{"id":10395,"date":"2021-01-31T18:06:13","date_gmt":"2021-01-31T17:06:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=10395"},"modified":"2021-01-31T18:15:08","modified_gmt":"2021-01-31T17:15:08","slug":"ist-eine-immobilieninvestition-in-spanien-durch-die-niederlassung-eines-auslaendischen-unternehmens-moeglich-welche-schritte-sind-erforderlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/ist-eine-immobilieninvestition-in-spanien-durch-die-niederlassung-eines-auslaendischen-unternehmens-moeglich-welche-schritte-sind-erforderlich\/","title":{"rendered":"Ist eine Immobilieninvestition in Spanien durch die Niederlassung eines ausl\u00e4ndischen Unternehmens m\u00f6glich? Welche Schritte sind erforderlich?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-\"> <\/h2>\n\n\n\n<p><strong><em>Sehr geehrter Anwalt,<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Wir sind Gesellschafter und Verwalter eines deutschen Unternehmens und m\u00f6chten ein Immobiliengesch\u00e4ft in der Umgebung Marina Alta: Denia, Moraira, usw. starten. M\u00fcssen wir eine Firma in Spanien gr\u00fcnden, oder k\u00f6nnen wir durch eine Niederlassung unserer Firma in Deutschland t\u00e4tig werden?&nbsp;<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Werter Leser<\/p>\n\n\n\n<p>Eine ausl\u00e4ndische Firma, in Ihrem Fall eine deutsche GmbH, kann ihre Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit im spanischen Immobilienmarkt durch eine Niederlassung aus\u00fcben.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr die Gr\u00fcndung einer Niederlassung in Spanien, m\u00fcssen folgende Schritte in die Wege geleitet werden. Das Verwaltungsorgan der ausl\u00e4ndischen Gesellschaft (Verwalter, Verwaltungsrat) muss die Gr\u00fcndung einer Niederlassung in Spanien f\u00f6rmlich billigen. Nachfolgend wird auch ein gesetzlicher Vertreter mit einer st\u00e4ndigen Wohnhaft in Spanien ernannt.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Gr\u00fcndung einer spanischen Niederlassung erfolgt durch Unterzeichnung einer notariellen Urkunde vor einem \u00f6ffentlichen, spanischen Notar. Zu diesem Zweck m\u00fcssen Sie, unter anderem, die Satzung der Muttergeselschaft und die Gr\u00fcndungsvereinbarung (ordnungsgem\u00e4ss beglaubigt und ins Spanische \u00fcbersetzt) vorlegen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die spanische Niederlassung muss nach Gr\u00fcndung eine spanische CIF-Nummer beantragen (C\u00f3digo de&nbsp;Identificaci\u00f3n&nbsp;Fiscal) und in das Handelsregister eingetragen werden, wobei das zust\u00e4ndige Handelsregister vom Sitz der spanischen Niederlassung abh\u00e4ngig ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir m\u00fcssen in diesem Zusammenhang folgendes hervorheben: Die Niederlassung einer ausl\u00e4ndischen Gesellschaft, die ihrer Muttergesellschaft untergeordnet ist und nicht als eigene Rechtspers\u00f6nlichkeit auftrit (obwohl im Handelsregister mit eigener Steuernummer eingetragen) ist nicht haftbar. Die Muttergesellschaft haftet und ist f\u00fcr die Erf\u00fcllung der Verpflichtungen der Niederlassung verantwortlich.<\/p>\n\n\n\n<p>Obwohl die Tochtergesellschaft eine eigene Buchhaltung \u00fcber das Verm\u00f6gen und die Gesch\u00e4ftsabwicklung f\u00fchren muss, ist die Muttergesellschaft verpflichtet, den Jahresabschluss der deutschen GmbH beim spanischen Handelsregister einzureichen.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Aus steuerlicher Sicht ist die Niederlassungen in Spanien \u201eNicht-Resident\u201c und unterliegt den spanischen Steuervorschriften f\u00fcr die \u201eEinkommensteuer der Nicht-Residenten\u201c. Die Gr\u00fcndung einer spanischen Niederlassung ist, auf den ersten Blick, nicht mit bedeutsamen steuerlichem Gewinn verbunden, wird jedoch oftmals angewendet, da sie steuerliche Vorteile f\u00fcr die Muttergesellschaft bedeuten kann.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr R\u00fcckfragen bez\u00fcglich der Gr\u00fcndung einer spanischen Niederlassung Ihres Unternehmens stehen wir gerne zu Ihrer Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kontact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kontact.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/WhiteBaosAbogadosLawyers\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Facebook.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><em>Dieser Artikel beinhaltet keine Rechtsberatung. Er \u00fcbermittelt lediglich allgemeine Information zu Rechtsfragen.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n<p>Spanische Anwaltskanzlei<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>2014<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobilienkauf in Spanien durch Niederlassung\/Zweigstelle einer ausl\u00e4ndischen Gesellschaft. 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