<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Viele unserer Mandanten hat die Einstellung der Bauarbeiten durch das Bauunternehmen getroffen. Dieser Artikel ist ein kurzer Leitfaden \u00fcber die Einstellung der Bauarbeiten. \u00a0Und eine grundlegende Rechtsberatung zu den Schritten, die zur L\u00f6sung dieses Problems in die Wege geleitet werden sollten.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Wenn der Bauherr seine Hauptt\u00e4tigkeit endg\u00fcltig eingestellt hat. Das hei\u00dft, er hat – im Rahmen eines Bautvertrags, die Weiterf\u00fchrung des Bauprojekts aufgegeben. Und sich hiermit endg\u00fcltig von der Baudienstleisung zur\u00fcckgezogen hat.<\/p>\n\n\n\n
Aus rechtlicher Sicht ist die Aufgabe ein sehr schwerwiegender Versto\u00df f\u00fcr den der Bauherr haftbar gemacht werden kann.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Es ist wichtig nachzupr\u00fcfen, dass grundlegende Elemente vorhanden sind, die best\u00e4tigen, dass der Bau stillgelegt worden ist.<\/p>\n\n\n\n
Diese Elemente w\u00e4ren: Keine Sicherheitsz\u00e4une, kein Aufsichtspersonal, keine \u00a0Arbeiter, die ihre Aufgaben fortsetzen, keine Baumaterialien.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Der Notar muss vor Ort, eine sogenannte \u201eActa de Presencia\u201c d.h. Anwesenheitsbescheinigung erstellen. In dieser Bescheinigung wird der Grad der eingestellten Arbeit festgestellt. Es empfiehlt sich Fotografien beizuf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n
Das Protokoll muss den Zustand der Maschinen, Materialien, Werkzeuge und Einrichtungen des Bauherrn detailliert beschreiben.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Dies ist der Moment, den Auftragnehmer \u00fcber die Feststellung der Baustilllegung und unsere Nicht\u00fcbereinstimmung in Kenntnis zu setzen.<\/p>\n\n\n\n
Diese Aufforderung kann ausserdem andere Informationen und Aufforderungen im Zusammenhang mit der Sachlage beinhalten: den Vertrag aufzul\u00f6sen oder einzuhalten, Schadensersatz zu fordern, Materialien usw. zu entfernen.<\/p>\n\n\n\n
An diesem Punkt sollten Fachleute aus dem Rechtsbereich einschreiten. Das hei\u00dft, Sie sollten sich an einen Anwalt wenden, der im Detail wei\u00df, wie man diese Mitteilungen verfasst und \u00fcbermittelt.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Zu diesem Zeitpunkt m\u00fcssen beide Fachleute einen Bericht erstellen, in dem die durchgef\u00fchrten Arbeiten, die jeweiligen Messungen und die dazugeh\u00f6rigen Abrechnungen \u00a0beschrieben werden. Au\u00dferdem sind Angaben zu den geeigneten \u00dcberwachungs- und Instandhaltungsma\u00dfnahmen der Arbeiten vorzulegen.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Die tats\u00e4chliche Einstellung der Arbeiten muss den zust\u00e4ndigen Verwaltungsbeh\u00f6rden oder jeder anderen kompetenten Person\/Stelle mitgeteilt werden.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Ein Protokoll muss erstellt werden, aus dem zumindest hervorgeht: die ab dem Zeitpunkt der Stilllegung betroffenen Arbeiten. \u00a0Das Datum und die Ursache der Einstellung der \u00a0Arbeiten. Die Pflicht des Bautr\u00e4gers, die \u00a0Arbeiten wieder aufzumehmen oder den Vertrag zu aufzul\u00f6sen, die Mitteilung anderer Pflichten, die vom Bau- und Ausf\u00fchrungsleiter zu erf\u00fcllen sind (dokumentierung der Arbeiten, technische Anweisungen, Dienstenthebung, usw.) .<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Die Aufstellung der zu befolgenden Schritte versucht einen Leitfaden zu geben, um mit der L\u00f6sung des Problems beginnen zu k\u00f6nnen. Es ist immer ratsam, sich an vertrauensw\u00fcrdige professionelle Anw\u00e4lte zu wenden, die alle Verfahren \u00fcberwachen, leiten und beschleunigen k\u00f6nnen. White & Baos analysiet Ihren Fall im Detail und bietet Ihnen die beste L\u00f6sung, um das Problem zu beheben. \u00a0Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, kontaktieren Sie uns.<\/a><\/p>\n\n\n\n Die Informationen in diesem Artikel stellen keine Rechtsberatung dar, sondern vermitteln lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n White & Baos.<\/p>\n\n\n\n Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n E-Mail: info@white-baos.com<\/p>\n\n\n\n White & Baos 2022 – Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Bauvertrag f\u00fcr den Bau eines Hauses in Spanien. Rechtliche Hinweise<\/a><\/p>\n\n\n\n M\u00e4ngel\/Sch\u00e4den Mauern und Fundamente. Schadensersatzforderung gegen Architekten und Versicherungsgesellschafthttps:\/\/www.white-baos.com\/de\/maengel-schaeden-mauern-und-fundamente-schadensersatzforderung-gegen-architekten-und-versicherungsgesellschaft\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bauunternehmen und Baustopp. Bauvertrag oder Ausf\u00fchrung der Bauarbeiten. Fachanwalt f\u00fcr Immobilienrecht. […]<\/p>\nFolgende Dienstleistungen und Artikel k\u00f6nnten Sie interessieren:<\/u><\/strong><\/h4>\n\n\n\n