Category Archives: COMPRAVENTA/PURCHASE/SALE. DERECHO INMOBILIARIO-REAL ESTATE LAW

SPANISH REAL ESTATE LAW (CONVEYANCING) PURCHASE AND SALE OF A PROPERTY IN SPAIN. The need to prove the payment of ” MUNICIPAL PLUSVALIA ” in order to register a Purchase Deed in the Land Registry.

Dear Readers, With regard to Spanish Real Estate Law and in particular buying and selling properties in Spain, you should know that there have been some changes in the law in 2013. Among other new rules, we would like to … Continue reading

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ABOGADO INMOBILIARIO: COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES EN ESPAÑA. LA NECESIDAD DE PROBAR EL PAGO DE “ LA PLUSVALÍA MUNICIPAL” PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA.

 Estimados lectores,  En relación con el derecho inmobiliario y en particular las operaciones de compra y venta de inmuebles, deben saber que ha habido algunas novedades legislativas en este 2013. Entre estos cambios queremos destacar que la Ley 16/2012 de … Continue reading

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Spanish Real Estate Lawyer solicitor: Conveyancing: buying and selling in Spain. Tax legal advantages of buying a new property in Spain during 2012.

CONSULTATION Dear Sirs, I have some savings and I understand that is a good time to buy  new properties and homes in Spain, as it seems there are many legal and tax advantages, and also I have been told that … Continue reading

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Asesoramiento legal y fiscal en la compra de inmuebles en España. Beneficios fiscales y legales previstos para la compra propiedades de primera mano o nueva construcción durante lo que queda del año 2012.

CONSULTA Estimados Señores, Cuento con dinero ahorrado y tengo entendido es un buen momento para comprar en España viviendas de nueva construcción ( primera mano), pues según parece hay numerosas ventajas legales y fiscales, y además me han dicho que … Continue reading

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CONSEJOS LEGALES SOBRE LA COMPRA DE PROPIEDADES DE LOS BANCOS.

  Estimados lectores,  Cada vez es más frecuente que nuestros clientes nos soliciten ayuda y asesoramiento para la compra de propiedades de bancos, pues como todos sabemos, en los últimos años los bancos han acumulado una gran cantidad de inmuebles, … Continue reading

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Real Estate Law in Spain. Agent’s fee and commission. Should be paid the agency if the sale does not end in the total payment or by signing the Notarial Purchase Deeds Escritura?

CONSULTATION: Dear Sirs, I have recently sold my property through an agent who introduced me to the purchaser. The purchaser and I signed a private sale contract and I received from him 10% of the total sale price. Unfortunately the … Continue reading

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IS IT POSSIBLE TO OBTAINING A FIRST OR SECOND OCCUPANCY LICENSE FOR A PROPERTY BUILT WITHOUT A BUILDING PERMIT AND AGAINST THE URBAN TOWN HALL PLANNING, WHEN THE PROPOSED USE IS AUTHORIZED?

 Dear readers,  We have received numerous inquiries concerning people who have a property that was built some time ago without a license and even against the Town Hall’s urban planning (e.i. construction with more meters or floors that permitted) and … Continue reading

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LA POSIBILIDAD DE OBTENER UNA LICENCIA DE PRIMERA O SEGUNDA OCUPACIÓN AUNQUE LA PROPIEDAD SE HAYA CONSTRUIDO SIN LICENCIA Y EN CONTRA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO, CUANDO EL USO PRETENDIDO ESTÉ AUTORIZADO.

Estimados lectores:  Hemos recibido numerosas consultas relativas a personas que tienen una propiedad que fue construida hace tiempo sin licencia e incluso en contra del planeamiento, por ejemplo construyendo más metros o pisos de lo permitido, y que el Ayuntamiento … Continue reading

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SPLITS OF LOCAL PREMISES AND MORTGAGE LOAN BETWEEN OWNERS. COMMERCIAL PROPERTY LAW

QUERY Dear Sirs, My friend and I purchased a commercial property in Denia in a Urbanization. We requested a mortgage loan from the bank which was granted to both of us and we appear both as debtors and mortgagors.  Unfortunately … Continue reading

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SEPARACIÓN DE LOS DUEÑOS DE UN LOCAL DE COMERCIO, DIVISIÓN DEL LOCAL Y DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO E HIPOTECA.

CONSULTA: Estimados Señores, Compré con un amigo un local comercial en una urbanización de Denia. Solicitamos y se nos concedió un préstamo hipotecario en que los 2 aparecemos como deudores e hipotecantes. La relación entre nosotros ahora es mala, y … Continue reading

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