Monthly Archives: April 2013

Business affairs and Company – commercial Law in Spain. The transfer and sale of shares in a SL ( Limited Spanish Company). The share purchase between shareholders.

CONSULTATION: Dear Sirs, I own part of an SL company in Javea (Alicante). The total capital of the company is distributed as follows: I have 40% of the shares, Ms X has 30% shares and Mr Y has the rest … Continue reading

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Derecho mercantil español. La venta o transmisión de participaciones sociales de una SL ( Empresa de Responsabilidad limitada). La venta de participaciones o acciones entre los socios.

CONSULTA: Estimados señores, Soy dueña del 40% de una empresa en Javea, Alicante. El capital social de la mercantil está dividido de la siguiente forma: yo tengo el 40% de las acciones o participaciones, la Sra. X tiene el 30% … Continue reading

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Spanish Real Estate Law and legal advice. The new Building’s Energy Performance Certificate needed when buying selling, renting or leasing a property in Spain.

In compliance with the European directives 2002/91/EC and 2010/31/EU, Spain has granted the Royal Decree 235/2013 concerning the basic procedure for certification of energy efficiency or performance of buildings, which has been published on the 13th /04/2013, and is already … Continue reading

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Derecho Inmobiliario Español. Asesoramiento legal. El obligatorio CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, para la compra, venta, arrendamiento ( alquiler) de viviendas en España.

En cumplimiento de lo señalado en las directivas europeas 2002/91/CE y 2010/31/EU, España ha aprobado el Real Decreto 235/2013, relativo al procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, que ha sido publicado 13/04/2013, y ya … Continue reading

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Spanisches Immobilienrecht. Rechtsberatung. Obligatorisches ENERGIEEFFIZIENZ-ZERTIFIKAT (ENERGIEAUSWEIS), bei Kauf, Verkauf, Verpachtung (Vermietung) von Immobilien in Spanien.

Gemäss vorgegebenen europäischen Richtlinien 2002/91/CE und 2010/31/EU, ist in Spanien das Königliche Dekret 235/2013 bezüglich des allgemeinen Regelung zur Zertifizierung der Gesamtergieeffizienz von Gebäuden am 13.04.2013 in Kraft getreten.  Diese Königliche Verordnung verpflichtet zur Aushändigung eines Energieeffizienz-Zertifikats (Energieausweis) an die … Continue reading

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Rechtsberatung: Verbraucher- und Nutzerrechte. Kauf von gebrauchten Autos oder Motorrädern. Anspruch auf Entschädigung für Fahrzeugreparatur.

Sehr geehrte Leser, Vor einigen Monaten beantworteten wir das Schreiben eines Kunden, der nach dem Kauf eines Gebrauchtwagen (beim Autohandel), nach wenigen Monaten den Motor wechseln musste. Wir wurden von dem Kunden beauftragt, den Autohandel gerichtlich zu verklagen. Das Bezirksgericht … Continue reading

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Spanish Consumer Laws and Problems. Purchase of second hand or used cars, motorbikes, and vehicles in Spain. The consumer rights to get the money back for the repairs made to the vehicle.

Dear readers, Some months ago, we answered a consultation of Mr M., through the Round Town News. Mr M. bought a car from a local car dealer and after some months the head cylinder and the motor were replaced as … Continue reading

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Asesoramiento legal: Derecho de los Consumidores y Usuarios. Compra de coche, motocicletas usados o de segunda mano. El derecho del consumidor a que le paguen o compensen por la reparación del vehículo.

Estimados lectores,  Hace unos meses, contestamos una consulta del Sr. M. a través de nuestra página web y del periódico Round Town News. El Sr. M. compró un coche de segunda mano de un concesionario de segunda mano, y tras … Continue reading

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Derecho inmobiliario e hipotecario español: Falta de pago del préstamo hipotecario. La legislación española no se ajusta a la normativa europea sobre cláusulas abusivas y consumidores.

El pasado 14 de marzo de 2013 se dictó por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea TJUE, una sentencia relativa a la directiva 93/13CE sobre contratos celebrados por los consumidores y cláusulas abusivas, y si la legislación procesal … Continue reading

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Spanish Real Estate and Mortgage Law: Failure to pay the mortgage bank repossesion. Spanish legislation does not comply with European Consumer Legislation about unfair terms.

On the 14th March 2013 was granted by the Court of Justice of the European Union (ECJ) a court order about the 93/13CE directive on consumer contracts and unfair terms, and if the Spanish procedural law is contrary to it … Continue reading

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