{"id":462,"count":58,"description":"Im Immobilienrecht sind Grenzstreitigkeiten mit Nachbarn h\u00e4ufiger, als man denkt. Es ist nicht ungew\u00f6hnlich, dass die Grenzen des Grundst\u00fccks unklar sind oder Verwirrung hinsichtlich der Grundst\u00fccksabgrenzung entsteht, was zu Konflikten zwischen den Nachbarn f\u00fchren kann. Diese Streitigkeiten treten h\u00e4ufig auf, wenn ein Eeigent\u00fcmer der Ansicht ist, dass sein Nachbar in sein Grundst\u00fcck eingedrungen ist. Sei es durch die Besetzung eines ihm geh\u00f6renden Gebiets oder durch die Bestreitung seiner Eigentumsrechte \u00fcber einen Teil des Grundst\u00fccks.\r\n\r\n \r\n

Die Herausgabeklage. Fordern Sie zur\u00fcck, was Ihnen rechtm\u00e4\u00dfig zusteht.<\/u><\/h2>\r\nDie Herausgabeklage ist eines der wirksamsten Rechtsmittel, um Land zur\u00fcckzufordern, das zu Unrecht von jemand anderem besetzt wurde. Sie\u00a0 erm\u00f6glicht es dem Eigent\u00fcmer, den Besitzer des Grundst\u00fccks, der \u00fcber keinen rechtm\u00e4\u00dfigen Eigemtumstitel verf\u00fcgt, vor Gericht zu verklagen. Damit der Eigentumsanspruch erfolgreich ist, ist es entscheidend, das umstrittene Grundst\u00fcck eindeutig zu identifizieren. K\u00f6nnen die Grenzen oder die Lage des betreffenden Grundst\u00fccks nicht genau festgelegt werden, bestehen keine Aussichten die Angelegenheit weiterverfolgen zu k\u00f6nnen.\r\n\r\n \r\n\r\nDieses Rechtsinstrument wird verwendet, wenn der rechtm\u00e4\u00dfige Eigent\u00fcmer nicht im Besitz des Grundst\u00fccks ist. Das Ziel ist klar: den Besitz des Grundst\u00fccks zur\u00fcckzuerlangen. In vielen F\u00e4llen geht einem Eigentumsanspruch ein Abgrenzungsverfahren voraus, da eine klare Definition der Grundst\u00fccksgrenzen erforderlich ist, um den Anspruch erfolgreich geltend zu machen.\r\n\r\n \r\n

Neuzuweisung und Abmarkungsklagen <\/u><\/h2>\r\nAuf der anderen Seite werden im Fall einer Neuzuweisungs- und Abmarkungsklage die Grenzen zwischen zwei angrenzenden, in Konflikt stehenden Grundst\u00fccken definiert und festgelegt. In diesem Fall fordert der klagende Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, die Bestimmung der genauen Trennlinie zwischen den beiden Grundst\u00fccken. Was oft erforderlich ist, wenn die Abtrennung zwischen den Grundst\u00fccken unklar ist \u2013 eine Situation, die h\u00e4ufig rustikale Grundst\u00fccksfl\u00e4chen betrifft oder in den F\u00e4llen auftritt, in denen die formelle Aufteilung des urspr\u00fcglichen Grundst\u00fccks nie dokumentiert wurde.\r\n\r\n \r\n\r\nBei der Neuzuweisung geht es darum, die genauen Grundst\u00fccksgrenzen zu identifizieren, w\u00e4hrend bei der\u00a0 Abmarkung diese Grenzen physisch markiert werden, oft mit Pf\u00e4hlen, Grenzsteinen oder anderen sichtbaren Markierungen. Diese Markierungen bieten sowohl rechtliche als auch visuelle Bezugspunkte. Diese Ma\u00dfnahme ist von entscheidender Bedeutung, wenn Grenzen nicht eindeutig sind oder ge\u00e4ndert wurden, sei es aufgrund von Bauarbeiten, landwirtschaftlicher Nutzung oder wenn keine formelle Vereinbarung zwischen den Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern besteht.\r\n

Zus\u00e4tzliche Rechtsinstrumente zur Verteidigung der Eigent\u00fcmerschaft<\/u><\/h2>\r\nEs stehen weitere Rechtsmittel zur Verf\u00fcgung, solche Auseinandersetzung zwischen den den Nachbarn zu l\u00f6sen und die Eigentumsrechte zu verteidigen:\r\n\r\n \r\n
.- Die Eigentumsfeststellungsklage:<\/u><\/em>\u00a0 Erm\u00f6glicht dem Eigent\u00fcmer, die gerichtliche Anerkennung seines Rechts auf den strittigen Gegenstand.<\/h5>\r\n \r\n
.- Die Negatorische Klage:<\/u><\/em> Diese sch\u00fctzt Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer vor unbefugten Eingriffen durch Nachbarn, wie z. B. Hausfriedensbruch oder der Errichtung von Bauten auf ihrem Grundst\u00fcck.<\/h5>\r\n \r\n
.- Der Herrschaftsanspruch<\/u><\/em>: Mit dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer einen Verm\u00f6genswert zur\u00fcckfordern k\u00f6nnen, der zu Unrecht beschlagnahmt oder in ein rechtliches Vollstreckungsverfahren einbezogen wurde.<\/h5>\r\n \r\n\r\nJede dieser Aktionen unterliegt spezifischen Anforderungen und Vorg\u00e4ngen, die von Fall zu Fall bewertet werden m\u00fcssen. White-Baos Rechtsanw\u00e4lte sind Experten im Immobilienrecht. Haben Sie eine Auseinandersetzung mit ihrem Nachbarn und ben\u00f6tigen kompetente Rechtsberatung, z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren.","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/de\/servicios\/rechtsstreit-immobilienrecht-in-spanien-de\/weitere-reklamationen-in-bezugnahme-zu-inmobilien-abgrenzungsprobleme-und-inmobilienrecht-usw\/","name":"Auseinandersetzungen mit Nachbarn. Grundst\u00fccksabgrenzung. Herausgabeklage. Abmarkund des Grundst\u00fccks. 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