Monthly Archives: July 2013

Rechtmässigkeit der Besetzung eines gemeinschaftlichen Eigentums der Urbanisation seitens eines Nachbarn für private Nutzung.

Anfrage: Ein Nachbar hat einen Teil der von allen Miteigentümern gemeinsamen genutzten Parkfläche besetzt und benutzt diesen Teil als private Terrasse. Er hat sogar Mobiliar aufgestellt, Sonnenschirm, Tisch, usw. Ist dies rechtens? Können wir etwas dagegen unternehmen?   Sehr geehrter … Continue reading

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The legality of the occupation of a common element by one neighbor for his private use, in a complex governed by the Horizontal Division Act/Law.

Consultation: In my urbanization there is a neighbor who is occupying a communal space as if was his own private terrace. It’s part of the communal space used by all the neighbors to park. He has even put some furniture, … Continue reading

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La legalidad de la ocupación de los elementos comunes de un complejo o urbanización sujeta a la Ley de División Horizontal, por un vecino para su uso personal.

CONSULTA:En mi urbanización hay un vecino que ha ocupado parte del espacio común que utilizamos todos los vecinos para aparcar, como si fuera su terraza, incluso ha colocado muebles, una sombrilla, una mesa, etc. ¿ Legalmente es eso posible, podemos … Continue reading

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La légalité de l’occupation des éléments communs d’un complexe ou d’une résidence soumise à la Loi de Copropriété, par un voisin/copropriétaire pour son usage personnel.

QUESTION : dans ma résidence il y a un voisin/copropriétaire qui a occupé une partie de l’espace commun que nous utilisons tous pour nous stationner, comme si c’était sa terrasse, il a même mis des meubles, un parasol, une table, etc. … Continue reading

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Spanisches Immobilienrecht. Eigentümergemeinschaften. Die bedeutsame Änderung des Gesetzes zur horizontalen Eigentümerschaft und dessen Auswirkung auf die Forderungseintreibung von aussenstehenden Beiträgen.

Sehr geehrter Leser,  Als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft sollten Sie wissen, dass das kürzlich verabschiedete Gesetz 8/2013 (26 Juni 2013), das vorhergehende Gesetz 49/1960 zur horizontalen Eigentümerschaft geändert hat.  Viele Artikel des neuen Gesetzes haben sich geändert, insbesonders im Hinblick auf … Continue reading

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Derecho inmobiliario español. Las comunidades de propietarios. La importantísima modificación de la ley de Propiedad Horizontal que afecta a la reclamación de deudas por cuotas impagadas.

Estimados lectores, Todos aquellos de ustedes que pertenezcan a una comunidad de propietarios, deben saber que por la recientemente aprobada Ley 8/2013 ( de 26 de junio), se ha modificado la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal. Aunque han cambiado muchos … Continue reading

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Real Estate Property Law in Spain. The community of owners. Important changes on the Spanish Horizontal Division Law affecting the claim for community fees´ lack of payment.

 Dear readers,  Those who belong in a community of owners should know that the recent Law 8/2013 of 26th of June, has modified the Horizontal Division Law ( Act 49/1960).  Although several articles have been changed, especially those related to … Continue reading

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Droit immobilier espagnol. Les syndicats de copropriété. La très importante modification de la Loi de Copropriété qui affecte la réclamation de dettes de mensualités impayées.

Chers lecteurs, Tous ceux d’entre vous qui font partie d’un syndicat de copropriété, doivent savoir que grâce à la Loi 8/2013 (du 26 juin) récemment approuvée, la Loi 49/1960 de Copropriété a été modifiée. Bien que de nombreux articles ont … Continue reading

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Law Estate Litigation. Legal claim against the seller for hiding leaks problem and moisture in the house sold.

CONSULTATION: I bought an old property (villa), and after completion damp and leaks problems appeared. Could I legally claim against the selle,r asking for him to repair or pay the cost to repair these defects?   Dear Reader,  Thank you … Continue reading

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Derecho Judicial Inmobiliario. Reclamación legal al vendedor por ocultar un problema de goteras y humedades en la casa vendida.

CONSULTA: Compré una propiedad antigua ( casa chalet), y han aparecido problemas de humedades y goteras.  ¿ Puedo  legalmente reclamar al vendedor para que las repare o que me pague el coste de las obras de reparación?   Estimado lector, … Continue reading

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