Category Archives: COURT CASES – REAL ESTATE LEGAL ACTIONS

Probleme bei der Bauausführung. Streitfall durch Absacken des Hauses: Wir erlangen € 130.000 Entschädigung vom Architekten, Technischen Architekten und der Versicherungsgesellschaft.

   Vor einiger Zeit sprachen wir in einem unserer Artikel über das Problem unseres Kunden Herrn P.: Ich habe ein Haus in Denia (Alicante) gekauft. Bedauerlicherweise sind erhebliche Risse aufgetaucht. Das Problem ist, dass beim Entwurf und Planung des Hauses, … Continue reading

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¡Rückerstattung der verlorenen Gelder durch Kauf von Immobilienobjekten nach Plan! (Almanzora Country Club, Valle de Calpe, Residencial la Via Denia.)

Forderung gegen BANKEN und Rückerstattung der durch nicht-Fertigstellung der Immobilien verlorenen Gelder, auch ohne Vorlage einer Bankbürgschaft zur Sicherung der bezahlten Beträge. HUMA MEDIATERRANEO (Almanzora Country Club), GARDEMA DEVELOPMENTS S.L (Urbanisation Valle de Calpe), DETINSA, (Komplex-Urbanisation Residencial la Via, Denia), … Continue reading

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BUILDING AND CONSTRUCTION DEFECTS IN SPAIN: notice to developer, constructor, architects, etc.

CONSULTATION: I have had damp problems at home for a long time the promoter promised to fix it but does nothing at all. I believe these problems have appeared within the warranty period. What should I do to claim? How … Continue reading

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VICIOS CONSTRUCTIVOS: NOTIFICACIÓN A PROMOTOR, CONSTRUCTOR, ARQUITECTOS, ETC. DE LOS PROBLEMAS EN LA CONSTRUCCIÓN.

CONSULTA: Llevo ya mucho tiempo con problemas de humedades en mi casa, el promotor me dice que lo va a arreglar pero no hace nada. Me han dicho que los problemas han aparecido dentro del periodo de garantía, ¿Qué debo … Continue reading

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IS IT POSSIBLE TO OBTAINING A FIRST OR SECOND OCCUPANCY LICENSE FOR A PROPERTY BUILT WITHOUT A BUILDING PERMIT AND AGAINST THE URBAN TOWN HALL PLANNING, WHEN THE PROPOSED USE IS AUTHORIZED?

 Dear readers,  We have received numerous inquiries concerning people who have a property that was built some time ago without a license and even against the Town Hall’s urban planning (e.i. construction with more meters or floors that permitted) and … Continue reading

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LA POSIBILIDAD DE OBTENER UNA LICENCIA DE PRIMERA O SEGUNDA OCUPACIÓN AUNQUE LA PROPIEDAD SE HAYA CONSTRUIDO SIN LICENCIA Y EN CONTRA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO, CUANDO EL USO PRETENDIDO ESTÉ AUTORIZADO.

Estimados lectores:  Hemos recibido numerosas consultas relativas a personas que tienen una propiedad que fue construida hace tiempo sin licencia e incluso en contra del planeamiento, por ejemplo construyendo más metros o pisos de lo permitido, y que el Ayuntamiento … Continue reading

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MOVING TOWARDS A FASTER EVICTION PROCESS IN SPAIN (Last reforms made to the Spanish Judicial Law at the end of 2011. eviction notice to the tenant or squatter, Spanish Legalities, Spanish express Eviction)

  Dear Readers, Even though it has been some time since its approval, this week we would like to inform you about the amendments made to the eviction process   by Law37/2011 in reference to new measures to expedite justice procedures. … Continue reading

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HACIA UN DESAHUCIO MÁS RÁPIDO EN ESPAÑA (La última reforma de la ley Procesal de finales de 2011: notificación al arrendatario inquilino, el llamado Desahucio express).

Estimados lectores, Aunque hace tiempo de su aprobación, queremos informar esta semana a nuestros lectores, de la modificación que los procedimientos de desahucio  han sufrido de nuevo, con la aprobación a finales del año pasado de la Ley 37/2011, de … Continue reading

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CLAIM AGAINST THE NEIGHBOUR FOR BUILDING A FENCE ON OUR PLOT AND NOT ON THE BOUNDARY. Spanish Action to restore the boundaries. Accion Reinvindicatoria in Spain. Boundaries dispute. Need of identify clearly the real boundaries and limits of the plots.

Query / consultation; Dear Sirs, My wife and I own a house in Pedreguer, Alicante. We now have a new neighbour who purchased the plot next to ours and has put up a fence that occupies part of our plot. … Continue reading

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RECLAMACIÓN A VECINO POR OCUPAR PARTE DE NUESTRO TERRENO. Vallado del vecino ocupando nuestra parcela. Acción reivindicatoria. Problema de Linderos, determinación de los lindes como requisito previa a la reclamación judicial. ¿Cómo reclamar, que es necesario?.

Consulta;  Estimados señores: Mi mujer y yo somos dueños de una casa en Pedreguer, Alicante. Ahora un nuevo vecino ha comprado la parcela colindante y ha hecho una valla que ocupa parte de nuestro terreno. Hemos hablado con él en … Continue reading

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