{"id":10305,"date":"2021-01-21T18:51:32","date_gmt":"2021-01-21T17:51:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=10305"},"modified":"2021-01-21T18:51:38","modified_gmt":"2021-01-21T17:51:38","slug":"das-raeumungsverfahren-in-spanien-raeumung-der-ex-schwiegertochter-des-besitzers-taten-im-guten-glauben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/das-raeumungsverfahren-in-spanien-raeumung-der-ex-schwiegertochter-des-besitzers-taten-im-guten-glauben\/","title":{"rendered":"Das R\u00e4umungsverfahren in Spanien. R\u00e4umung der Ex-Schwiegertochter des Besitzers. Taten im Guten Glauben."},"content":{"rendered":"\n<p>Der heutige Artikel er\u00f6rtert das Urteil Nr. 614\/2020 des Obersten Gerichtshofs. Dies wurde am 17.11.2020 im Zusammenhang mit dem <strong>gerichtlichen R\u00e4umungsverfahren in Spanien <\/strong>erkl\u00e4rt.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Die Fakten des Falls.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die wichtigsten Fakten des Falls waren:<\/p>\n\n\n\n<p>Ein Mann \u00fcberliess seinem Sohn und dessen Frau die Nutzung eines Grundst\u00fccks.<\/p>\n\n\n\n<p>.- Auf diesem Grundst\u00fcck errichteten der Sohn und seine Frau w\u00e4hrend der Ehe ein Haus.<\/p>\n\n\n\n<p>.- Rechnungen, Konstenvoranschl\u00e4ge usw. auf den Namen des Sohnes und seiner Frau waren vorhanden. Vermutlich wurden sie mit dem gemeinsamen Geld aus der Ehe bezahlt.<\/p>\n\n\n\n<p>.- Der Vater\/Besitzer kannte und billigte den Bau seines Sohnes und seiner Schwiegertochter.<\/p>\n\n\n\n<p>.- Schlie\u00dflich lie\u00dfen sich der Sohn und seine Frau scheiden. Ihr wurde die Nutzung der Immobilie gew\u00e4hrt. Nachfolgend leitete der Vater eine R\u00e4umungsklage gegen den Prekaristen, d.h. die Ex-Ehefrau seines Sohnes ein. Die Begr\u00fcndung hierf\u00fcr war, dass sie keinen Eigent\u00fcmertitel hatte und nicht zur Nutzung des besagten Eigentums befugt war. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Schlie\u00dflich entschied der Oberste Gerichtshof, dass der Eigent\u00fcmer kein Recht hatte, seine ehemalige Schwiegertochter zur R\u00e4umung zu zwingen. &nbsp;Er hatte sie f\u00fcr die w\u00e4hrend der Ehe im guten Glauben durchgef\u00fchrten Arbeiten nicht entsch\u00e4digt.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Prekarist: \u00dcberlassung von Immobilien an die Kinder<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Das Prekarium definiert den Besitz einer Sache ohne einen ausreichenden Titel.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Oberste Gerichtshof definiert als Prekarium, wenn z.Bsp. ein Vater seinem Sohn und seiner Ehefrau ein Eigentum unentgeltlich und unbefristet \u00fcberl\u00e4sst. Daher kann der \u00dcbertragende das Eigentum nach Belieben wieder in Besitz nehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Selbst wenn sp\u00e4ter, in einem Scheidungsverfahren, der Ehefrau (Ex-Schwiegertochter) das Nutzungsrecht zuerkannt wird.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Der vollendete Bau und die Rechte des Bewohners<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Artikel 361 des spanischen Zivilgesetzbuches (CC) legt fest, dass:<\/p>\n\n\n\n<p>Der Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks, auf dem von einem Dritten nach Treu und Glauben gebaut wurde, hat das Recht, den Bau nach der in den Artikeln 453 und 454 festgelegten Entsch\u00e4digung zu Eigen zu machen oder den Dritten zur Zahlung des Grundst\u00fcckspreises zu zwingen.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf der anderen Seite Artikel 453 CC legt fest, dass:<\/p>\n\n\n\n<p><em>Jedem Bewohner die notwendigen Kosten ausgezahlt werden; bis sie beglichen sind, kann aber nur derjenige die Sache <strong><u>zur\u00fcckbehalten,<\/u><\/strong> der in gutem Glauben gehandelt hat. &nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Schlussfolgerung:<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Oberste Gerichtshof erkl\u00e4rt, zum Ersten, dass der Eigent\u00fcmer den auf seinem Grundst\u00fcck errichteten Bau in Besitz nehmen kann. Zum Zweiten, dass dies nicht automatisch geschieht; er muss sich hierf\u00fcr entscheiden und die gesetzlich festgelegte Entsch\u00e4digung zahlen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die ehemalige Schwiegertochter bleibt, in diesem Fall, bis zu diesem Zeitpunkt (zumindest teilweise) Eigent\u00fcmerin des Baus und, nach Treu und Glauben, des besetzten Landes. Gem\u00e4\u00df Artikel 453 kann Sie somit den Besitz des Baus zur\u00fcckbehalten. behalten.<\/p>\n\n\n\n<p>All dies setzt guten Glauben voraus, was in diesem Fall als bewiesen gilt. Haupts\u00e4chlich, weil der Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks <strong>den Bauarbeiten zustimmte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Haben Sie Fragen zum <strong>gerichtlichen R\u00e4umungsverfahren<\/strong> oder generell zu den \u00a0<a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/servicios\/gerichtlich-zivilrecht-verbraucher-und-nutzer-immobilienrecht-baumangel-vertragsauflosung-zwangsraumung-eigentumergemeinschaft-usw\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gerichtsverfahren in Spanien<\/a> , <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/kontact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kontaktieren Sie uns<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Auf unserer <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/WhiteBaosAbogadosLawyers\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FACEBOOK<\/a>-Seite bleiben Sie aktuell informiert.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Informationen in diesem Artikel stellen keine Rechtsberatung dar, sondern vermitteln lediglich Informationen zu rechtlichen Fragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos (Rechtsanwalt)<\/p>\n\n\n\n<p>Wei\u00df &amp; Baos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tel.: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n<p>E-Mail: info@white-baos.com<\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos 2021 &#8211; Alle Rechte vorbehalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gerichtliche R\u00e4umungsklage in Spanien. \u00dcberlassung und Prekarium   [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/das-raeumungsverfahren-in-spanien-raeumung-der-ex-schwiegertochter-des-besitzers-taten-im-guten-glauben\/\">Weiterlesen&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10291,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[450,455],"tags":[940,943,941,942],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Gerichtliche R\u00e4umungsklage in Spanien. \u00dcberlassung und Prekarium<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Prekarium bei der \u00dcberlassung eines Eigentums an ein Kind. 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