{"id":11308,"date":"2021-10-27T08:45:41","date_gmt":"2021-10-27T06:45:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=11308"},"modified":"2021-10-27T08:45:46","modified_gmt":"2021-10-27T06:45:46","slug":"gebuehren-des-immobilienmaklers-anspruch-und-rechtsberatung-transparenz-des-vertrags","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/gebuehren-des-immobilienmaklers-anspruch-und-rechtsberatung-transparenz-des-vertrags\/","title":{"rendered":"Geb\u00fchren des Immobilienmaklers. Anspruch und Rechtsberatung. Transparenz des Vertrags."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Im heutigen Artikel werden wir die Geb\u00fchren f\u00fcr Immobilienmakler behandeln. Insbesondere bei Vertr\u00e4gen zwischen Makler und Kunden, wann das Recht Geb\u00fchren zu erheben entsteht usw. Unsere Kanzlei hatte die Gelegenheit Makler und Kunden in solchen Angelegenheiten zu beraten. Den Vertrag zu gestalten, aber auch die Verteidigung vor Gericht zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Anspruch des Maklers auf Erstattung seiner Geb\u00fchren.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wie wir in anderen Artikeln erw\u00e4hnt haben, handelt es sich generell um den zwischen Kunden und Maklern geschlossen Vetrag um einen Makler- oder  einen  Immobilienvermittlungsvertrag.<\/p>\n\n\n\n

Demnach ist der Immobilienmakler nicht f\u00fcr den erfolgreichen Abschluss des Vertrages  verantwortlich.<\/p>\n\n\n\n

Folglich w\u00e4re er berechtigt, seine gesamten Geb\u00fchren einzuziehen, auch wenn der Verkauf nicht zum Abschluss gebracht wird. Das hei\u00dft, selbst wenn die Urkunde nicht vor einem Notar unterzeichnet oder der volle Preis nicht bezahlt wird.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Vermittlungsgeb\u00fchren bei direktem Kontakt zwischen den Parteien.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Manchmal kommt es vor, dass die Parteien nach dem Erstkontakt durch den Makler eine direkte Verbindung herstellen. In einigen F\u00e4llen, um zu versuchen, die Zahlung der Geb\u00fchren zu umgehen.<\/p>\n\n\n\n

Viele Maklervertr\u00e4ge und Kundeninformationsbl\u00e4tter sehen diese M\u00f6glichkeit vor. Und so hei\u00dft es in einigen F\u00e4llen, dass beim direkten Kauf ohne die Vermittlung des Maklers, bestimmte Geb\u00fchren zahlbar werden.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Die mangelnde Transparenz dieser Vertr\u00e4ge und Klauseln.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Obwohl es von jedem Einzelfall abh\u00e4ngt, wissen wir aus unserer Erfahrung, dass diese Klauseln in vielen F\u00e4llen nicht transparent sein k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n

Wir d\u00fcrfen nicht vergessen, dass es sich bei den Kunden der Immobilienmakler in den meisten F\u00e4llen um Verbraucher handelt. Die daher durch die Vorschriften der Verbraucher- und Nutzergesetze gesch\u00fctzt sind.<\/p>\n\n\n\n

Die Gesetze verlangen, dass Vertr\u00e4ge mit Verbrauchern, die nicht individuell ausgehandelte Klauseln enthalten, dass diese klar und einfach sein m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen sie transparent sein, d. h. der Kunde muss ausreichende Informationen \u00fcber sie und \u00fcber ihre m\u00f6glichen rechtlichen und wirtschaftlichen Auswirkungen usw. erhalten.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Die Rechtsprechung.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wir heben das Urteil Nr. 52\/2021 des Provinzgerichts von C\u00e1diz, Kammer 8, vom 10.03.2021 hervorheben<\/p>\n\n\n\n

In einem \u00e4hnlichen Fall wie in dem oben beschriebenen, wurde eine Klausel unterzeichnet, die den Besucher verpflichtete Geb\u00fchren zu zahlen, auch wenn er die Immobilie ohne den Makler kaufte. Es gab KEINEN NACHWEIS dar\u00fcber, dass diese Klausel und ihre Folgen dem Kunden und Verbraucher, zuvor mitgeteilt wurden.<\/p>\n\n\n\n

So befand das Gericht die Klausel f\u00fcr Nicht-Transparent, da die Immobiliengesellschaft den Auftraggeber nicht ausreichend informierte, sie k\u00f6nne ausserdem auch missbr\u00e4uchlich sein, da seitens des Maklers keinerlei Verpflichtung bestand.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Schlussfolgerung<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sind Sie K\u00e4ufer, Verk\u00e4ufer oder Immobilienmakler. Und ben\u00f6tigen Sie die fachm\u00e4nische Beratung eines Anwalts im Zusammenhang mit den Geb\u00fchren des Immobilienmaklers<\/strong>. Und zu bestimmen, ob sie bezahlt werden sollen oder nicht, ob die Vereinbarung missbr\u00e4uchlich oder transparent ist. Kontaktieren Sie uns.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Die Informationen in diesem Artikel stellen keine Rechtsberatung dar, sondern vermitteln lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel.: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-Mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2021 – Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Folgende Dienstleistungen und Artikel k\u00f6nnten von Interesse f\u00fcr Sie sein:<\/u><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

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Vorbereitungen vor dem Verkauf einer Immobilie sparen Zeit und Probleme. PreSales-Service. Vorverkaufsservice.<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Forderung Maklergeb\u00fchren im Falle einer Ablehnung des Verkaufs.<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Dokumente, die vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien von einem Rechtsberater gepr\u00fcft werden sollten. Vertrag mit dem Immobilienmakler, Reservierung, Kaution, usw.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Geb\u00fchren Immobilienmakler. Anspruch und Rechtsberatung. Wann anfallen sie an. Transparenz der Vertragsklauseln.
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Weiterlesen…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11298,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[464,465],"tags":[],"class_list":["post-11308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobilienkauf-in-spanien","category-inmobilienverkauf-in-spanien"],"yoast_head":"\nGeb\u00fchren Immobilienmakler. Anspruch.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Geb\u00fchren Immobilienmakler. Anspruch und Rechtsberatung. Wann anfallen sie an. 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