Category Archives: COMPRAVENTA/PURCHASE/SALE. DERECHO INMOBILIARIO-REAL ESTATE LAW

CONSEJOS LEGALES SOBRE LA COMPRA DE PROPIEDADES DE LOS BANCOS.

Tweet   Estimados lectores,  Cada vez es más frecuente que nuestros clientes nos soliciten ayuda y asesoramiento para la compra de propiedades de bancos, pues como todos sabemos, en los últimos años los bancos han acumulado una gran cantidad de … Continue reading

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Real Estate Law in Spain. Agent’s fee and commission. Should be paid the agency if the sale does not end in the total payment or by signing the Notarial Purchase Deeds Escritura?

Tweet CONSULTATION: Dear Sirs, I have recently sold my property through an agent who introduced me to the purchaser. The purchaser and I signed a private sale contract and I received from him 10% of the total sale price. Unfortunately … Continue reading

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IS IT POSSIBLE TO OBTAINING A FIRST OR SECOND OCCUPANCY LICENSE FOR A PROPERTY BUILT WITHOUT A BUILDING PERMIT AND AGAINST THE URBAN TOWN HALL PLANNING, WHEN THE PROPOSED USE IS AUTHORIZED?

Tweet  Dear readers,  We have received numerous inquiries concerning people who have a property that was built some time ago without a license and even against the Town Hall’s urban planning (e.i. construction with more meters or floors that permitted) … Continue reading

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LA POSIBILIDAD DE OBTENER UNA LICENCIA DE PRIMERA O SEGUNDA OCUPACIÓN AUNQUE LA PROPIEDAD SE HAYA CONSTRUIDO SIN LICENCIA Y EN CONTRA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO, CUANDO EL USO PRETENDIDO ESTÉ AUTORIZADO.

Tweet Estimados lectores:  Hemos recibido numerosas consultas relativas a personas que tienen una propiedad que fue construida hace tiempo sin licencia e incluso en contra del planeamiento, por ejemplo construyendo más metros o pisos de lo permitido, y que el … Continue reading

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SPLITS OF LOCAL PREMISES AND MORTGAGE LOAN BETWEEN OWNERS. COMMERCIAL PROPERTY LAW

Tweet QUERY Dear Sirs, My friend and I purchased a commercial property in Denia in a Urbanization. We requested a mortgage loan from the bank which was granted to both of us and we appear both as debtors and mortgagors.  … Continue reading

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SEPARACIÓN DE LOS DUEÑOS DE UN LOCAL DE COMERCIO, DIVISIÓN DEL LOCAL Y DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO E HIPOTECA.

Tweet CONSULTA: Estimados Señores, Compré con un amigo un local comercial en una urbanización de Denia. Solicitamos y se nos concedió un préstamo hipotecario en que los 2 aparecemos como deudores e hipotecantes. La relación entre nosotros ahora es mala, … Continue reading

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CLAIM AGAINST THE NEIGHBOUR FOR BUILDING A FENCE ON OUR PLOT AND NOT ON THE BOUNDARY. Spanish Action to restore the boundaries. Accion Reinvindicatoria in Spain. Boundaries dispute. Need of identify clearly the real boundaries and limits of the plots.

Tweet Query / consultation; Dear Sirs, My wife and I own a house in Pedreguer, Alicante. We now have a new neighbour who purchased the plot next to ours and has put up a fence that occupies part of our … Continue reading

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RECLAMACIÓN A VECINO POR OCUPAR PARTE DE NUESTRO TERRENO. Vallado del vecino ocupando nuestra parcela. Acción reivindicatoria. Problema de Linderos, determinación de los lindes como requisito previa a la reclamación judicial. ¿Cómo reclamar, que es necesario?.

Tweet Consulta;  Estimados señores: Mi mujer y yo somos dueños de una casa en Pedreguer, Alicante. Ahora un nuevo vecino ha comprado la parcela colindante y ha hecho una valla que ocupa parte de nuestro terreno. Hemos hablado con él … Continue reading

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DEED FOR NEW BUILDING CONSTRUCTION WORKS AND EXTENSIONS

Tweet New requirements for inscriptions of Deeds at the Land Registry. Novelties about the Deeds granted for constructions works without building license.  When selling or purchasing a property in Spain, it is quite common for either the bank or the … Continue reading

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DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA: nuevos requisitos para su inscripción en el registro de la propiedad. Novedades para la declaración de construcciones otorgadas sin licencia de obra.

Tweet  Es corriente que cuando vamos a comprar  o vender una propiedad, se nos exija por el banco o el comprador, que se registre en el Registro de la Propiedad correspondiente, la vivienda tal y como es, es decir, que … Continue reading

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