Category Archives: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS/ COMUNIDAD DE VECINOS.

SPANISH REAL ESTATE LAW: Communities of Owners. Owners (bare owners) and Holders of the Usufruct: Who must pay the community fees? and who is entitled to attend and vote at the community meetings?

Consultation: Dear Sirs, My wife and I own an apartment in Javea, in which my mother-in-law kept the usufruct (life interest). I wonder who should pay the community fees, if it should be my mother-in-law who is using the property, … Continue reading

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DERECHO INMOBILIARIO ESPAÑOL: Las comunidades de vecinos. Usufructuarios y nudos propietarios, ¿ quién es el obligado al pago, quién tiene derecho de asistencia y voto en las juntas?

 Consulta: Estimados señores, Mi mujer y yo somos dueños de un apartamento en Javea, del que mi suegra conserva el usufructo. Quisiera saber quién debe pagar los gastos de comunidad  mi suegra que es quién lo está utilizando, o nosotros … Continue reading

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COMMUNITY OF OWNERS CLAIM FILED BY A NEIGHBOUR ON BEHALF OF THE COMMUNITY OF OWNERS

CONSULTATION Dear Sirs, I own a property in a small community of owners that has a problem with the community’s common garage door and entrance. Neither the president nor the rest of the neighbours want to take the decision to … Continue reading

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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN REALIZADA POR UN VECINO EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD.

CONSULTA: Estimados señores, Pertenezco a una pequeña comunidad de propietarios, en la que hay un problema con la entrada y el garaje común. El resto de los vecinos y el presidente no se deciden a iniciar acciones legales ni presentar … Continue reading

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SPLITS OF LOCAL PREMISES AND MORTGAGE LOAN BETWEEN OWNERS. COMMERCIAL PROPERTY LAW

QUERY Dear Sirs, My friend and I purchased a commercial property in Denia in a Urbanization. We requested a mortgage loan from the bank which was granted to both of us and we appear both as debtors and mortgagors.  Unfortunately … Continue reading

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SEPARACIÓN DE LOS DUEÑOS DE UN LOCAL DE COMERCIO, DIVISIÓN DEL LOCAL Y DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO E HIPOTECA.

CONSULTA: Estimados Señores, Compré con un amigo un local comercial en una urbanización de Denia. Solicitamos y se nos concedió un préstamo hipotecario en que los 2 aparecemos como deudores e hipotecantes. La relación entre nosotros ahora es mala, y … Continue reading

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COMMUNITY OF OWNERS/HOME OWNERS ASSOCIATIONS: EXCLUSION OR USE CUT OFF OF COMMON COMMUNITY SERVICES TO OWNERS / NEIGHBOURS NOT PAYING THEIR COMMUNITY FEES

CONSULTATION: There is one neighbour, in the urbanization where I live, who systematically refuses to pay the community fees, which of course upsets the other owners. Can the community approve at the General Board Meeting a decision to stop those … Continue reading

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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: CORTE O EXCLUSIÓN DEL USO DE SERVICIOS Y ELEMENTOS COMUNES AL PROPIETARIO / VECINO MOROSO, DEUDOR DE CUOTAS DE LA COMUNIDAD.

 CONSULTA– En mi urbanización tenemos un vecino que no paga la comunidad por sistema, lo que provoca la irritación de los demás propietarios, ¿puede la comunidad aprobar por junta, que los vecinos morosos no puedan utilizar ascensores, piscinas, etc.? Gracias … Continue reading

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CLAIM AGAINST NEIGHBOURS FOR OUTSTANDING COMMUNITY FEES. (MONITORIO COURT PROCESS). NO WIN NO FEES. PRO-BONO. NO FEE IN ADVANCE.

Dear readers, This week we would like to inform our readers who live in a community of owners, about the special conditions that our firm offers, for claiming against community debtors by means of the MONITORIO COURT PROCESS, in those … Continue reading

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RECLAMACIÓN A VECINOS MOROSOS DE LAS CUOTAS IMPAGADAS SIN COSTE PARA LA COMUNIDAD, SIN PROVISIÓN DE FONDOS POR ADELANTADO.

Estimados lectores, En el artículo de esta semana queremos informar a todos aquellos lectores, que vivan en una comunidad de propietarios en la que existan vecinos morosos, que no paguen sus cuota de comunidad, sobre las especiales condiciones que nuestro … Continue reading

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