Category Archives: ASESORAMIENTO LEGAL

SPANISH MORTGAGE LAW AND RULES FOR LOANS BETWEEN INDIVIDUALS: Lending money to friends, family members etc. how to document a debt and protect your money.

CONSULTATION: Dear sir, I lent my neighbour 15,000 Euros I get along with him very well, however I would like to have something in writing to ensure that I will get my money back if something should happen to him … Continue reading

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PRESTAR DINERO A FAMILIARES, AMIGOS, ETC. COMO DOCUMENTARLOS Y PROTEGERSE. PRESTAMOS HIPOTECARIOS ENTRE PARTICULARES.

CONSULTA: Estimado señor: Le presté a mi vecino, con quien me llevo muy bien la cantidad de 15.000 Euros. Quisiera tener algo por escrito que me garantice el cobro de este dinero para el caso que le pasara algo o … Continue reading

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CONSEJOS LEGALES SOBRE LA COMPRA DE PROPIEDADES DE LOS BANCOS.

  Estimados lectores,  Cada vez es más frecuente que nuestros clientes nos soliciten ayuda y asesoramiento para la compra de propiedades de bancos, pues como todos sabemos, en los últimos años los bancos han acumulado una gran cantidad de inmuebles, … Continue reading

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THE NEW GOOD CONDUCT CODE FOR SPANISH BANKS HAS BEEN APPROVED. DATION IN PAYMENT, GIVING THE KEYS BACK TO THE BANK (Repossessed properties in Spain).

During the last few days the media has become echo of the approval, by the Council of Ministers of Spain, of the Decree-Law no. 6/2012 of March 9th on urgent measures to protect mortgage holders with no resources, establishing measures … Continue reading

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IS IT POSSIBLE TO OBTAINING A FIRST OR SECOND OCCUPANCY LICENSE FOR A PROPERTY BUILT WITHOUT A BUILDING PERMIT AND AGAINST THE URBAN TOWN HALL PLANNING, WHEN THE PROPOSED USE IS AUTHORIZED?

 Dear readers,  We have received numerous inquiries concerning people who have a property that was built some time ago without a license and even against the Town Hall’s urban planning (e.i. construction with more meters or floors that permitted) and … Continue reading

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MOVING TOWARDS A FASTER EVICTION PROCESS IN SPAIN (Last reforms made to the Spanish Judicial Law at the end of 2011. eviction notice to the tenant or squatter, Spanish Legalities, Spanish express Eviction)

  Dear Readers, Even though it has been some time since its approval, this week we would like to inform you about the amendments made to the eviction process   by Law37/2011 in reference to new measures to expedite justice procedures. … Continue reading

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HACIA UN DESAHUCIO MÁS RÁPIDO EN ESPAÑA (La última reforma de la ley Procesal de finales de 2011: notificación al arrendatario inquilino, el llamado Desahucio express).

Estimados lectores, Aunque hace tiempo de su aprobación, queremos informar esta semana a nuestros lectores, de la modificación que los procedimientos de desahucio  han sufrido de nuevo, con la aprobación a finales del año pasado de la Ley 37/2011, de … Continue reading

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SEPARACIÓN DE LOS DUEÑOS DE UN LOCAL DE COMERCIO, DIVISIÓN DEL LOCAL Y DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO E HIPOTECA.

CONSULTA: Estimados Señores, Compré con un amigo un local comercial en una urbanización de Denia. Solicitamos y se nos concedió un préstamo hipotecario en que los 2 aparecemos como deudores e hipotecantes. La relación entre nosotros ahora es mala, y … Continue reading

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DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA: nuevos requisitos para su inscripción en el registro de la propiedad. Novedades para la declaración de construcciones otorgadas sin licencia de obra.

 Es corriente que cuando vamos a comprar  o vender una propiedad, se nos exija por el banco o el comprador, que se registre en el Registro de la Propiedad correspondiente, la vivienda tal y como es, es decir, que se … Continue reading

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HACIA UNA JUSTICIA MÁS RÁPIDA: NUEVOS CAMBIOS EN LOS PROCEDIMIENTOS DE DESAHUCIO (DERECHO INMOBILIARIO DESAHUCIOS)

Ya ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la nueva Ley de MEDIDAS DE AGILIZACIÓN PROCESAL. Esta nueva ley trata de dar mayor rapidez a algunos procedimientos judiciales. Entre los cambios previstos podemos destacar, en entre otros: … Continue reading

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