobilien. Tipps und Steuerberatung.<\/a><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir erkl\u00e4ren, wie Sie den Referenzwert in Spanien bestreiten k\u00f6nnen. Immobilienkauf. Schenkungen. Erbschaften. Erbschafts- und Schenkungssteuer. \u00dcbertragungssteuer. Kompetente Rechtsberatung. [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/forderung-referenzwert\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13115,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[466,449],"tags":[],"class_list":["post-13121","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigentumsubertragungen-schenkungen-usw","category-grundeigentumsrecht-kauf-und-verkauf-verpachtungen-baugenehmigungen-usw"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Forderung Referenzwert . 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